SCHOOLSTRAAT 42 VELP.

Transcriptie

1 SCHOOLSTRAAT 42 VELP Comfortabel en goed onderhouden, uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met royale woonkeuken, dakkapel, zonnige tuin met schuur en veranda en eigen oprit. Onderscheidend is het hoogwaardig en eigentijds afwerkingsniveau; de luxe eiken vloeren en strak stucwerk, gecombineerd met de oorspronkelijke deuren, een mooie plafondhoogte en klassieke keuken met natuurstenen werkblad, houten schouw en tegelspoelbak. De oorspronkelijke woning is in 2016 uitgebouwd, hierdoor is de woonkamer en suite/werkruimte gerealiseerd. De woning is in spouw uitgevoerd, geheel voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie en een energiezuinige HR cv-ketel.

2 DE SCHOOLSTRAAT TE VELP De Schoolstraat is het verlengde van de Emmastraat en een van de oudste straten van Velp, vernoemd naar de Van Voorthuijsenschool in de straat. Er is gevarieerde bebouwing (overwegend klassiek) in deze straat en enkele bedrijven en tankstation Fieten Olie Velp inclusief een shop met een breed assortiment. De Emmastraat en het dorpscentrum zijn op loopafstand. Voorts zijn voorzieningen waaronder, (basis)scholen, sportfaciliteiten, busverbindingen & diverse uitvalswegen nabij gelegen. Het Nationale Park De Hoge Veluwe, kastelen & bossen zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. DE TUINEN De voortuin is ingericht als siertuin, de zij-tuin is geheel verhard, afgesloten en ingericht als oprit. De verlichte veranda (voormalige garage) is de buitenkamer van de woning. Het schuurtje in de achtertuin is een handige klusruimte en fietsenberging. De achtertuin is op het zonnige zuidwesten gesitueerd en biedt veel privacy.

3

4

5 BEGANE GROND Entreehal met trapopgang, toiletruimte en garderobekast met keldertje. De woonkamer heeft prettig lichtinval door de grote raampartijen en middels schuifdeuren te verbinden met het achterhuis en multifunctionele (werkruimte) met grote kastenwand. Doorloop naar praktische bijkeuken met vaste kast en tuindeur.

6 KEUKEN De heerlijke leefkeuken is klassiek uitgevoerd en voorzien van natuurstenen werkblad, vrijstaand SMEG fornuis, afzuigschouw en veel kastruimte.

7

8

9 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot een 2-tal goed afgewerkte slaapvertrekken, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een handige kastenwand. De luxe badkamer is een heerlijke ontspanningsruimte, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vrijstaand ligbad. Slaapkamer 2 heeft eveneens veel kastruimte. 2E VERDIEPING Deze luxe bergzolder met veel kastruimte is geen volwaardige slaapkamer, maar is wel v.v. daglicht en een vast logeerbed.

10 KELDER BEGANE GROND 1E VERDIEPING 2E VERDIEPING

11 LIJST VAN ZAKEN ELEKTRISCHE INSTALLATIES Mechanische ventilatie x Deurbel x BEVEILIGING Rookmelders x VERWARMING EN INSTALLATIES Keukenboiler (Daalderop 10 liter) x Cv-ketel met toebehoren (Honey Well thermostaat wordt terug geplaatst x RAAMATTRIBUTEN Zonwering x Gordijnrails/rolgordijnen/luxaflex x Horren x VLOERBEDEKKING Vloerbedekking x Houten vloerdelen/tegels x VERLICHTING Blijft achter Binnenlampen x KEUKEN Keukenblok met kasten x Koelkast x Magnetron x Fornuis x Oven x Afzuigkap x SANITAIR Wastafel(s) en planchet x Toiletrolhouder(s) x Badkameraccessoires/spiegels x TUIN Beplanting (vlinderstruik, appelboom en kersenstruik) x Bestrating/erfafscheiding/tuinhuis x Berging met kasten/werkbank x OBJECTEN EXTERIEUR Buitenverlichting/ brievenbus x Tuinmeubels x OVERIGE ZAKEN Keukentafel (verankerd) 100,- Gaat mee

12 KENMERKEN Schoolstraat 42, Velp Woonoppervlakte: 90 m² Perceeloppervlakte: 182 m² Inhoud: 353 m³ Bouwjaar: 1930 Aantal kamers: Externe bergruimte: 8 m² Voorzieningen: Isolatie: CV-ketel: Hoofdtuin: Parkeren: 4 (2 slaapkamers) mechanische ventilatie & dakraam geheel v.v. isolerende beglazing & dakisolatie Nefit Proline HR ketel (2010) zuidwesten op eigen terrein WOZ waarde: ,- Energievoorschot: Energielabel: Bodem: Dichtstbijzijnde supermarkt: Dichtstbijzijnde bakker: 125,- p.m. E zie bodeminformatiecheck Jumbo te Velp Hilvers te Velp Dichtstbijzijnde winkelcentrum: dorpscentrum te Velp Alle gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, doch m.b.t. de juistheid van deze gegevens kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Diane Audrey Bell DNV-gecertificeerd register makelaar / taxateur o.z. Marc Visser Adviseur woningmakelaardij ARMT / erkend financieel adviseur Hertogstraat ML Velp telefoon [email protected]