3 Gruttostraat WWW.DERUITERMAKELAARSHUIS.NL
Gruttostraat 3 tussenwoning 1969 BOUWJAAR 140 m² 190 m² WOONOPPERVLAKTE PERCEELOPPERVLAKTE 5 488 m³ AANTAL KAMERS INHOUD
3 Gruttostraat Aan de parallelweg van de statige Van Randwijcklaan met brede plantsoenen (nieuw aangeplant) ligt deze keurig onderhouden middenwoning met een uitgebouwde keuken op een zonnig perceel van 190 m2. Deze gezinswoning beschikt overeen royale maatvoering en een woonoppervlakte van 140 m2. Waar vindt u dat nog? De 1e verdieping is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++ glas. De strak aangelegde achtertuin is voorzien van een veranda aan het huis en een stenen berging over de volle breedte met achterom. In de afgelopen jaren zijn de nodige zaken gemoderniseerd. Bouwjaar 1968. Indeling: Nieuw uitgebouwde stenen entree / hal met nieuwe voordeur, lambrisering, paneeldeuren, modern toilet en vergrootte trapkast. Ruime en zonnige L-vormige woonkamer met laminaatvloer, een mooie eethoek aan de tuinzijde en vrij uitzicht over het fraaie plantsoen aan de voorzijde. Aangebouwde stenen hoekkeuken (2016) is in landhuisstijl uitgevoerd met complete inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de lichtdoorlatende veranda waar u beschut kunt zitten. Achter in de zonnige tuin, welke op het noord-westen, staat een stenen berging over de volle breedte die is voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop, royale hoofdslaapkamer (voorheen 2) aan de voorzijde met grote garderobe voorzien van schuifkastenwand.
Gruttostraat 3 3 Nog 2 slaapkamers, eveneens met kunststof kozijnen en laminaatvloeren. Heerlijk royale badkamer in chique blauwe kleurstelling met hoek-ligbad, douchecabine met regendouche, toilet en wastafel. 2e verdieping: Grote open zolderkamer met laminaatvloer en Veluraam en veel bergruimte. Daarnaast bevindt zich een grote waskamer met Veluraam, laminaatvloer en radiator. Aparte bergkamer met optelling CV-HR combiketel (Nefit). Deze zolderetage is ook gemakkelijk aan te passen naar een indeling met 2 slaapkamers. Dakisolatie aanwezig. Bijzonderheden: Een goed onderhouden gezinshuis met de ruime maatvoering uit begin jaren '70. Fraaie ligging aan het groen in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk, nabij het 'Waterwingebied'. Daarnaast biedt de wijk meerdere winkels (Jumbo / Lidl om de hoek), een gezondheidscentrum (om de hoek), zwemparadijs Amerena en basisscholen. Het stadscentrum ligt op slechts 7 minuten fietsen.
Kaarten en roerende zaken A Blijft achter M Gaat mee O Ter overname N N.v.t. Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 11-09-2018 259-329 4632 331/ 14 331/ 13 331/ 12 331/ 11 331/ 10 331/ 9 331/ 8 331/ 7 331/ 6 331/ 5 331/ 4 331/ 3 331/ 2 331/ 1 4621 331 4614 4622 Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 september 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 4615 4616 4617 4618 4619 4620 4623 14 12 10 4624 1 2 3 4 8 0 m 5 m 25 m 6 4 4625 5439 Schaal 1:500 2/ 6 2/ 5 4633 4626 4627 4628 2/ 4 4629 2/ 3 2/ 2 4630 4631 2/ 1 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Kluutstraat Scholeksterstraat 1 3 5 7 9 A 4624 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 4583 4592 4584 5 4369 4593 4585 6 4594 4586 4634 7 4595 Gruttost Tuinaanleg/bestrating en beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder A M O N Vlaggenmast Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages A M O N -rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: -parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling A M O N Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Keukenblok met bovenkasten (Losse) kasten, legplanken, te weten: Spiegelwanden A M O N Wastafels met accessoires A M O N Toiletaccessoires Badkameraccessoires A M O N Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat A M O N
HEEFT U NOG VRAGEN? Neem contact met ons op via telefoon, email of bezoek ons op kantoor. U bent van harte welkom. Amersfoort Team Amersfoort: v.l.n.r. Ruben Vink, Floris Vos, Roland de Ruiter, Wanda Hernandez, Elianne de Ruiter, Leonieke den Otter. Utrecht Team Utrecht: v.l.n.r. Jacqueline van Rede, Elianne de Ruiter, Hantzen de Jong. DE RUITER MAKELAARSHUIS BV Locatie Amersfoort Kamp 6 T 033-470 27 00 3811 AR E info@deruitermakelaarshuis.nl Amersfoort facebook.com/deruitermakelaarshuis Locatie Utrecht Biltstraat 124 T 030-273 61 70 3572 BK E utrecht@deruitermakelaarshuis.nl Utrecht facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.