Magdalenapolder 20 Amersfoort

Transcriptie

1 Magdalenapolder 20 Amersfoort Zeer fraaie en moderne geschakelde 2-ONDER-1 KAP WONING met een inhoud van 485 m³, voorzien van uitgebouwde woonkamer en aangebouwde stenen garage, gelegen nabij winkelcentrum en station Vathorst. Bouwjaar De Ruiter Makelaarshuis BV ERA Makelaardij Amersfoort

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Welkom bij De Ruiter Makelaarshuis BV Het best verkopende ERA-kantoor van Nederland! Profiteer van de unieke combinatie van NVM, FUNDA.NL, ERA.NL en DERUITERMAKELAARSHUIS.NL. Stuk voor stuk kwaliteitslabels, welke garant staan voor een optimale dienstverlening. Wij zijn een actief en dynamisch makelaarskantoor met een open kantoorstructuur en een klantgerichte, deskundige werkwijze. Ons fraaie Rijksmonumentale kantoorpand is gelegen op één van de drukste punten in het centrum van Amersfoort bij de Kamperbinnenpoort en biedt de juiste ambiance voor een optimale presentatie voor uw woning. Dankzij onze persoonlijke werkwijze in combinatie met onze sterke marketingproducten behoort ons kantoor tot één van de meest verkopende makelaarskantoren van Amersfoort, met een aanmerkelijk hogere gemiddelde opbrengst per woning. In 2011 zijn wij voor de 5e keer uitgeroepen tot de nr.1 ERA - makelaar van Nederland, waarvoor wij een Award hebben ontvangen in Amerika. Bent u ook op zoek naar absolute kwaliteit, snelheid en service in dienstverlening? U kunt bij ons niet alleen terecht voor de verkoop van uw woning, maar ook voor aankoopbegeleiding, taxaties, verhuur, nieuwbouw- en BOG-advies. Voor een deskundig hypotheekadvies kunnen wij u doorverwijzen naar een gerenommeerd kantoor in de directe omgeving. Bel of mail ons voor een vrijblijvende kennismaking, wij verheugen ons op een succesvolle samenwerking! Roland de Ruiter Jolanda van t Erve - ten Heuw Sjoerd Vlaming Leonieke den Otter Timo Ekhart Reinier Veenendaal De Ruiter Makelaarshuis BV - Kamp AR AMERSFOORT tel.: / fax: info@deruitermakelaarshuis.nl

3 Zeer fraaie en moderne geschakelde 2-ONDER-1 KAP WONING! Zeer fraaie en moderne geschakelde 2-ONDER-1 KAP WONING met een inhoud van 485 m³, voorzien van uitgebouwde woonkamer en aangebouwde stenen garage, gelegen nabij winkelcentrum en station Vathorst. Bouwjaar Indeling: zij-entree/hal, zwevend toilet, uitgebouwde en lichte woonkamer met spachtelputz wanden, novilon vloer, trapkast en deur naar fraai aangelegde achtertuin op het zuid/oosten met achterom. Ruime eetkamer met moderne en verrassende hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi magnetron/oven. 1e verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers (17, 11 en 8 m²) waarvan 1 met extra zijraam, moderne badkamer met douche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, designradiator en wma. 2e verd.: voorzolder met berging, wma en deur naar dakterras, 1 royale slaapkamer met dakkapel, extra zijraam en berging. De 1e en 2e verdieping zijn geheel voorzien van gespoten wanden. Algemeen: De woning ligt in een kindvriendelijk omgeving op een royaal perceel van 249 m². De woning wordt verwarmd d.m.v. stadsverwarming, is geheel voorzien van hardhouten kozijnen, dubbel glas en novilon vloeren.

4

5 Roerende Zaken Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren -lamellen keuken Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen -novilon vinyl Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten en verlichting Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -inductie kookplaat 5-pits (ATAG) -vaatwasser (Miele) -koelkast (Miele) -combimagnetron (Bauknecht) -afzuigkap (Bauknecht) Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig zaken, te weten: -garage, spoelbak met warm/koud waterkraan Opmerkingen n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter

6

7 Magdalenapolder Uittreksel Kadastrale Kaart Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, UTRECHT, 25 februari 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 0 m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HOOGLAND B 4781 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht

8 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp AR AMERSFOORT info@deruitermakelaarshuis.nl (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.)