Ariensweg EDE

Transcriptie

1 29 Ariensweg EDE

2 Ariensweg 29 EDE halfvrijstaande woning 1993 BOUWJAAR 171 m² 260 m² WOOOPPERVLAKTE PERCEELOPPERVLAKTE m³ AATAL KAMERS IHOUD

3 29 Ariensweg EDE Op een fraaie locatie vlak bij intercity station Ede-Wageningen staat dit royale gezinshuis (uitgebouwde helft van een dubbel) met inpandige garage, oprit en een zonnige tuin op het zuid-westen. Het betreft een perceel van 260 m2 aan een rustige laan langs het z.g. boemellijntje met vrij zicht op het groen aan de voorzijde en bomen aan de achterzijde. Deze dwarskap-woning is in 2000 over de volle breedte 3,7 meter uitgebouwd met zadeldak, waardoor een zeer ruime woonkeuken en een etra slaapkamer is ontstaan. De totale inhoud van 655 m3, de aanwezigheid van 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, een dakkapel en het station op loopafstand maken dit tot het ideale gezinshuis. Bouwjaar Indeling: zij-entree, hal met toilet en nieuwe meterkast (2011). Royale U-vormige living (circa 66 m2) met massief eiken vloer, een gezellig zitgedeelte met houtkachel (2000), welke u kunt afsluiten met een glazen suite. Aan de achterzijde bevindt zich een Siematic hoekkeuken met (inbouw-) apparatuur en trapkast. De uitbouw is voorzien van een dakkoepel en 2 grote glaspuien met openslaande tuindeuren naar het zonneterras. De tuin loopt iets breder uit en is etra diep, doordat er nog 5 meter etra gehuurd wordt van Prorail. Zeer ruime garage, bereikbaar vanuit de aanbouw, met loop-, kanteldeur en tuindeur. 1e verdieping: overloop met tussendeur en study voorzien van Veluraam. In de hoofdbouw

4 Ariensweg 29 EDE 29 bevinden zich 3 mooie slaapkamers, waarvan 1 met wastafel. Boven de uitbouw bevindt zich een grote L-vormige 4e slaapkamer met gevelraam en een zadeldak met 2 Veluramen. Badkamer met ligbad, douchebak, toilet, wastafel en gevelraam. De gehele etage is voorzien van laminaatvloer. 2e verdieping: overloop met Veluraam en minikeuken, 1 slaapkamer met dakkapelraam, gevelraam en laminaatvloer. 2e slaapkamer met gevelraam, Veluraam en pantry. Kastruimte met efit CW5 HR-combiketel (2009). 2e Badkamer (2018) met dakkapel, douchecabine, zwevend toilet, wastafel en wma. Bijzonderheden: traditioneel gebouwd met hardhouten kozijnen (etern geschilderd in 2015) en nagenoeg volledige isolatie. HR ketel in eigendom met weersafhankelijke regelaar, alle radiatoren hebben een eigen thermostaatknop en bijna alle radiatoren zijn in 2018 vervangen.

5 Kaarten en roerende zaken A Blijft achter M Gaat mee O Ter overname.v.t. Uittreksel Kadastrale Kaart Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Geleverd op 17 april m 5 m 25 m Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel Ede D Uw referentie: Ariensweg 29 Ede Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht Ariënsweg Tuinaanleg/bestrating en beplanting Buitenverlichting Tuinhuis/buitenberging A M O (Voordeur)bel Vlaggenmast(houder) Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -parketvloer, laminaat Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Houtkachel A M O Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -kookplaat, afzuigkap, koelkast -combi-oven en combi-magnetron, vaatwasser Schilderij ophangsysteem Toiletaccessoires Badkameraccessoires Telefoon- en internetaansluiting

6 Ariensweg 29 EDE

7

8 HEEFT U OG VRAGE? eem contact met ons op via telefoon, of bezoek ons op kantoor. U bent van harte welkom. Amersfoort Team Amersfoort: v.l.n.r. Ruben Vink, Floris Vos, Roland de Ruiter, Wanda Hernandez, Elianne de Ruiter, Leonieke den Otter. Utrecht Team Utrecht: v.l.n.r. Bianca Bunthof, Hantzen de Jong, Elianne de Ruiter. DE RUITER MAKELAARSHUIS BV Locatie Amersfoort Kamp 6 T AR E [email protected] Amersfoort facebook.com/deruitermakelaarshuis Locatie Utrecht Biltstraat 124 T BK E [email protected] Utrecht facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.