TE HUUR. Pieter Zeemanweg GZ Dordrecht

Transcriptie

1 TE HUUR Pieter Zeemanweg GZ Dordrecht Betreft: Te huur, totaal ca m² bedrijfshal en ca. 382 m² kantoorruimte gelegen in het gebouw aan de Pieter de Zeemanweg 131 (3316 GZ) te Dordrecht (Bedrijventerrein Dordtse Kil ). Totaal omvat het ca m² uiterst functionele bedrijfsruimte en ca m² representatieve kantoorruimte alsmede een ruime parkeergelegenheid. Het de bedrijfshal heeft een vrije hoogte van ca. 9,5 meter en een maximale vloerbelasting van kg/m2 (70Kn/m²). 1

2 Ligging en bereikbaarheid: Deze bedrijfsruimte is centraal gelegen in het bedrijvenpark Dortse Kil te Dordrecht, welk gebied wordt ontsloten door de Rijksstraatweg naar de Provinciale weg (N217) en de rijksweg A16/E19. Vanaf centraal station Dordrecht is, middels een busverbinding van Connexion (bus 166) naar de Rijksstraatweg op 9 minuten loopafstand van de Pieter Zeemanweg, het bedrijventerrein ook goed met het openbaar vervoer bereikbaar. Oppervlakten: Voor verhuur is totaal m² beschikbaar, verdeeld over: Kantoorruimte Unit 0.2: ca. 187 m² Unit 1.3: ca. 195 m² Bedrijfsruimte Hal 3: ca ,4 m² Parkeren: Er zijn 29 parkeerplaatsen beschikbaar welke deels afgesloten zijn middels een slagboom. Daarnaast is er de mogelijkheid om gratis te parkeren langs de openbare weg. Huurprijs: De huurprijs kantoorruimte bedraagt 105,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten. De huurprijs bedrijfsruimte bedraagt 55,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten. De huurprijs per parkeerplaats bedraagt 300,- per jaar exclusief BTW. Huurtermijn: 5 jaar alsmede aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Datum van oplevering: Per direct. Servicekosten: Het voorschot servicekosten bedraagt thans 20,- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting op basis van jaarlijkse nacalculatie, en omvat o.a. de navolgende leveringen en diensten: Serviceabonnement, elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting, bediening, storingen verhelpen, keuringskosten e.d. ten behoeve van (indien aanwezig): - elektra-installatie; - (stads)verwarmingsinstallatie; - koelinstallatie; - bliksemafleiderinstallatie; - hydrofoorinstallatie; 2

3 - zonwering; - brandmeldinstallatie, alsmede brandslanghaspels; - beveiligings- c.q. alarminstallatie; - ontruimingsinstallatie; - liftinstallatie; - mechanische ventilatie; - eventuele overige installaties. De servicekosten worden in 1 keer aan het eind van het kalenderjaar bij huurder in rekening gebracht. Met betrekking tot de levering van gas, water en elektriciteit dient huurder zelf abonnementen af te sluiten met de diverse leveranciers. Staat van oplevering: Het gebouw is gelegen op een goede zichtlocatie op het bedrijventerrein Dordtse Kil te Dordrecht. De representatieve kantoorruimte is verdeeld over 2 bouwlagen met een centraal gelegen entree en biedt direct toegang tot de aangrenzende bedrijfsruimten. De hal wordt verwarmd door gasheaters en beschikt over een elektrische overheaddeur (7 x 5,5m). Daarnaast beschikt de hal over lichtstraten voor daglichttoetreding en is uitgerust met tl-armaturen. Om het gebouw zijn groenzones aangebracht. Er zijn 25 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Bankgarantie: Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Huurindexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Omzetbelasting: Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. Huurovereenkomst: Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen. 3

4 Algemeen: De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen: Parc Makelaars B.V. Parklaan BA ROTTERDAM info@parc.nl Collegiaal aangeboden met De Mik Bedrijfshuisvesting. 4

5 5