Leusderweg 265 AMERSFOORT

Transcriptie

1 Leusderweg 265 AMERSFOORT Aantal kamers: 8 Aantal slaapkamers: 5 Woonoppervlakte: 160 m 2 Overig inpandig: 6 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m 2 Eterne bergruimte: 49 m 2 Perceeloppervlakte: 605 m 2 Inhoud: 603 m 3 Bouwjaar: 1929 De Ruiter Makelaarshuis BV [email protected]

2 Op een royaal zonnig perceel van 605 m2 ligt deze uitgebouwde helft van dubbel jaren 30 woonhuis met grote vrijstaande praktijkruimte, berging en blokhut in de diepe achtertuin. Dit zeer goed onderhouden gezinshuis ligt ideaal op de zon, beschikt over een oprit voor meerdere auto s en heeft aan de voorzijde fraai uitzicht op het groen en de sportvelden van Park Nimmerdor. De fraaie ligging aan de rand van de Indische buurt direct nabij de bossen en heidevelden van Amersfoort-Zuid waarborgen het woongenot van dit woonhuis. Indeling: Entree / vestibule met glas-in-lood, hal met parketvloer, toilet en provisie-kelder met betegelde vloer en huurboiler. Royale en zonnige woonkamer met 2 erkers, sfeervolle houtkachel, ruitjesdeur en parketvloer. Schuifdeuren met glas-in-lood naar aangebouwde serre / eetkamer, welke is doorgetrokken over de volle breedte. De serre beschikt over een parketvloer en openslaande tuindeuren naar het zonneterras. Half open lue U- vormige Paul van de Kooi keuken in licht-eiken met fraaie granieten bladen en complete inbouwapparatuur. In een 2e uitbouw (1999) bevindt zich de bijkeuken met plavuizen vloer, kastruimte, wasaansluiting en tuindeur.

3 1e verdieping: Overloop met originele details zoals leuningen, paneeldeuren en parketvloer. 2 grote slaapkamers met o.a. zijraam en vaste (trap-) kast, waarvan 1 met openslaande deuren naar dakterras. 3e kleinere slaapkamer. Badkamer met douchecabine, toilet en dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: Voorzolder met Veluraam, berging, Radson CVgasketel en Vlizotrap naar bergvliering. 1 grote slaapkamer met brede dakkapel, radiator en laminaatvloer. 2e slaapkamer met dakkapel, kastruimte, radiator en laminaatvloer. Praktijkruimte: In steen gebouwd in 1988 (diepte 14 meter!) en bestaande uit een hal met toilet, verwarmde wachtkamer en -praktijkruimte met wastafel. Aansluitend bevindt zich een grote berging. Drie vertrekken zijn voorzien van een dakkoepel. Algemeen: Een ruim en karakteristiek gezinshuis (inhoud circa 500 m 3 ) gelegen op zeer goede stand. Bouwjaar 1929; de kap is voorzien van geglazuurde dakpannen. Geheel voorzien van dubbel glas. De goten zijn rondom vernieuwd. Etern schilderwerk verkeert in uitstekende staat. Een heerlijk gezinshuis met een fantastische tuin verdeeld in meerdere zone s met terrassen e.d. gelegen nabij het gezellige winkelgebied aan de Leusderweg en uitvalswegen.

4

5 ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Warmwatervoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet-)open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires - Verlichting, te weten: - - (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires

6

7

8 Roland de Ruiter Reinier Veenendaal Mark Roos Leonieke den Otter Wanda Hernandez Hantzen de Jong Wilco Dunnewind Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.) De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp AR Amersfoort [email protected] facebook.com/deruitermakelaarshuis De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat 124 Utrecht [email protected] facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht