Te huur. K.P. van der Mandelelaan 60-62, Rotterdam

Transcriptie

1 Te huur K.P. van der Mandelelaan 60-62, Rotterdam Geschakelde kantoorvilla circa 849 m² unitverhuur vanaf 73 m² Zichtlocatie langs A16

2 Onderhavig kantoorgebouw is gelegen op het representatieve kantorenpark 'Brainpark I', gesitueerd op een zichtlocatie langs rijksweg A16. Bedrijven van naam hebben zich op het 'Brainpark' gevestigd, waaronder; ADP, BDO en een Novotel. Tevens grenst de Erasmus Universiteit aan het 'Brainpark'. Het object heeft een totaal verhuurbare vloeroppervlakte van circa 849 m², verdeeld over 2 geschakelde gebouwen.

3 Bereikbaarheid Per auto 'Brainpark I' is door zijn directe ligging aan rijksweg A16 uitstekend per auto bereikbaar. Per OV De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens uitstekend. Op loopafstand bevindt zich het metrostation Kralingse Zoom met tevens een halteplaats voor diverse buslijnen. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt m². Voor de verhuur is momenteel 849 m² beschikbaar. Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Status Gebouw A, begane grond 283 in overleg Gebouw B, begane grond 283 in overleg Gebouw B, 2e verdieping 283 per direct Parkeren Parkeernorm 1:34 m² v.v.o. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: representatief hoofdentree, met verwarmde tochtsluis; systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; wandkabelgoten t.b.v. elektra/telefoon/databekabeling; klimaatinstallatie o.b.v. meervoudige mechanische ventilatie voorzien van fancoilunits; dertien persoonslift (1000 kg); gemeenschappelijke pantry faciliteiten; warmte- en geluidwerend isolatieglas met te openen ramen; dames/herentoiletgroepen; wandconvectoren (voeding vanuit stadsverwarming). Huurprijs Gebouw B: Kantoorruimte: EUR 125,- per m² per jaar Parkeerplaatsen: EUR 850,- per plaats per jaar. Prijzen te vermeerderen met BTW. N.B. voor de unitprijzen verwijzen we u naar de bijlage. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

4 Servicekosten EUR 37,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten: voorschot servicekosten nog nader te bepalen; klein technisch onderhoud, keuring, inspectie van alle tot het complex behorende installaties zoals onderhoud van de verwarmingsinstallatie, de luchtbehandelings- /koelingsinstallatie, schuifdeuren, slagboominstallatie, liftinstallatie, hydrofoor, ontruimingsinstallatie, etc.; onderhoud van parkeerplaatsen en tuin, inclusief noodzakelijke vervanging van beplanting e.d.; schoonhouden van beglazing en gevel buitenzijde, eventuele containerhuur en vuilafvoer; gebruiksdeel van overheidsheffingen waaronder rioolrecht, zuiveringsheffing, OZBbelasting, polderlasten e.d.; glasverzekering gevelglas en glas gemeenschappelijke ruimten; vervanging lampen en starters algemene ruimten; buitenwerks aanbrengen en onderhouden van bewegwijzering en naamsvermeldingen; levering van water; levering van elektriciteit voor gemeenschappelijke verlichting en voorzieningen; levering elektriciteit voor gehuurde ruimten; levering van warmte; 5% beheer- en administratiekosten; omzetbelasting; tegen nader overeen te komen condities is het mogelijk om gebruik te maken van de centrale telefoondiensten van huurder. Daarnaast geldt er een voorschot in verband met elektraverbruik EUR 7,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar, flexibele termijnen bespreekbaar. Verlengingstermijn Aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari Aanvaarding In overleg.

5 Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Agency - Office Weena DA Rotterdam T E rotterdam@dtz.nl Bijlagen fotobladen locatie plattegrondtekeningen unitprijzen

6 Fotoblad

7 Fotoblad

8 Locatie

9

10

11 Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen. Voor meer informatie kijkt u op en Of volg ons op Rr14085/JFO/JBG/MFA/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

12 DTZ Zadelhoff v.o.f. Agency - Office Weena DA Rotterdam T E rotterdam@dtz.nl