Snoeckgensheuvel 63 AMERSFOORT

Transcriptie

1 R Snoeckgensheuvel 63 AMERSFOORT Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 4 Woonoppervlakte: 155 m 2 Overig inpandig: 9 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m 2 Eterne bergruimte: 25 m 2 Perceeloppervlakte: 430 m 2 Inhoud: 530 m 3 Bouwjaar: De Ruiter Makelaarshuis BV [email protected]

2 Op fraaie stand aan rustige laan in Amersfoort-Zuid gelegen uitgebouwde helft van dubbele jaren 30 villa met riante zonnige tuin aan drie zijden met meerdere zitjes, veel groen, oprit en een grote garage. Deze villa is de afgelopen jaren geheel aangepast aan de huidige eisen en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Daarnaast zorgen meerdere originele details als glasin-lood ramen, sierlijsten en originele vensterbanken voor een geweldige woonsfeer. De perceelsgrootte bedraagt 430 m 2. Indeling: Entree / brede hal, toilet en brede stahoge kelder met was- en droogaansluiting en verwarming. Riante zonnige woonkamer met erker, schouw met open haard, vaste kast, zij-uitbouw met tuindeuren alsmede openslaande deuren naar terras aan de achterzijde. De voormalige keuken is als een speel-/werkhoek bij de kamer getrokken. Van daaruit bereikt u de aangebouwde lue keuken met Cesarstone bladen, complete inbouwapparatuur (alles vervangen in 2009) en 4 ramen boven het aanrecht met prachtig zicht op de tuin. De keuken beschikt daarnaast over een hoog zadeldak met fraai rond gevelraam en een tuindeur. De gehele begane grond is voorzien van een massieve Mepal parketvloer.

3 1e verdieping: Overloop met hoekkast, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met inloopgarderobe voorzien van rond gevelraam en balkon. 3e slaapkamer met werkblad. Moderne badkamer (2002) met ligbad, douchecabine, zwevend toilet, wastafel, designkranen, shutters en vloerverwarming. 2e verdieping: Fraai afgetimmerde zolderetage met hoge nok, thans in gebruik als hoofdslaapkamer. Deze prachtige slaapkamer beschikt over 2 dakkapellen met 4 ramen en 4 Veluramen welke voor een mooie lichtinval zorgen. Ook heeft u een prachtig zicht op de jaren 30 huizen aan de Snoeckgensheuvel en de torens van de binnenstad. Een op maat gemaakte werkhoek alsmede schuif- en wandkasten met opstelling Nefit HRcombiketel maken het geheel compleet. Algemeen: Zeer goed onderhouden gezinsvilla (inhoud 530 m 3 ) met een fantastische woonsfeer op een perfecte locatie op de karakteristieke hoek met Den Wijnbergh. Etern schilderwerk verkeert in perfecte staat; gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. De stoffering in de woning is vernieuwd in Vijf glas-in-lood ramen zijn nieuw aangebracht. Voorzien van veiligheidssloten en alarminstallatie. Dakbedekking garage is in 2003 vervangen en de toegangsdeuren nieuw uitgevoerd in hardhout. De onder architectuur aangelegde tuin biedt volop privacy en is voorzien van een sproeiinstallatie. Met recht het mooiste huis van de Snoeckgensheuvel!

4

5 Uittreksel Kadastrale Kaart Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 3 februari 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 5 m 25 m Schaal 1: Den Wijnbergh Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMERSFOORT B 9562 Den Wijnbergh Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht Uw referentie: S ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin te weten: -schommel (rvs) Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren -shutters Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet-)open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: -combi oven -koelkast -vaatwasser Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Badkameraccessoires -spiegel met verlichting Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Opmerkingen: n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter

6

7

8 Roland de Ruiter Reinier Veenendaal Timo Ekhart Hantzen de Jong Leonieke den Otter Wilco Dunnewind Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.) De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp AR Amersfoort [email protected] facebook.com/deruitermakelaarshuis De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat 124 Utrecht [email protected] facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht