Comeniuslaan 26 * NAARDEN

Transcriptie

1 Comeniuslaan 26 * NAARDEN Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Woonoppervlakte: 189 m 2 Overig inpandig: 4 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m 2 Eterne bergruimte: 7 m 2 Perceeloppervlakte: 180 m 2 Inhoud: 677 m 3 Bouwjaar: De Ruiter Makelaarshuis BV info@deruitermakelaarshuis.nl

2 Geheel gemoderniseerd karakteristiek jaren 30 MIDDEN-HERENHUIS (inhoud 675 m 3!) met voor- en achtertuin op het noord-westen voorzien van stenen berging en een eigen inpandige achterom, gelegen in een fraaie laan op de grens met Bussum, op 2 minuten lopen van het station. In 2004 is de woning ingrijpend verbouwd met behoud van alle originele stijlkenmerken, waarbij o.a. de gehele 2e etage is ingericht als masterbedroom compleet met relaruimte en open haard, sauna, stoomdouche en toilet. De netto woonoppervlakte bedraagt bijna 190 m2! Indeling: Vestibule, hal met toilet en toegang tot lage wijnkelder. Royale woonkamer en-suite met originele schuifdeuren en kasten, eiken visgraat parketvloer, brede erker, open haard en openslaande deuren naar het terras. Lue handgemaakte keuken van Paul van de Kooi (2004) in klassiek Engelse stijl met o.a. een granieten blad, schouw, complete inbouwapparatuur, Amerikaanse koel-/vrieskast en buitendeur. De vestibule, hal, toilet en keuken zijn voorzien van een fraaie tegelvloer. 1e verdieping: Overloop met originele paneeldeuren voorzien van ruitjes, 2 grote slaapkamers, beide met vaste kasten. 3e ruime slaapkamer aan de achterzijde met trapkast en toegang balkon. Badkamer in klassieke stijl bestaande uit een douchecabine, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

3 2e verdieping: Strak afgewerkte masterbedroom met dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde voorzien van inbouwkasten. Door de nokhoogte van een kleine 6 meter met Veluramen en een speelse indeling is een veelzijdige woon-/slaap etage ontstaan. Hier vindt u o. a. een slaapruimte, relaruimte met open haard, grote Finse sauna, douche-/steamroom en een separaat toilet (deze drie ruimten zijn voorzien van vloerverwarming). Op één van de 2 bergvlieringen bevindt zich de opstelling van de Nefit HR gaswandketel met boiler. Algemeen: De 1e en 2e verdieping zijn uitgevoerd met glas-in-lood ramen en zijn daarnaast 1,5 meter breder, waardoor alle kamers etra ruim zijn. De perceelsgrootte bedraagt 180 m 2. Een Goed onderhouden herenhuis, buitenschilderwerk is in 2015 en 2016 professioneel gedaan. Bouwjaar circa De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd met oude klinkertjes. Een heerlijke gezinsvilla met een fijne woonsfeer, gunstig gelegen in een fraaie woonomgeving direct bij het centrum van Bussum, het station en uitvalsweg A1. Interesse in dit huis? Schakel direct een NVMaankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVMaankoopmakelaars vindt u op funda.nl.

4

5 Uittreksel Kadastrale Kaart Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing 32 Overige topografie 7208 Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 10 december 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Comeniuslaan a m 5 m 25 m 21 Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel 1613 NAARDEN D 3113 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht Uw referentie: C Julianalaan 335 ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet-)open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: -Amerikaanse koelkast Verlichting, te weten: -plafond lampen begane grond -plafond lampen eerste verdieping -spots zolderverdieping Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter

6

7

8 Roland de Ruiter Reinier Veenendaal Mark Roos Leonieke den Otter Wanda Hernandez Hantzen de Jong Lotte de Ruiter Elianne de Ruiter Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.) De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp AR Amersfoort info@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuis De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat 124 Utrecht utrecht@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht