Graaf Hendriklaan AMERSFOORT

Transcriptie

1 27 Graaf Hendriklaan AMERSFOORT

2 Graaf Hendriklaan 27 AMERSFOORT TUSSENWONING 1892 BOUWJAAR 115 m² 118 m² WOONOPPERVLAKTE PERCEELOPPERVLAKTE m³ AANTAL KAMERS INHOUD

3 27 Graaf Hendriklaan AMERSFOORT Op een aantrekkelijke lokatie aan het Kazernepark ligt deze fraaie gemoderniseerde en uitgebouwde Kazernewoning (Rijksmonument) met dakkapel, voortuin met stenen berging en zadeldak, alsmede een fraai aangelegde achtertuin op het zuid-oosten, grenzend aan het park. De oude Kazerne is in 1982 omgebouwd tot woningen; in de afgelopen jaren is de woning compleet gemoderniseerd. De perceelsgrootte bedraagt 118 m2. Indeling: entree / hal, ruime aangebouwde eetkamer (2009) met marmervloer en vloerverwarming, kleine bar en vaste bank. Het oplopende dak is voorzien van 2 Veluramen waardoor het heerlijk licht is. 2e hal met paneeldeuren (2010), toilet, schuifkasten en trapkast. Lue half open hoekkeuken (2006) met doorkijk naar eetkamer, voorzien van kastenwand, complete inbouwapparatuur en close-in boiler. De keuken loopt door in de zonnige woonkamer welke voorzien is van een ruitjesdeur, een hoog plafond, een groot gevelraam en een fraaie gerookt massief-eiken vloer en openslaande tuindeuren naar het zonneterras. 1e verdieping: overloop met gevelraam en betegelde wasruimte, 1 hoofdslaapkamer en een 2e slaapkamer, beide voorzien van ramen met roedenverdeling, een hoog plafond en fraai zicht op het park. Lue badkamer (2008) met douchebad, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en gevelraampje. De gehele etage is voorzien van eiken laminaat en inbouwspots.

4 Graaf Hendriklaan 27 AMERSFOORT 27 2e verdieping: ruime hobby-voorzolder, momenteel in gebruik als TV-kamer met dakkapel (2016) en kastruimte met opstelling CV-combiketel (Nefit, 2002). 2 fraaie slaapkamers met Veluraam, waarvan 1 voorzien van vide en een vast bed. De 2e kamer heeft een unieke op maat gemaakt inrichting (2016) bestaande uit een wastafelmeubel, klepbanken, bureau en een hoogslaper. De gehele etage is in 2016 nieuw ingericht en daarbij voorzien van eiken lamelparket. Algemeen: een uitstekend onderhouden en lue uitgevoerd woonhuis, grotendeels voorzien van dubbel glas. Etern schilderwerk uitgevoerd in De goten zijn behandeld. Alle kamers zijn voorzien van stuukwanden. Fraaie tuinaanleg. Rustige en kindvriendelijke ligging nabij winkelgebied Leusderweg, scholen en uitvalswegen. Het bruisende stadscentrum ligt op loopafstand!

5 Kaarten en roerende zaken A Blijft achter M Gaat mee O Ter overname N N.v.t. Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 april 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 5 m 25 m Graaf Hendriklaan 17 Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMERSFOORT C 4922 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Tuinaanleg/bestrating en beplanting Rookmelders Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - voorzetramen Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasmachine - combimagnetron - koel/vriescombinatie - gaskookplaat - afzuigkap Verlichting, te weten: - inbouwspots (Losse) kasten, legplanken, te weten: - garderobekasten ouderslaapkamer - gangkast inbouw - legplanken trapkast Vast bureau Wastafels met accessoires Overige zaken, te weten: - hoogslaper zolderkamer klepbanken zolderkamer - 1-persoonsbed zolderkamer A M O N

6 Graaf Hendriklaan 27 AMERSFOORT

7

8 HEEFT U NOG VRAGEN? Neem contact met ons op via telefoon, of bezoek ons op kantoor. U bent van harte welkom. Amersfoort Team Amersfoort: v.l.n.r. Elianne de Ruiter, Roland de Ruiter, Wanda Hernandez, Leonieke den Otter, Tom ten Heggeler, Floris Vos. Utrecht Team Utrecht: v.l.n.r. Thea Ham - Vonck, Elianne de Ruiter, Lotte de Ruiter - van der Lugt, Hantzen de Jong. DE RUITER MAKELAARSHUIS BV Locatie Amersfoort Kamp 6 T AR E [email protected] Amersfoort facebook.com/deruitermakelaarshuis Locatie Utrecht Biltstraat 124 T BK E [email protected] Utrecht facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.