Roos van Dekemastraat AMERSFOORT

Transcriptie

1 27 Roos van Dekemastraat AMERSFOORT

2 Roos van Dekemastraat 27 AMERSFOORT vrijstaande woning 1984 BOUWJAAR 283 m² 661 m² WOONOPPERVLAKTE PERCEELOPPERVLAKTE m³ AANTAL KAMERS INHOUD

3 27 Roos van Dekemastraat AMERSFOORT Vrijstaand wonen, praktijk of kantoor aan huis, veel kamers, 2 badkamers, aan water gelegen, inpandige garage, tuin op het zuiden, 661 m2 grond en 283 m2 woonoppervlakte... Bent u op zoek naar het 'Schaap met 5 poten'? Bij deze vrijstaande praktijkvilla, centraal gelegen in de wijk Schothorst aan een waterpartij komen uw dromen uit. Deze degelijk gebouwde villa uit 1984 beschikt aan de oostzijde over een praktijk-vleugel met eigen ingang en 1e verdieping. De middenbeuk bestaat uit een woonvilla met een speelse indeling, 2 verdiepingen en veel slaapkamers. Aan de westzijde bevindt zich een aangebouwde garage met zolderverdieping. Rondom ligt een heerlijke tuin met veel groen, een blokhut, terrasje aan het water en een nieuwe hardhouten beschoeiing uit 2018! Indeling: Entree / hal met vide, garderobe, toilet, uitgebreide meterkast en hardhouten trap. Zonnige en speelse tuingerichte woonkamer met eiken lamel-parket, mogelijkheid voor een open haard, zitkuil en schuifpui naar zonneterras. De dichte keuken met inbouwapparatuur bevindt zich aan de voorzijde, via de bijkeuken loopt u door naar de inpandige garage. Deze is voorzien van een elektrische deur, tuindeur, uitstortgootsteen, vide met entresolberging en een oprit.

4 Roos van Dekemastraat 27 AMERSFOORT 27 1e verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers, waarvan de grootste met balkon en trapkast. Nog 2 mooie slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en Infrarood-sauna. De overloop loopt door naar de 1e verdieping van de praktijk. Ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en wasmachine-aansluiting; separaat toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u 2 grote hobbykamers, waarvan 1 met opstelling van 2 CVcombiketels (2012 en 2014). Daarachter bevindt zich nog een ruime slaapkamer met gevelraam en radiator.

5 Roos van Dekemastraat 27 AMERSFOORT 27 Praktijkaanbouw: Entree met elektrische tochtdeur, hal met toilet, receptie met balie, open trap en pantry met 2 gevelramen en vlizotrap naar berging. Half open wachtkamer, ruime spreekkamer met aansluitend een badkamer met whirlpool, inloopdouche en wastafel. Verdieping: Overloop met doorloop naar de woning. 1 grote werkkamer met dakkapel, gevelraam en wastafel. Dit wilt u ook weten: Traditioneel gebouwd met een inhoud van 1046 m3. Hardhouten kozijnen en grotendeels dubbel glas. Etern schilderwerk uitgevoerd in 2014.

6 Roos van Dekemastraat 27 AMERSFOORT 27 Nieuwe nokvorsten aangebracht. Gevel-, dak-, en vloerisolatie aanwezig. Rustige en kindvriendelijke ligging nabij meerdere scholen, groot winkelcentrum, uitvalswegen, station en dicht bij het stadscentrum. Op het perceel rust een woonbestemming. Vergunning-aanvraag voor praktijk of kantoor aan huis is mogelijk. Bent u op zoek naar een woon-/ werk-combinatie of veel ruimte voor een groot gezin? Maak dan een afspraak en ontdek de vele mogelijkheden.

7

8 Roos van Dekemastraat 27 AMERSFOORT

9 Roos van Dekemastraat 27 AMERSFOORT

10 Roos van Dekemastraat 27 AMERSFOORT

11 Kaarten en roerende zaken A Blijft achter M Gaat mee O Ter overname N N.v.t. Uittreksel Kadastrale Kaart Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 22 februari 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Roos van Dekemastraat m 5 m 25 m Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMERSFOORT K 3936 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht Uw referentie: ldo Tuinaanleg/bestrating en beplanting Buitenverlichting + tijd- of schemerschakelaars Tuinhuis/buitenberging + kasten/werkbank Overige tuin, te weten: -2 maaiers, een accu en ander electrisch -hogedrukspuit, electr. takken Sneijder -plus alle benodigdheden voor tuin onderhoud Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: -electrische boilers (3) CV met toebehoren Thermostaat Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -vaatwasser Verlichting, te weten: -lampen, alle lampen, behalve 2 in zitkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: -alle kasten en legplanken,behalve 1 losse kast Wastafels met accessoires Badkameraccessoires, te weten: -2 electrische trek schakelaars Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

12 HEEFT U NOG VRAGEN? Neem contact met ons op via telefoon, of bezoek ons op kantoor. U bent van harte welkom. Amersfoort Team Amersfoort: v.l.n.r Tom ten Heggeler, Elianne de Ruiter, Roland de Ruiter, Leonieke den Otter, Wanda Hernandez, Floris Vos. Utrecht Team Utrecht: v.l.n.r. Thea Ham - Vonck, Elianne de Ruiter, Lotte de Ruiter - van der Lugt, Hantzen de Jong. DE RUITER MAKELAARSHUIS BV Locatie Amersfoort Kamp 6 T AR E info@deruitermakelaarshuis.nl Amersfoort facebook.com/deruitermakelaarshuis Locatie Utrecht Biltstraat 124 T BK E utrecht@deruitermakelaarshuis.nl Utrecht facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.