Groeneweg 95 UTRECHT. De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

Transcriptie

1 R Groeneweg 95 UTRECHT Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Woonoppervlakte: 126 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m 2 Perceeloppervlakte: 96 m 2 Inhoud: 437 m 3 Bouwjaar: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV utrecht@deruitermakelaarshuis.nl

2 In de geliefde wijk Lombok gelegen sfeervolle en gemoderniseerde tussenwoning met vijf slaapkamers en diepe tuin op het westen. de gebruiksoppervlakte woonfunctie bedraagt 126 m2! De woning is mooi afgewerkt met stucwerk plafonds en wandafwerking, laminaatvloeren, een vernieuwde badkamer (aug 2013) en een compleet gerenoveerde 2e verdieping (2013) waardoor er nu in totaal 5 volledig afgewerkte slaapkamers aanwezig zijn! Op alle woonlagen is er veel lichtinval en beschikt het huis over de kenmerkende jaren dertig sfeer. De woonkamer ( /3.53 meter) is voorzien van een nieuwe laminaatvloer, dubbele beglazing en openslaande deuren naar de diepe tuin. Achterin de tuin is er een terras van ca. 2,50 2,0 meter aanwezig. Indeling: Begane grond: hal/entree, sfeervolle doorzonwoonkamer, lange gang, wandcloset met fontein, dichte keuken in rechte opstelling met basisvoorzieningen, aangebouwde berging/bijkeuken met wasmachine en drogeropstelling. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers van respectievelijk ; en meter waarvan aan de achterzijde tevens toegang tot het dakterras ( meter), vernieuwde badkamer voorzien van wandcloset, vaste wastafel, designradiator, open douche met rvs douchegoot.

3 Tweede verdieping: overloop, separaat wandcloset met fontein, 2 ruime slaapkamers ( /1.08 meter en /2.33 meter) en stookruimte. De locatie is perfect, binnen handbereik zijn verschillende voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer. Op fietsafstand van het stadscentrum en op loopafstand ligt de gezellige Kanaalstraat met diverse eetcafétjes in de directe omgeving. Het centraal station is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Aan de overzijde van de Groeneweg wordt een compleet nieuw wijkwinkelcentrum gerealiseerd met alle denkbare voorzieningen, parkeerplaatsen en appartementengebouwen. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid. De Groeneweg is de verbindingsweg tussen het Majellapark en park Oog in Al. Bijzonderheden: - Dubbele beglazing aanwezig - Nieuwe Remeha CV-combiketel (2013) - Perceelsoppervlakte 96 m2, volle eigendom - Diepe tuin met achterin - Meer informatie tegenovergelegen nieuwbouwlocatie - Oplevering kan per direct

4

5 ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet-)open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: -vaatwasser -magnetron -fornuis Keukenaccessoires Verlichting, te weten: -hanglampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Opmerkingen: n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter

6

7

8 Roland de Ruiter Sjoerd Vlaming Timo Ekhart Reinier Veenendaal Leonieke den Otter Hantzen de Jong Manon Roskott - van Santen Wilco Dunnewind Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.) De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat BK Utrecht utrecht@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht De Ruiter Makelaarshuis Kamp 6 Amersfoort info@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuis