Nieuwlichtstraat 46 UTRECHT

Transcriptie

1 Nieuwlichtstraat 46 UTRECHT Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Woonoppervlakte: 80 m 2 Eterne bergruimte: 6 m 2 Inhoud: 290 m 3 Bouwjaar: 1980 De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV [email protected]

2 Let op! Het betreft een VANAF-prijs. Volledig gemoderniseerde benedenwoning (circa 80 m2) met grote tuin, achterom en stenen berging. De woning is ruim van opzet en in 2012 flink onder handen genomen waarbij de nieuwe keuken naar de voorzijde van de woonkamer is verplaatst, de sanitaire voorzieningen zijn vernieuwd, wanden strak gestuct zijn en er dubbel glas geplaatst is. Kortom een comfortabele woning die je zo kunt betrekken! De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementengebouw met een actieve vereniging van eigenaren. Het gebouw ligt in een rustige straat dichtbij voorzieningen als winkels, eetgelegenheden, sportvoorzieningen, gezondheidscentra, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. De binnenstad en het centraal station liggen op relatief korte fietsafstand en met de auto ben je zo op de ring van Utrecht of de snelwegen. INDELING: Begane grond: Entree, gang. Ruime lichte woonkamer met diepe kast/ berging en toegang tot de achtertuin. Moderne functionele keuken in lichte kleurstelling en voorzien van vaatwasser, koelkast, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven met magnetron en bar. Gang met moderne toiletruimte voorzien van fontein.

3 Nette badkamer met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, thermostaatkraan, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Twee ruime slaapkamers. BUITENRUIMTE: Royale (ruim 70 m2) en zonnige, op het zuiden/ zuidwesten gelegen achtertuin met achterom en stenen berging. BIJZONDERHEDEN: - De keuken is naar de voorzijde van de woonkamer verplaatst en de hal is verkleind ten gunste van de woonkamer - De keuken, toiletruimte en badkamer zijn in 2012 vernieuwd - Wanden zijn gestuct - De woning is voorzien van een laminaatvloer in moderne kleurstelling - De woning is volledig voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water door middel van een c.v.- combiketel (2016 met leasecontract) - De servicekosten bedragen Eur 105,- per maand - Actieve en gezonde VvE - Voldoende parkeervoorzieningen in de directe omgeving aanwezig

4

5 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 februari 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Nieuwlichtstraat m 5 m 25 m Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel LAUWERECHT B 6312 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging Overige tuin te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet-)open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: - Vaatwasmachine - Hetelucht oven/magnetron - Fornuis met wokbrander - Afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Spotjes - Bewegingssensoren (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires - Douche - Designradiator Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken: - Nefit HR ketel

6

7

8 Roland de Ruiter Floris Vos Tom ten Heggeler Leonieke den Otter Wanda Hernandez Hantzen de Jong Lotte de Ruiter Elianne de Ruiter Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.) De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat BK Utrecht [email protected] facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht De Ruiter Makelaarshuis Kamp 6 Amersfoort [email protected] facebook.com/deruitermakelaarshuis