Kluutstraat 8 AMERSFOORT

Transcriptie

1 Kluutstraat 8 AMERSFOORT Aantal kamers: 7 Aantal slaapkamers: 6 Woonoppervlakte: 127 m 2 Eterne bergruimte: 30 m 2 Perceeloppervlakte: 180 m 2 Inhoud: 429 m 3 Bouwjaar: 1968 De Ruiter Makelaarshuis BV [email protected]

2 In de Vogelwijk, dicht bij het centrum, zijn rond de jaren '70 etra ruime eengezinswoningen gebouwd met standaard 4 slaapkamers op de verdieping en 2 op zolder. Eén van dit type, geheel gemoderniseerd, met een fraai aangelegde tuin op het zuid-westen en gelegen op 180 m2 grond, bieden wij nu aan. De begane grond van dit huis is ontworpen door een binnenhuis-architect, waardoor het huis een eigentijdse uitstraling heeft. Dit wordt versterkt door de moderne half open keuken en de nieuwe glaspui in de woonkamer (2014). Hierdoor is de woning heerlijk licht. De voor- en achtertuin (2014) zijn fraai aangelegd met oude klinkertjes en bijpassende beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een grote stenen berging over de volle breedte, voorzien van nieuwe dakbedekking. De nabij gelegen garage wordt separaat aangeboden. Indeling: Entree / moderne uitgebouwde hal met garderobe, kleine trapkast en modern zwevend toilet. Royale zonnige woonkamer met design-plafond, open haard en als contrast antieke plavuizen. Door de nieuwe glaspui met zij-radiatoren, heeft u u een prachtig zicht op de fraaie zonnige tuin. Half-open witte design-keuken voorzien van complete inbouwapparatuur, close-up boiler en marmervloer. In de keuken is 8 jaar geleden een nieuwe achterpui geplaatst met veel glas en een tuindeur.

3 1e verdieping: Ruime overloop, 4 in grootte variërende slaapkamers, waarvan 3 met dubbele vaste kasten. Moderne badkamer (2006) met kunststof douche-bad, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator. 2e verdieping: Ruime voorzolder met groot Veluraam. Hier bevindt zich de was-aansluiting. 1 grote slaapkamer met Veluraam en toegang tot inloopberging met dakraam en opstelling CV-HR- Combiketel (Remeha, 2007). 2e slaapkamer met Veluraam. Algemeen: Bouwjaar 1968, de netto woonoppervlakte bedraagt 127 m2; de bruto inhoud 429 m3. De woning is voorzien van vloerisolatie, nieuwe professionele gevelisolatie (2014) en gedeeltelijk dubbel glas. Gelegen direct nabij winkelcentrum met een Jumbo, drogist, snackbar, huisartsencentrum en apotheek. Op 100 meter afstand ligt een groot nieuw aangelegd wandelpark (het Waterwingebied, onderdeel van de voormalige Grebbelinie). Via de statig brede Van Randwijcklaan rijdt u de wijk binnen. Het centrum ligt op slecht 5 minuten fietsen. Hier treft u een keurig verzorgd en uitstekend onderhouden gezinswoning gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijk buurt. Op korte afstand bevinden zich meerder basisscholen. Een prachtig huis voor degene die onderscheidend wil wonen!

4

5 8 6 4 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 7 oktober 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 1 331/ / Kluutstraat 0 m 5 m 25 m Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel / AMERSFOORT A 4618 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 2 Kluutstraat Scholeksterstraat ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging (Broei)kas Voet droogmolen Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet-)open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: -vaatwasser Miele -koelkast Siemens -heteluchtoven Miele -elektrische boiler -keramische kookplaat Gaggenau Keukenaccessoires -magnetron Miele Verlichting, te weten: -spotjes verlaagd plafond (Losse) kasten, legplanken, te weten: -kast woonkamer -kast in de schuur -wandmeubels slaapkamers Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter

6

7

8 Roland de Ruiter Reinier Veenendaal Mark Roos Leonieke den Otter Wanda Hernandez Hantzen de Jong Wilco Dunnewind Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.) De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp AR Amersfoort [email protected] facebook.com/deruitermakelaarshuis De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat 124 Utrecht [email protected] facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht