WULPENSTRAAT 2 VELP.

Transcriptie

1 WULPENSTRAAT 2 VELP In een prettige, autoluwe straat gelegen, goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met besloten achtertuin, garage en oprit voor meerdere auto s op eigen terrein. Deze royale gezinswoning met doorzonwoonkamer is geheel geïsoleerd, heeft een open verbinding met de keuken, een volwaardige zolderverdieping met dakkapel en veel bergruimte.

2 LIGGING WULPENSTRAAT De Wulpenstraat is een korte en royaal opgezette straat met groenstraat en parkeerplaatsen die de Kievitstraat verbindt met de Reigerstraat. Deze straat omvat 3 blokken met helft van dubbels en aan de overzijde 2-tal drieslagblokken. Deze vriendelijke buurt is op korte afstand van voorzieningen waaronder divers winkelaanbod, scholen, sporthal, zwembad, het dorpscentrum & diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. BESLOTEN TUIN MET GARAGE Het perceel is overzichtelijk ingedeeld; de voortuin is ingericht als siertuin. De afgesloten zij-tuin is in gebruik als oprit en de achtertuin is besloten en op het oosten gesitueerd. De royale, vrijstaande garage is v.v. een elektrische bedienbare deur.

3

4

5 PRAKTISCHE LEEFRUIMTE Overdekt entree, ruime garderobehal met bergkast, open trap naar de verdiepingen, toiletruimte (vrij hangende toilet met fonteintje) en doorloop naar de woonkamer. Deze woonkamer met grote raampartijen is voorzien van vloerverwarming en biedt voldoende ruimte voor een zit-/en eetgedeelte.

6 KEUKEN De aangrenzende keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur incl. vaatwasser en afzuigschouw. De keuken beschikt over een toegangsdeur naar de achtertuin.

7

8

9 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot een 3-tal slaapvertrekken en een royale badkamer. Een 2-tal slaapkamers is voorzien van een vaste kast. De badkamer met antracieten tegelvloer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche, 2e toilet en badkamermeubel, deze ruimte wordt mechanisch geventileerd. 2E VERDIEPING Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. De voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur en cv-ketel is van een extra zijraam voorzien. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel, vaste kast, wastafel en een aparte bergkamer.

10 BEGANE GROND 1E VERDIEPING 2E VERDIEPING GARAGE

11 LIJST VAN ZAKEN ELEKTRISCHE INSTALLATIES Mechanische ventilatie/deurbel x BEVEILIGING Rookmelders x VERWARMING EN INSTALLATIES Cv-ketel met toebehoren x RAAMATTRIBUTEN Zonwering voorzijde handmatig, achterzijde elektrisch x Gordijnrails x Gordijnen slaapkamer/vitrage x Blijft achter Gordijnen x Gaat mee Ter overname Luxaflex/inbetweens 300,- Rolgordijnen 300,- Horren 4x 248,- VLOERBEDEKKING Tegels/laminaat x VERLICHTING Binnenlampen in overleg KEUKEN Keukenblok + kasten x Koelkast x Afwasmachine x Fornuis/oven/afzuigkap x Magnetron x SANITAIR Wastafel(s) en planchet x Toiletrolhouder(s) x Spiegels x TUIN Beplanting/bestrating x Erfafscheiding/hangkasten in garage 3x x OBJECTEN EXTERIEUR Buitenverlichting 4x in overleg Tuinmeubels x Brievenbus/droogmolen x Rolluiken x ALGEMEEN Overige schappen x OVERIGE ZAKEN Losse kast garage x

12 KENMERKEN Wulpenstraat 2, Velp Woonoppervlakte: 131 m² Perceeloppervlakte: 242 m² Inhoud: 447 m³ Bouwjaar: 1970 Aantal kamers: Externe bergruimte: 20 m² Voorzieningen: Isolatie: 5 (4 slaapkamers) rolluiken, zonwering, mechanische ventilatie geheel v.v. isolerende beglazing, wand-/ vloer- & dakisolatie CV-ketel: Nefit Proline (2013) Hoofdtuin: Parkeren: Energievoorschot: oosten parkeren op eigen terrein 66,- p.m. WOZ Waarde: ,- Bodem: Dichtstbijzijnde supermarkt: Dichtstbijzijnde bakker: geen negatieve bodeminformatie bekend Coop te Velp Hilvers te Velp Dichtstbijzijnde winkelcentrum: winkelcentrum Velperbroek Alle gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, doch m.b.t. de juistheid van deze gegevens kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Diane Audrey Bell DNV-gecertificeerd register makelaar / taxateur o.z. Marc Visser Adviseur woningmakelaardij ARMT / erkend financieel adviseur Hertogstraat ML Velp telefoon [email protected]