Haenwijck LAREN

Transcriptie

1 Haenwijck LAREN

2 Haenwijck LAREN Haenwijck LAREN In een doodlopend lommerrijk laantje ligt deze royale helft van dubbele villa met aangebouwd atelier (voormalige garage) en diepe oprit op een zonnig perceel van 672 m2. Dit fijne gezinshuis is gelegen op een kindvriendelijke lokatie op loopafstand van het centrum en is nog in bezit van de 1e familie. In 2011 werd de woning nog gemoderniseerd met een nieuwe keuken, badkamer, -toilet en -stuukplafonds. Inclusief het atelier van 26 m2 bedraagt de woonoppervlakte zelfs 195 m2. Bouwjaar Indeling: Zij-entree met meterkast, hal met nieuwe plavuizen vloer, toegang provisiekelder, toog met garderobe en modern zwevend toilet. Royale L-vormige woonkamer met massief merbau-parket, open (gas-) haard, brede zithoek 2-onder-1kapwoning 1972 BOUWJAAR aan de voorzijde met zij-uitbouw voorzien van een diepe kast en een groot raam vanwaar u prachtig uitkijkt op het groen en de daartussen verscholen villa's. Aan de achterzijde bevindt een ruime eethoek met convectorput en brede glaspui met 169 m² 672 m² WOONOPPERVLAKTE PERCEELOPPERVLAKTE tuindeur naar het zonneterras en de 5 meter diepe tuin! Via de hal bereikt u de moderne U-vormige keuken welke voorzien is van een kastenwand en complete inbouwapparatuur. De nieuwe plavuizen 6 AANTAL KAMERS 70 m³ INHOUD vloer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken komt u in de voormalige dubbele garage, waar een brede hardhouten pui met deur is ingezet aan de voorzijde.

3 Haenwijck LAREN Hierdoor is een groot atelier / werk- of hobbyruimte ontstaan, welke eventueel ook als berging te gebruiken is. Tevens bevinden zich hier de was- en droogaansluiting. Met een vlizotrap bereikt u de grote bergzolder, welke voorzien is van een Veluraam. 1e verdieping: Overloop met zijraam, 4 in grootte variërende slaapkamers waarvan 1 met balkon aan de achterzijde. Centraal bevindt zich de moderne badkamer welke voorzien is van een inloopstortdouche met glaswand, wastafel, designradiator en zwevend toilet. Alle kamers zijn in 2011 voorzien van nieuwe strakke stuukplafonds en -vloerbedekking. 2e verdieping: Overloop met gevelraam, 1 grote slaapkamer met laminaatvloer (2011), dakkapel, Veluraam en lage schuifkasten. Verder bevat deze etage een bergkamer en een stookruimte / berging met opstelling Nefit HR-CV-ketel i.c.m. boiler.

4 Haenwijck LAREN Bijzonderheden: Het perceel biedt bijzonder veel privacy en voor- en achter uitzicht op groen. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. Laren is een beeldschoon Goois dorp met een gezellige sfeer, een mooi centrum met chique winkels, leuke restaurants en overige voorzieningen. Via de 10-baans A1 rijdt u bovendien snel richting Amsterdam. Bent u op zoek naar een groot gezinshuis met geweldige tuin en veel zon op een top-lokatie? Maak dan een afspraak.

5

6 1 Kaarten en roerende zaken A Blijft achter M Gaat mee O Ter overname N N.v.t. Uittreksel Kadastrale Kaart Haenwijck Deze kaart is noordgericht 1245 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 oktober 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 5 m 25 m Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel LAREN C 150 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht Uw referentie: ldo b 14a Tuinaanleg/bestrating en beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen A M O N -losse horren/rolhorren A M O N Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (Voorzet) open haard met toebehoren Kachels Keukenblok met bovenkasten

7 Haenwijck LAREN

8 Haenwijck LAREN

9 Haenwijck LAREN

10 Haenwijck LAREN

11 HEEFT U NOG VRAGEN? Neem contact met ons op via telefoon, of bezoek ons op kantoor. U bent van harte welkom. Amersfoort Team Amersfoort: v.l.n.r. Ruben Vink, Floris Vos, Roland de Ruiter, Wanda Hernandez, Elianne de Ruiter, Leonieke den Otter. Utrecht Team Utrecht: v.l.n.r. Bianca Bunthof, Hantzen de Jong, Elianne de Ruiter. DE RUITER MAKELAARSHUIS BV Locatie Amersfoort Kamp 6 T AR E info@deruitermakelaarshuis.nl Amersfoort facebook.com/deruitermakelaarshuis Locatie Utrecht Biltstraat 124 T BK E utrecht@deruitermakelaarshuis.nl Utrecht facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.