JERUZALEM 1A VELP.

Transcriptie

1 JERUZALEM 1A VELP Prominent gelegen, sfeervolle woning met goed bemeten woonkamer, serre, 4 slaapkamers, dakterras, bruikbare zolderverdieping en vrijstaande garage op een absolute toplocatie te Velp Noord. Onderscheidende kenmerken zijn de prachtige woonkamer (43 m²) met hoge plafonds, aangebouwde serre met tuincontact, de klassieke keuken, de besloten tuinen rondom en de vrije ligging met uitzicht op belendende villa s.

2 JERUZALEM 1A TE VELP Huisnr. 1A is op een markant kruispunt (hoek Achtsprong) gesitueerd. Het voormalige buurtschap Jeruzalem, werd genoemd naar een gelijknamige hofstede en bestond oorspronkelijk uit enkele boerderijen, papiermolens, een wasserij en enkele arbeiderswoningen. Als straatnaam komt de naam Jeruzalem het eerst voor in het adresboekje van Het nog steeds bijzondere gebied wordt doorsneden door de smalle Rozendaalse beek waaraan zich vroeger de papiermolens bevonden. Jeruzalem is nu een straat, die begint bij de kruising van de Bosweg met de Achtsprong en van daar naar het zuidwesten loopt. Kort na de Schaapsdrift Overbeek wordt Jeruzalem gekruist door de Rozendaalsebeek, die zoals alle bekend in Velp, van noord naar zuid lopen. Jeruzalem mondt uit in het noordelijk deel van de Parkstraat. ZONNIGE TUINEN De tuinen rondom zijn ingericht als avondterras op het westen (vanuit de woonkamer & keuken toegankelijk) en verder als speeltuin/siertuin. De garage is thans in gebruik als berging, een inrit is aanwezig en een oprit is eenvoudig te realiseren.

3

4

5 ONDERVERDIEPING Praktische provisiekelder met koekoek en stahoogte (2.2 m.). SFEERVOLLE VERTREKKEN Overdekt entree, royale hal met veel kastruimte, toegangsdeur naar de kelder, toiletruimte (betegeld met Oud Hollandse witjes) en trapopgang naar de verdiepingen. Royale woonkamer met houten vloerdelen, dubbele tuindeuren en prachtige serre met tuindeur.

6 KEUKEN De keuken is klassiek uitgevoerd en voorzien van composieten werkbladen, alle benodigde keukenapparatuur waaronder een 5-pits kookplaat, inbouwoven, vaatwasser en getrommelde boerenplavuizen. De tuin is eveneens toegankelijk vanuit de keuken.

7

8

9 1E VERDIEPING De trapopgang met zij-raam biedt toegang tot een overloop met bergruimte. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de Achtsprong-zijde en heeft een vaste kastenwand en schuifkasten, slaapkamer 2 is een ruime slaapkamer, slaapkamer 3 heeft een mooi dakterras en een op maat gemaakte hoogslaper met bureau (desgewenst eenvoudig te verwijderen). De badkamer heeft een 2e toilet, ligbad met douchevoorziening en wastafelmeubel. ZOLDERVERDIEPING Vaste trap naar 4e slaapkamer/ werkkamer met 2-tal dakvensters, bergruimte in de knieschotten en een nokhoogte van 1.88 m.

10 KELDER BEGANE GROND 1E VERDIEPING 2E VERDIEPING

11 LIJST VAN ZAKEN ELEKTRISCHE INSTALLATIES Deurbel x BEVEILIGING Rookmelders x VERWARMING EN INSTALLATIES Cv-ketel met toebehoren x RAAMATTRIBUTEN Gordijnrails x Blijft achter Gaat mee Ter overname Rolgordijnen 500,- Gordijnen x Horren x VLOERBEDEKKING Vloerbedekking/parketvloer/houtenvloerdelen x Tegels/laminaat/linoleum x VERLICHTING Binnenlampen x KEUKEN Keukenblok met kasten x Koelkast x Afwasmachine x Fornuis x Oven x Afzuigkap/overig keukenapparatuur x SANITAIR Wastafel(s) en planchet x Toiletrolhouder(s) x TUIN Beplanting/bestrating x Erfafscheiding/kasten in berging/werkbank x OBJECTEN EXTERIEUR Buitenverlichting/brievenbus x Rolluiken x KELDER Schappen x OVERIGE ZAKEN Overige schappen/radiatorafwerking x Bureau + schappen zolder n.o.t.k. Hoogslaper n.o.t.k.

12 KENMERKEN Jeruzalem 1A, Velp Woonoppervlakte: 110 m² Perceeloppervlakte: 244 m² Inhoud: 365 m³ Bouwjaar: 1890 Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) Externe bergruimte: 12 m² Voorzieningen: Isolatie: dakraam, rookmelders & rolluiken geheel v.v. isolerende beglazing & dakisolatie CV-ketel: Remeha cv-ketel 2000 Hoofdtuin: Parkeren: zuidwesten gratis & vergunningsvrij WOZ waarde: ,- Energievoorschot: Bodem: Dichtstbijzijnde supermarkt: Dichtstbijzijnde bakker: 225,- p.m. geen negatieve bodeminformatie bekend Biologische verswinkel te Velp Bakkerij Bart te Velp Dichtstbijzijnde winkelcentrum: dorpscentrum te Velp Alle gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, doch m.b.t. de juistheid van deze gegevens kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Diane Audrey Bell DNV-gecertificeerd register makelaar / taxateur o.z. Marc Visser Adviseur woningmakelaardij ARMT / erkend financieel adviseur Dennis van der Hoeff Adviseur woningmakelaardij Hertogstraat ML Velp telefoon [email protected]