ALTEVEER 17A VELP.

Transcriptie

1 ALTEVEER 17A VELP Op zoek naar een volumineus woonhuis met erker, serre, goed bemeten woonkeuken met tuincontact in een geliefde, kindvriendelijke woonstraat te Velp Noord? De oorspronkelijke woning omvat een forse aanbouw met veel glas en dubbele tuindeuren. Onderscheidend is de open indeling van de woonkamer/keuken, een separate voorkamer en de zonnige tuin met eigen oprit.

2 ALTEVEER TE VELP Alteveer is een courante straat op goede stand gelegen aan de voet van de Posbank te Velp Noord. Vanaf de Biesdelselaan loopt Alteveer tot de kruising met de Pinkenbergseweg. Deze vriendelijke omgeving is ruim opgezet met overwegend karakteristieke bebouwing en klassieke villa s. Op korte afstand bevinden zich voorzieningen waaronder; het dorpscentrum, openbaar vervoer, (basis)scholen, winkelaanbod, sportaccommodaties en uitvalswegen naar autosnelwegen (A12 & A50) Kastelen, bossen en een natuurspeeltuin zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving (enkele minuten loopafstand). ZONNIGE TUIN Er kan op de oprit goed op eigen terrein worden geparkeerd. De achtertuin is geheel omsloten, heeft een verhoogd hoofdterras, een houten tuinhuis en is op het zuidoosten gesitueerd.

3

4

5 ONDERVERDIEPING De wijn-/provisiekelder met koekoek is via de hal toegankelijk. ROYALE WOONVERTREKKEN Overdekt entree, hal met garderobenis, toegangsdeur naar de kelder en trapopgang naar de verdiepingen, goed bemeten toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, studeer-/werkkamer met erker. Royale woonkamer met fantastisch lichtinval, gashaard en open verbinding met de keuken.

6 KEUKEN De woonkeuken is compleet ingericht met kookeiland, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koel-vriescombinatie, ontbijttafel, veel kastruimte, natuurstenen werkblad en vloerafwerking v.v. vloerverwarming. In de serre, met openslaande deuren naar de achtertuin, is de eethoek opgesteld.

7

8

9 1E VERDIEPING Fraaie oorspronkelijke trapopgang, de overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een vaste kast, slaapkamer 2 heeft eveneens een kastenwand, wastafel en een schuifpui naar een, nader in te richten, dakterras. De moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, spiegelkast, ligbad en een 2e toilet. 2E VERDIEPING De zolderverdieping is vergroot middels een 2-tal dakkapellen en bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich slaapkamers 3 & 4, alsmede veel bergruimte. Op de overloop is de opstelplaats voor de cv-ketel en wasapparatuur gesitueerd, hier bevindt zich eveneens een praktische wastafel. BALKON Mogelijkheid voor dakterras.

10 KELDER BEGANE GROND 1E VERDIEPING 2E VERDIEPING

11 LIJST VAN ZAKEN ELEKTRISCHE INSTALLATIES Mechanische ventilatie/ deurbel x BEVEILIGING Alarminstallatie met meldkamer x Rookmelders x VERWARMING EN INSTALLATIES Keukenboiler x Gas open haard/ elektrische kachel voorkamer x Radiatoren & cv-ketel met toebehoren x RAAMATTRIBUTEN Zonwering/ gordijnrails/ lamellen/ rolgordijnen/ horren x Blijft achter Gaat mee Ter overname Gordijnen/ vitrage in overleg VLOERBEDEKKING Vloerbedekking/ marmer/ tegels/ laminaat x VERLICHTING Buitenverlichting x KEUKEN Keukenblok + bovenkasten x Koelkast x Afwasmachine x Fornuis inductie x Magnetron/ combi oven x Afzuigkap x SANITAIR Wastafel(s) en planchet x Toiletrolhouder(s) x Badkameraccessoires/spiegels x Spiegelkast x TUIN Beplanting/bestrating/ erfafscheiding/ tuinhuis x Rek in tuinhuis x OBJECTEN EXTERIEUR Buitenverlichting/ brievenbus/ zonwering elektrisch x Tuinmeubels in overleg KELDER Schappen x OVERIGE ZAKEN Overige schappen/ schilderij ophangsysteem/ koelkast kelder x Binnenlampen in overleg

12 KENMERKEN Alteveer 17A, Velp Woonoppervlakte: 152 m² Perceeloppervlakte: 265 m² Inhoud: 384 m³ Bouwjaar: 1938 Aantal kamers: Externe bergruimte: 6 m² Voorzieningen: Isolatie: 6 (4 slaapkamers) mechanische ventilatie, vloerverwarming, gashaard, alarminstallatie gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing, dak- & vloerisolatie CV-ketel: Nefit HR 2001 Hoofdtuin: Parkeren: zuidoosten op eigen terrein WOZ waarde: ,- Energievoorschot: Bodem: Dichtstbijzijnde supermarkt: Dichtstbijzijnde bakker: 206,- p.m. zie bodeminfo Gemeente Rheden Albert Heijn te Velp Bakkerij Bart te Velp Dichtstbijzijnde winkelcentrum: dorpscentrum Velp Alle gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, doch m.b.t. de juistheid van deze gegevens kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Diane Audrey Bell DNV-gecertificeerd register makelaar / taxateur o.z. Marc Visser Adviseur woningmakelaardij ARMT / erkend financieel adviseur Dennis van der Hoeff Adviseur woningmakelaardij Hertogstraat ML Velp telefoon [email protected]