Calabrie 14 LEUSDEN. Amersfoort

Transcriptie

1 Calabrie 14 LEUSDEN Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 3 Woonoppervlakte: 178 m² Oppervlakte buitenruimte: 5 m² Perceeloppervlakte: 147 m² Inhoud: 480 m³ Bouwjaar: 1972 Amersfoort Rui

2 Op één van de aantrekkelijkste locaties in plan Rozendaal gelegen royale DRIVE-IN-WONING met praktijkruimte (ca. 425 m³) met zonnige tuin op het westen! Door de ligging aan de buitenste ring van de wijk heeft deze woning zowel voor als achter een groen uitzicht. Op een steenworp afstand wordt het winkelcentrum de Biezenkamp volledig gerenoveerd en zal straks voorzien worden van allerlei winkels, restaurants en een supermarkt. Sinds de oplevering is deze woning in gebruik als tandartspraktijk, derhalve leent de woning zich bij uitstek voor praktijk / kantoor aan huis. Geheel als woning in gebruik nemen behoort ook tot de mogelijkheden. Indeling: Entree/hal, toilet, wachtkamer, balieruimte met keuken, CV-kast met Radson combiketel (99) en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde is een behandelkamer met pantry en schuifpui naar de diepe tuin met vrijstaande houten berging. 1e verdieping: Open ruime woonverdieping welke op dit moment gesplitst is door 2 glazen wanden in een overloop en 2 kamers. Beide kamers hebben toegang tot een zonnig balkon welke veel privacy en uitzicht bieden!

3 2e verdieping: Grote slaapetage met 3 slaapkamers waarvan 1 op dit moment als keuken dient. Dit betreft de originele American Kitchen (thans een gewild collectors item) waarmee de woning opgeleverd werd. Vanaf de royale overloop heeft u toegang tot de badkamer met ligbad en dubbele wastafel, separaat toilet en een waskast / douche. Algemeen: Geheel voorzien van aluminium kozijnen; deels voorzien van dubbel glas. Bouwjaar Totale percelen oppervlakte 147 m2. Aan de voorzijde ligt de woning aan een leuk speelerf met diverse toestellen waar de kinderen zich uren kunnen vermaken. Gebruik van zwembad en tennisbaan is eclusief voor bewoners van de wijk Rozendaal. Al met al een royaal en goed onderhouden huis in het aantrekkelijke Leusden, waar u temidden van het groen een oase van rust vindt. In 2005 uitgeroepen tot kindvriendelijkste wijk van Nederland

4

5 Uittreksel Kadastrale Kaart Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 januari 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers ALPENDREEF m 5 m 25 m Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel 2 LEUSDEN F 1689 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. CALABRIE CALABRIE 1 ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging (Broei)kas Voet droogmolen Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet-)open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijopvangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur Keukenaccessoires Verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Opmerkingen: n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter

6

7

8 Roland de Ruiter Jolanda van 't Erve - ten Heuw Timo Ekhart Sjoerd Vlaming Leonieke den Otter Reinier Veenendaal Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp AR Amersfoort [email protected] (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.)