Reyer Anslostraat 14 UTRECHT

Transcriptie

1 Reyer Anslostraat 14 UTRECHT Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Woonoppervlakte: 100 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m 2 Eterne bergruimte: 6 m 2 Inhoud: 260 m 3 Bouwjaar: 2001 Utrecht RuiUtr

2 Sfeervol goed onderhouden driekamerappartement (circa 100 m2) met heerlijke buitenruimte waar je 's middags en 's avonds beschut kan genieten van de zon. De woning ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig uitstekend onderhouden appartementengebouw met afgesloten binnentuinen. Het gebouw maakt onderdeel uit van een woonomgeving die parkachtig is en speels opgezet met een diversiteit aan eengezinswoningen, appartementen, bergingen en parkeervoorzieningen. Het Ledig Erf, de Oudegracht en en voorzieningen als winkels, eetgelegenheden, openbaar vervoer etc bevinden zich op loopafstand. Bij de woning hoort een eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw. De woning is ruimtelijk van opzet en voorzien van een lichte woonkamer met veel ramen en schuifpui naar het terras, nette keuken en sanitaire voorzieningen, ruime vergrote inpandige berging en twee slaapkamers. INDELING: Begane grond: Entree comple via gesloten portiek met ruime lichte hal, bellenplateau, intercominstallatie met videofoon, trappenhuis en liftinstallatie.

3 Eerste verdieping: Nette galerij, entree appartement, hal, twee slaapkamers, nette toiletruimte in lichte kleurstelling met fontein, inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en garderobe, badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, separate douche en wastafel, meterkast (8 groepen en aardlekschakelaars), sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij, schuifpui naar het terras en open keuken met inbouwapparatuur als keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De ruimtes zijn voorzien van een mooie laminaarvloer in lichte kleurstelling. BUITENRUIMTE: Verzorgd terras op het westen met veel privacy en uitzicht op de binnentuin. De galerij ligt op het oosten en is voorzien van een zitje waardoor je 's ochtend kan genieten van de eerst zonnestralen. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een zeer actieve VVE - De servicekosten voor de woning bedragen Eur 142,51 per maand - De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen Eur 25,- per maand - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht - Het binnenschilderwerk is recent uitgevoerd - De woning is recent voorzien van een nieuwe moderne laminaatvloer in een lichte kleurstelling

4 BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een zeer actieve VVE - De servicekosten voor de woning bedragen Eur 142,51 per maand - De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen Eur 25,- per maand - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht - Het binnenschilderwerk is recent uitgevoerd - De woning is recent voorzien van een nieuwe moderne laminaatvloer in een lichte kleurstelling - De woning is voorzien van een alarminstallatie - Verwarming door middel van stadsverwarming - In de wijk wordt een treinstation gerealiseerd - Het comple en het parkgebied zijn autovrij

5 ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Voet droogmolen Overige tuin te weten: Vlaggenmast Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet-)open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: - Koelkast - Combi-magnetron/oven - Vaatwasser Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Alle lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Leegplanken in garderobekast/ berging Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Opmerkingen:

6

7

8 Reinier Veenendaal Hantzen de Jong Manon van Santen Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat BK Utrecht [email protected] (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.)