Strijpenseweg 8 Prinsenbeek Landelijk gelegen en goed onderhouden vrijstaande woning met garage, landbouwschuur, open hangar, erf, tuin, verhardingen en verdere aanhorigheden op circa 3.000 m² grond.
Situering De vrijstaande woning is gelegen in het buitengebied van Prinsenbeek aan de rand van een weids polderlandschap/natuurgebied. De kern Prinsenbeek is onderdeel van de gemeente Breda en telt circa 11.490 inwoners. Prinsenbeek heeft een actief verenigingsleven en diverse voorzieningen op het gebied van onder andere voetbal, hockey, judo, en paardensport. Daarnaast heeft Prinsenbeek een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, een apotheek en winkels. Door de uitstekende verbinding met de A16 zijn steden zoals Antwerpen en Rotterdam gemakkelijk te bereiken. Prinsenbeek beschikt over een eigen NS-station waardoor Prinsenbeek tevens prima met het openbaar vervoer te bereiken is. Kortom een landelijke omgeving met uitzicht over de landerijen, maar binnen vijf autominuten op de snelweg of in de stad Breda. 2 Strijpenseweg 8
De vrijstaande woning De vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1968/1969 en is in 1996 gerenoveerd. Tevens is de woning in 2014 gedeeltelijk opnieuw gevoegd. De woning heeft een inhoud van circa 672 m³ en een woonoppervlakte van 181 m². Het betreft een traditioneel gedegen bouwconstructie, opgetrokken uit metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en een geïsoleerd zadeldak gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel Nefit Excellent (bj. 2006) en vrijwel de gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een alarminstallatie. 3 Strijpenseweg 8
De entree De entree is voorzien van natuurstenen tegels en gestucte wanden. De entree geeft toegang tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. Tevens biedt de entree middels een hardhouten trap toegang tot de eerste verdieping. 4 Strijpenseweg 8
De woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer, gestucte wanden en spuitwerk op het plafond. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals onder andere de natuurstenen vensterbanken. Middels een dubbele openslaande deur zijn de tuin en het terras bereikbaar. Vanuit de woonkamer zijn naast de keuken ook de zij-entree en hal te bereiken. 5 Strijpenseweg 8
6 Strijpenseweg 8
De keuken in L-opstelling is in 1997 volledig vernieuwd en is voorzien van natuurstenen tegels, gestucte wanden en een stucwerk plafond. De keuken is voorzien van een vaatwasser (Miele), dubbele spoelbak, oven (Siemens), keramische kookplaat (Siemens), koelkast en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de woonkamer en de zij entree bereikbaar. 7 Strijpenseweg 8
De master bedroom op de begane grond is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en een gipsplatenplafond. 8 Strijpenseweg 8
De zij entree is voorzien van natuurstenen tegels, gestucte wanden en een stucwerk plafond. In de zij entree is een alarm bedieningspaneel aanwezig. De zij entree geeft toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast, de badkamer, het toilet, het kantoor en de garage. Het toilet beschikt over een hangend closet (Geberit) en een fonteintje (Sphynx). De badkamer op de begane grond is voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerkplafond. De badkamer beschikt over een design-radiator, ligbad, douche met douchebak en een wastafel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. 9 Strijpenseweg 8
Het kantoor is voorzien van vloerbedekking, gestucte wanden en een gipsplaten plafond. Het plafond beschikt over spotverlichting. De garage is voorzien van een tegelvloer, gestucte wanden en een stucwerk plafond. De garage beschikt over een elektrische garagedeur, een alarmbedieningspaneel, een wasmachine en droger aansluiting én een bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap. Tevens is op de zolder boven de garage de cv-ketel (Nefit Excellent bj. 2006) gesitueerd. 10 Strijpenseweg 8
1 e verdieping De overloop is voorzien van vloerbedekking, gestucte wanden en een gipsplaten plafond. Via de overloop zijn de drie slaapkamers en het toilet bereikbaar. Het toilet op de eerste verdieping is voorzien van een zeilen vloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond. Het toilet is voorzien van een staan closet en een fonteintje. Er zijn drie slaapkamers boven. De kleinere slaapkamer beschikt over een Velux dakraam en een wastafel. De twee ruime slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en een van de kamers beschikt ook over een wastafel. 11 Strijpenseweg 8
12 Strijpenseweg 8
2D plattegrond begane grond 13 Strijpenseweg 8
3D plattegrond begane grond 14 Strijpenseweg 8
2D plattegrond eerste verdieping 15 Strijpenseweg 8
3D plattegrond eerste verdieping 16 Strijpenseweg 8
De oprit is volledig voorzien van klinkerbestrating en beschikt over voldoende parkeerplaatsen. Vanaf het erf zijn de loods/open hangar en de schuur bereikbaar. 17 Strijpenseweg 8
De schuur, opgetrokken uit enkelsteens muren, houten spanten en houten gordingen heeft een vrij overspannen constructie met totale oppervlakte van circa 160 m² en is gebouwd omstreeks 1968/1969. Het dak van de schuur is volledig geïsoleerd en sinds 2002 asbestvrij. Tevens is de schuur voorzien van drie houten schuifdeuren. In de schuur bevindt zicht tevens de bronnering van de sproei installatie. 18 Strijpenseweg 8
De loods/open hangar opgetrokken uit damwandprofielplaten, stalen spanten en houten gordingen is gebouwd omstreeks 1987 en heeft een totale oppervlakte van circa 174 m². In de open hangar is tevens een gesloten toiletgroep met twee wasbakken gerealiseerd. Het lessenaars dak van de open hangar is gedekt met asbesthoudende golfplaten. 19 Strijpenseweg 8
De ruime tuin biedt een prachtig uitzicht op de polderlandschappen en is voorzien van een sfeervol terras. De tuin beschikt over diverse meerjarige beplanting zoals diverse rozen, hortensia s, walnotenen fruitbomen evenals druiven en siergrassen, tevens beschikt de tuin over een royaal gazon en een moestuin. 20 Strijpenseweg 8
21 Strijpenseweg 8
Aanvullende informatie: - De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit, gas, riolering en CAI; - Schitterend uitzicht op achter gelegen landerijen; - Landelijk gelegen; - Nabij natuurgebied Strijpen; - Ruime bijgebouwen; - Binnen enkele minuten op de snelweg; - Gelegen nabij de stad Breda; - Ideale locatie om wonen en werken te combineren; - Voldoende gelegenheid om op eigen terrein te parkeren; - Ideaal geschikt voor het houden van dieren; - Gelegen in een omgeving met veel wandel- en fietsmogelijkheden; - Het object wordt aangeboden op circa 3.000 m 2 grond, meer of minder grond bespreekbaar. 22 Strijpenseweg 8
Bestemmingsplan Conform het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Noord, van de gemeente Breda, heeft het object met bijbehorende opstallen de Enkelbestemming agrarisch met waarden en de Landschapswaarden. Voor nadere informatie over deze bestemming en/of uitbreidingsmogelijkheden op deze locatie, kunt u contact opnemen met Staal Makelaars. 23 Strijpenseweg 8
Kadastrale kaart 24 Strijpenseweg 8
Vraagprijs: 575.000,- kosten koper. Oplevering: In onderling overleg. Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie en/ of afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen. Staal Makelaars Brieltjenspolder 40 4921 PJ Made Tel.: 0162-570 471 Fax.: 0162-570 472 info@staalmakelaars.nl Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. 25 Strijpenseweg 8