Sweelinckstraat 33 UTRECHT

Transcriptie

1 R Sweelinckstraat 33 UTRECHT Aantal kamers: 7 Aantal slaapkamers: 4 Woonoppervlakte: 156 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m 2 Perceeloppervlakte: 80 m 2 Inhoud: 550 m 3 Bouwjaar: 1930 De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV [email protected]

2 Dit stijlvolle en riante herenhuis met stadstuin beschikt nog over veel kenmerkende originele details als granito vloeren, originele schouwen, paneeldeuren, glas in lood ramen en fraaie plafonds! De gebruiksoppervlakte woonfunctie bedraagt maar liefst 156 m2! De woonkamer en suite is voorzien van massief houten vloerdelen, 2 schouwen, ornamenten en openslaande deuren naar de stadstuin. U heeft een vrij zicht in het verlengde van de tuin en vanuit de woonkamer. In totaal heeft u nog de beschikking over vier zeer ruime slaapkamers, en nog twee kleinere kamers! Tevens is er op de eerste etage een tweede keuken met basisvoorzieningen aanwezig (een badkamer in plaats van de keuken is een mogelijkheid). Vooral de royale afmetingen en de bijzonder gunstige ligging maken deze woning zo uniek, het is een ideaal huis voor een groot gezin en kantoor/werkplek aan huis is tevens een goede mogelijkheid. Het karakteristieke pand is gelegen aan de oostzijde van het centrum, in het gebied tussen de Biltstraat, Nachtegaalstraat en Maliebaan, ligt de mooie wijk Buiten Wittevrouwen. Dit vooroorlogse gedeelte is prettig opgezet en kenmerkt zich door karakteristieke woningen en een fijne sfeer. De gezellige winkelstraten van Utrecht Oost met trendy winkels, drie supermarkten, tal van delicatessenwinkels en traiteurs is de gang naar het stadscentrum haast overbodig. Het Wilhelminapark, het Centrum en de diverse uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten.

3 Indeling: Begane grond: hal/entree, kelderkast, toilet met fontein, gemoderniseerde dichte keuken (kwaliteitsmerk, 2002) met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, woonkamer en suite met houten vloerdelen en dubbele beglazing. Eerste verdieping: overloop, twee zeer royale slaapkamers ( meter en meter) met vaste kasten en toegang tot balkon, 2e keukenruimte, bergruimte/hobbykamer en toilet met fontein. Tweede verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers ( meter en meter)en een kleine slaapkamer, stookruimte met CV-combiketel en wasmachineaansluiting, badkamer voorzien van ligbad/douche en vaste wastafel. Bijzonderheden: - De balkons zijn medio 2010 geheel opnieuw opgebouwd - Schilderwerk voorzijde 2012 (achterzijde 2009/2010) - Op maat gemaakte suite deuren in de woonkamer - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing

4

5 Uittreksel Kadastrale Kaart Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing 6044 Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 3 oktober 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers B SWEELINCKSTRAAT m 5 m 25 m Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel 6577 DEKEN R ABSTEDE B Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Uw referentie: wed 6576 ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin te weten: Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet-)open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: -gasfornuis (5-pits) -koelkast met vriezer -afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: -douche, toilet en keuken (Losse) kasten, legplanken, te weten: -legplanken in kelderkast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Opmerkingen: n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter

6

7

8 Roland de Ruiter Sjoerd Vlaming Timo Ekhart Reinier Veenendaal Leonieke den Otter Hantzen de Jong Manon Roskott - van Santen Wilco Dunnewind Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.) De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat BK Utrecht [email protected] facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht De Ruiter Makelaarshuis Kamp 6 Amersfoort [email protected] facebook.com/deruitermakelaarshuis