TE HUUR. Innsbruckweg AH Rotterdam

Transcriptie

1 TE HUUR Innsbruckweg AH Rotterdam Betreft: Te huur, diverse kantoorunits variërend in grootte van ca. 225 m² tot in totaal ca m² gelegen in het bedrijfsverzamelcomplex Airgate Center aan de Innsbruckweg te Rotterdam. Het complex bestaat uit 2 bouwdelen, te weten gebouw 1 ( ) en gebouw 2 ( ). De kantoorruimten zijn flexibel in te delen. Ligging en bereikbaarheid: Bedrijvenpark Noord-West, ook wel Euro Tradepark genoemd, ligt tegenover Rotterdam-Airport. Het bedrijvenpark is een belangrijke schakel in het gebied langs de A20 en de A13 en wordt aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde door een directe aansluiting op de A-13, de rijksweg van Rotterdam naar Den Haag. Aan zuidzijde is er via bedrijvenpark Spaanse Polder een uitstekende verbinding met Rijksweg A-20. 1

2 Oppervlakten: Voor verhuur is totaal m² beschikbaar, verdeeld over 8 verschillende kantoorunits: Gebouw 1 Innsbruckweg 110 ca. 496 m² begane grond 7 parkeerplaatsen Innsbruckweg 110 ca. 347 m² begane grond 7 parkeerplaatsen Innsbruckweg 112 ca. 475 m² 1 e verdieping 8 parkeerplaatsen Innsbruckweg 114 ca. 405 m² 2 e verdieping 7 parkeerplaatsen Innsbruckweg 116 ca. 835 m² begane grond 12 parkeerplaatsen Gebouw 2 Innsbruckweg 134 ca. 500 m² 1 e verdieping 7 parkeerplaatsen Innsbruckweg 138 ca. 225 m² 2 e verdieping 3 parkeerplaatsen Innsbruckweg 142/144 ca. 482 m² 1 e verdieping 9 parkeerplaatsen Totaal ca m² 60 parkeerplaatsen Parkeren: Er zijn 60 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Huurprijs: De huurprijs bedraagt 90,- per m² per jaar incl. parkeren en exclusief BTW en servicekosten. Huurtermijn: 5 jaar alsmede aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar. Datum van oplevering: In overleg maar per direct is mogelijk. Servicekosten: Het voorschot servicekosten bedraagt 22,50 per m² per jaar (inclusief de kosten van energie en water), excl. BTW. Jaarlijks worden de kosten naar rato van het verhuurbaar vloeroppervlak vastgesteld en verrekend met de in rekening gebrachte voorschotbijdragen. Het elektraverbruik wordt afgerekend op basis van het verbruik volgens tussenmeters. De service- en verwarmingskosten worden doorberekend op basis van een voorschotbijdrage, welke tegelijkertijd met de verschuldigde huurpenningen in rekening wordt gebracht. In de servicekosten zijn onder meer inbegrepen: - Klein technisch onderhoud, keuring en inspectie van alle tot het complex behorende installaties; - Onderhoud van parkeerplaatsen en tuin, incl. noodzakelijke vervanging van beplanting e.d.; - Schoonhouden van beglazing en gevel, parkeerplaatsen en tuin groenvoorziening, inclusief containerhuur en vuilafvoer; 2

3 - Gebruikersdeel van overheidsheffingen waaronder rioolrecht, zuiveringsheffing, OZBbelasting, polderlasten e.d.; - Glasverzekering gevelglas en glas algemene ruimte; - Buitenwerks aanbrengen en onderhouden van bewegwijzering en naamsvermeldingen; - Levering van water; - Levering elektriciteit voor gemeenschappelijke verlichting; - Levering van warmte. Administratiekosten en BTW - 5% beheer- en administratiekosten; - Omzetbelasting. Staat van oplevering: In de huidige staat, onder andere voorzien van: - Entreepartij; - Systeemplafonds met geïntegreerde beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen; - Afgewerkte wanden en kolommen; - Systeemwanden volgens bestaande indeling; - Huidige vloerafwerking; - Dames- en heren toiletten; - Ingerichte pantryvoorzieningen; - Verwarmingsinstallatie voorzien van een overwerktimer; - CV-radiatoren, voorzien van thermostatische radiatorkranen; - Kabelgoten langs de gevel ten behoeve van elektra, telefoon en data, voorzien van aansluitdozen; - Eventueel aanwezige telefoon-/ databekabelingen en/of beveiligingsinstallaties*. De voorzieningen gewaarmerkt met een * worden om niet door verhuurder aan huurder ter beschikking gesteld. Verhuurder heeft derhalve geen onderhouds- of vervangingsplicht. Bankgarantie: Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Huurindexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Omzetbelasting: Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. 3

4 Huurovereenkomst: Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen. Algemeen: De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. 4

5 5