Groninger Kroongaarde 48 AMERSFOORT

Transcriptie

1 Groninger Kroongaarde 48 AMERSFOORT Aantal kamers: 8 Aantal slaapkamers: 4 Woonoppervlakte: 200 m 2 Overig inpandig: 15 m 2 Eterne bergruimte: 15 m 2 Perceeloppervlakte: 299 m 2 Inhoud: 787 m 3 Bouwjaar: 1996 De Ruiter Makelaarshuis BV info@deruitermakelaarshuis.nl

2 Royaal en verzorgd hoek-herenhuis met uitbouw aan 2 zijden, een grote kantoorruimte (voorheen garage) en een bewoonbaar souterrain alsmede een goed aangelegde tuin aan 3 zijden (achter op het zuiden). De netto woonoppervlakte bedraagt maar liefst 200 m2; de perceelsgrootte 299 m2! De woning heeft aan de voorzijde 2 eigen parkeerplaatsen; in de zijtuin is een grote stenen berging gebouwd van 15 m2. De woning biedt veel privacy en kijkt aan de achterzijde uit op een groenwal. Bouwjaar Indeling: Entree / hal met garderobe, toilet en trapkast met wasaansluiting. Ruime werkkamer van circa 22 m2 met marmoleumvloer, glaspui en tuindeur naar onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin. Toegang tot bibliotheek cq. slaapkamer op verlaagd niveau (bouwjaar 2003) met inloopgarderobe, wastafel en stucplafond. 1e verdieping: Ruime woonkeuken (Siematic) aan de voorzijde in hoek-opstelling met Cesarstone blad, complete inbouwapparatuur en 5-pits kookeiland (2008) met afzuigkap. Daarnaast heeft u veel ruimte om een grote familietafel te plaatsen! Trap naar lager gelegen royale en speels uitgebouwde woonkamer (2002) met grote glaspuien, een 4 meter hoogplafond, veel lichtinval, open haard, convectorput en tuindeur. De totale oppervlakte van de living welke voorzien is van een fraaie beuken parketvloer bedraagt circa 65 m2.

3 2e verdieping: Overloop, 4 royale slaapkamers (alle met rechte wanden!), waarvan 1 met wastafel. Nette badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Doorloop naar praktische en betegelde wasruimte (2008). Van daaruit bereikt u weer de 4e kamer. Berging voorzien van opstelling CV-HR-ketel i.c.m. zonneboiler en zonne-electra panelen. Het betreft een heerlijk energie-zuinig huis! Algemeen: De bruto inhoud van de woning bedraagt vlakte bedraagt 200 m2! Goede staat van onderhoud. Electrische screens aanwezig. De veelzijdige gebruiksmogelijkheden (kantoor of praktijk aan huis) en de indrukwekkende living geven dit huis een uniek karakter. Naast de stenen berging in de tuin, beschikt de woning over een grote souterrain-berging met radiator, bereikbaar vanuit de tuin. Gunstige ligging nabij uitvalswegen (A1), basisscholen en wijkvoorzieningen. Waar vindt u zoveel ruimte en woonkwaliteit?

4

5 Uittreksel Kadastrale Kaart Keulemangaarde 5482 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 november 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Jasappelpad m 5 m 25 m Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMERSFOORT O 5511 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht A Uw referentie: ldo 24B ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet-)open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: - Elektrische oven (ingebouwd) - Magnetron (ingebouwd) - Koelkast (ingebouwd) - Kookeiland met vijfpits-gasstel - Afzuigkap met verlichting Verlichting, te weten: - Lampen op eerste verdieping (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

6

7

8 Roland de Ruiter Reinier Veenendaal Mark Roos Leonieke den Otter Wanda Hernandez Hantzen de Jong Wilco Dunnewind Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.) De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp AR Amersfoort info@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuis De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat 124 Utrecht utrecht@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht