Graaf Hendriklaan 71 Amersfoort

Transcriptie

1 Graaf Hendriklaan 71 Amersfoort ,-- k.k. Goed onderhouden HOEKWONING van twee woonlagen met veel privacy en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom. De Ruiter Makelaarshuis BV ERA Makelaardij Amersfoort

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Welkom bij De Ruiter Makelaarshuis BV Het best verkopende ERA-kantoor van Nederland! Profiteer van de unieke combinatie van NVM, FUNDA.NL, ERA.NL en DERUITERMAKELAARSHUIS.NL. Stuk voor stuk kwaliteitslabels, welke garant staan voor een optimale dienstverlening. Wij zijn een actief en dynamisch makelaarskantoor met een open kantoorstructuur en een klantgerichte, deskundige werkwijze. Ons fraaie Rijksmonumentale kantoorpand is gelegen op één van de drukste punten in het centrum van Amersfoort bij de Kamperbinnenpoort en biedt de juiste ambiance voor een optimale presentatie voor uw woning. Dankzij onze persoonlijke werkwijze in combinatie met onze sterke marketingproducten behoort ons kantoor tot één van de meest verkopende makelaarskantoren van Amersfoort, met een aanmerkelijk hogere gemiddelde opbrengst per woning. In 2011 zijn wij voor de 5e keer uitgeroepen tot de nr.1 ERA - makelaar van Nederland, waarvoor wij een Award hebben ontvangen in Amerika. Bent u ook op zoek naar absolute kwaliteit, snelheid en service in dienstverlening? U kunt bij ons niet alleen terecht voor de verkoop van uw woning, maar ook voor aankoopbegeleiding, taxaties, verhuur, nieuwbouw- en BOG-advies. Voor een deskundig hypotheekadvies kunnen wij u doorverwijzen naar een gerenommeerd kantoor in de directe omgeving. Bel of mail ons voor een vrijblijvende kennismaking, wij verheugen ons op een succesvolle samenwerking! Roland de Ruiter Jolanda van t Erve - ten Heuw Sjoerd Vlaming Leonieke den Otter Timo Ekhart Reinier Veenendaal De Ruiter Makelaarshuis BV - Kamp AR AMERSFOORT tel.: / fax: [email protected]

3 Een heerlijk huis met een fantastische woonsfeer gelegen aan voetpad op een rustige locatie! Goed onderhouden HOEKWONING van twee woonlagen met veel privacy en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom. De woning is gelegen temidden van het groen aan het park met speelvoorzieningen. De woningen zijn in 1986 gebouwd op het voormalige kazerneterrein. Indeling: entree/ruime hal, toilet, tuingerichte zonnige woonkamer met plavuizen vloer, gestuukte wanden en trapkast, moderne open keuken (1997) met prachtig uitzicht op het park! De keuken is voorzien van een kookeiland, granito blad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, heteluchtoven en koelkast. 2e portaal met tuindeur en trap naar: 1e verd.: overloop met diepe vaste kast, 3 slaapkamers en wasruimte met opstelling Atag HR-combiketel (2008). Moderne badkamer (1997) met ligbad/ douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Algemeen: Extern geschilderd in De dakbedekking is vervangen in Al met al een heerlijk huis met een fantastische woonsfeer gelegen aan voetpad, op rustige locatie in de gewilde wijk het Leusderkwartier op een perceel van 127 m², nabij winkelcentra, en uitvalswegen.

4

5 Roerende Zaken Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Warmwatervoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Opmerkingen

6

7 Uittreksel Kadastrale Kaart 5161 Graaf Hendriklaan Graaf Hendriklaan Graaf Renatushof m 5 m 25 m Graaf He Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 september 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMERSFOORT C 5152 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

8 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp AR AMERSFOORT [email protected] (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.)