Op deze gunstig gelegen en hippe locatie, in stadsdeel West, voorheen Bos en Lommer, bieden wij deze zeer creatief en inventief verbouwde en bijzonder ingedeelde benedenwoning met zonnige tuin aan. Het woonoppervlak van de woning meet volgens NEN 2580 richtlijnen 66 m2 en daarbij heeft het een bijzonder creatief studiootje voorzien van elektra in de tuin en ook een nog een berging. Bovendien is de erfpacht tot 2061 afgekocht! De woning staat in een rustige straat in Stadsdeel West en binnen de Ring van Amsterdam. Het ligt in een levendige en thans populaire omgeving en op loopafstand van het bruisende Westerpark en gezellige restaurantjes. Vlakbij de nieuwe lunchroom "Samen" op de Bos en Lommerweg en café restaurant Roseval. Diverse winkels en een dagmarkt op het Bos en Lommerplein zijn op loopafstand. Binnen 10 minuten ben je in het Centrum van de stad. De verbindingen met het openbaar vervoer en de auto zijn goed. Met enkele minuten ben je op de Ring, de tram is op 200 meter afstand, en in 900 meter stap je op de trein. Er is voldoende parkeergelegenheid in de rustige straat en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning. VvE Het appartement maakt deel uit van de VvE aan de Doggersbankstraat, Van Gentstraat en Haarlemmerweg. Deze VvE wordt professioneel beheerd door Yver VvE beheer, de servicekosten bedragen 89,24 per maand. Indeling Entree, hal, met aan de voorzijde een slaapkamer. In het midden de badkamer voorzien van wastafel, toilet, douche en wasmachine- en drogeropstelling. De half open keuken in het midden biedt gezelligheid voor een eettafel en is van alle apparatuur voorzien. Naast de keuken, ook in het midden, is een kamer die op dit moment in gebruik is als een kinderslaapkamer. De woning is door de huidige eigenaren uitgebouwd en in deze uitbouw is nu de woonkamer gecreëerd. Dit is echt heel bijzonder gedaan, namelijk anders dan anders en het is daardoor zeer licht. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin met een creatieve werkplek die we de "space shuttle" noemen. Als je de foto's ziet snap je precies wat ik bedoel :-). De tuin ligt op het westen, is zonnig en bovendien erg rustig. Het enige wat je hier hoort zijn de vele vogeltjes. Voor een duidelijk beeld van de indeling verwijs ik je graag naar de bijgevoegde plattegrond.
Bijzonderheden Dubbel glas; Tuin op het westen; Extra berging in de kruipruimte; Zeer leuk ingedeeld appartement; NEN 2580 meetrapport aanwezig; Erfpacht afgekocht tot en met 30 juni 2061; Woning voorzien van een eiken houten vloer; Akoestisch en thermische geïsoleerd plafond van de woning; Verwarming en warm water d.m.v. een cv-combi-installatie uit 2012 en vloerverwarming in de woonkamer. Van Gentstraat 37 HS 1055 PC Amsterdam
Algemene verkoopvoorwaarden De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. In de regio Haarlem verzorgt Gaikhorst Makelaars de koopakte, de notaris maakt de leveringsakte op. Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze: - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; - alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk (per e-mail) te bevestigen; - zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn. De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze schriftelijke koopovereenkomst dient uiterlijk vijf werkdagen na prijsovereenstemming te worden opgemaakt. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wij hebben de woning zorgvuldig opgemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Wij nodigen u graag uit zelf ook metingen te verrichten. Een verschil tussen uw en onze resultaten kunnen wij niet uitsluiten, u kunt aan die verschillen geen rechten ontlenen. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.
Wie wij zijn? Gaikhorst Makelaars & Taxateurs is dat àndere kantoor: net zo dynamisch, integer en enthousiast als de anderen, maar wij zien nét een beetje meer, begrijpen jou net een beetje beter en gaan voor onze klanten door het vuur. En ja, dat kost soms ook een beetje meer, maar zeg nou zelf, jij eet toch ook liever met liefde gebakken vers brood dan die goedkope spons van de supermarkt? Liefde voor ons vak, aandacht voor jou onze klant- en jarenlange ervaring; dat is onze handtekening en daar zijn we trots op! Onze klantenkring breidt zich voornamelijk uit op voorspraak van eerdere tevreden klanten. De mooiste kenschets van onze organisatie is dan ook door één van onze eigen klanten gegeven in een klanttevredenheidsonderzoek van de NVM: Naast alle andere makelaarskantoren waar we mee te maken hebben gehad is Gaikhorst nog steeds het enige kantoor dat je ook een ander gunt, dankzij de mensen die er werken! Ons team bestaat uit vier makelaars en Lara en Maen, onze steun en toeverlaat aan de binnenkant en het visitekaartje op kantoor. Verder schakelen wij, afhankelijk van de behoefte van onze cliënt, derden in waar we een samenwerkingsverband mee hebben. En, het allerbelangrijkste, we doen ons werk met plezier! Wij zijn er voor onze klanten; geen loze beloftes maar daden, geen interessante praatjes maar veel, voor ons vanzelfsprekende, marktkennis en een hands on mentaliteit. We zijn niet 24 uur per dag bereikbaar maar begrijpen dat we flexibel moeten zijn en passen ons aan jouw behoefte.