TE HUUR. Westersingel LC Rotterdam

Transcriptie

1 TE HUUR Westersingel LC Rotterdam 1

2 Betreft: Te huur, totaal ca. ca. 344 m² luxueuze kantoorruimte verdeeld gelegen over twee verdiepingen van respectievelijk ca. 172 m² (BVO) in het kantoorpand gelegen aan de Westersingel 96 te Rotterdam Centrum. Aan de achterzijde van het pand kijkt u uit op een grote, onder architectuur aangelegde tuin welke grenst aan de tuin van museum Boijmans van Beuningen. Op het eigen voorterrein is parkeerruimte beschikbaar. Voorheen is het pand in gebruik geweest als advocatenkantoor. Ligging en bereikbaarheid: Dit kantoorpand is gelegen aan het mooiste deel van de Westersingel tussen het Parkhotel en de Westzeedijk, nabij Museum Boijmans van Beuningen. De bereikbaarheid, zowel per auto als per openbaar vervoer, is goed. Tramlijn 5 stopt aan de overzijde van de Westersingel aan de Eendrachtsweg. Metrostation Eendrachtsweg bevindt zich op een afstand van ca. 250 meter. Oppervlakten: Voor verhuur is totaal ca. 344 m² beschikbaar, verdeeld over: Kantoorruimte 1e verdieping : ca. 172 m² Kantoorruimte 2e verdieping : ca. 172 m² Totaal : ca. 344 m² BVO. Een meetrapport conform NEN2580 is beschikbaar. Parkeren: Per verdieping kan een parkeerplaats op eigen terrein worden aangeboden. Separaat kunnen meer parkeerplaatsen gehuurd worden in de directe omgeving van het pand, te weten in de parkeergarage onder het Museumpark. Langs de openbare weg is er de gelegenheid tot (betaald) parkeren. Tevens is het mogelijk parkeervergunningen aan te vragen bij Gemeente Rotterdam. Huurprijs: De huurprijs incl. parkeerplaats bedraagt ,- per verdieping per jaar exclusief BTW en servicekosten. Huurtermijn: 5 jaar alsmede aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Datum van oplevering: In overleg. 2

3 Servicekosten: Het voorschot servicekosten bedraagt thans 45,75 per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten: - Waterlevering; - Warmtelevering; - Energie + onderhoud van de technische installaties; - Schoonhouden buitenbeglazing en algemene ruimten; - Elektra van de gehuurde ruimten; - Verzorging huisvuil en containerverhuur; - Abonnement glasvezelaansluiting; - 5% administratiekosten. Voorschot servicekosten wordt jaarlijks berekend op basis van nacalculatie van de werkelijke kosten. Staat van oplevering: In de huidige staat, onder andere voorzien van: - Luxueuze ntree; - Lift; - Systeemplafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen; - Pantry; - Toiletgroep; - Topkoeling; - Aanwezige scheidingswanden; - Aanwezige vloerbedekking; - Aanwezige databekabeling; - Aansluiting voor glasvezelnetwerk. Bankgarantie: Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Huurindexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Omzetbelasting: Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. Huurovereenkomst: Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen. 3

4 Algemeen: De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen: Parc Makelaars B.V. Parklaan BA ROTTERDAM [email protected] Collegiaal aangeboden met DTZ Zadelhoff. 4

5 5

6 6

7 7

8 8