HET KLOOSTER 12 ANGERLO

Transcriptie

1 HET KLOOSTER 12 ANGERLO Een prachtige, vrijstaande, onder architectuur verbouwde (2004) monumentale woonboerderij met een grote tuin gelegen in een landelijke omgeving. De vrijstaande schuur annex garage met ruime zolder (inhoud ca 400 m3) is geschikt te maken is voor diverse doeleinden. Gunstig gelegen ten opzichte van het historische Hanzestadje Doesburg (ca. 10 minuten fietsen) en zowel Arnhem als Doetinchem liggen op 15 minuten rijafstand. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en is geheel geïsoleerd. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige, natuurlijke materialen zoals hardsteen, marmer, hout, evenals exclusief sanitair.

2 GESCHIEDENIS EN LIGGING De T-boerderij, met een kern daterend uit de 13e eeuw, is de oudste boerderij gelegen aan het historische boerderijenlint aan Het Klooster te Angerlo. De boerderij is van het type hallehuis met langsdeel en dwarsgeplaatste voorhuis. Het voorhuis is gedekt met een rieten schilddak. De achterdeel is afgedekt met een zadeldak met een afwolving. De achtergevel heeft behalve de inrit met een gemetselde korfboog ook 2 stallichten, een 2-tal mestgangdeuren en een hooiluik. In het voorste dakschild zijn twee grote Veluxlichten in de rieten kap geplaatst en in de achtergevel zijn de deeldeuren vervangen door glas. Het boerderijcomplex ligt in het buitengebied van Angerlo, aan Het Klooster, te midden van een aantal andere historische boerderijen in een vlak en open weidelandschap. Het boerderijcomplex vormt samen met de andere omringende boerderijen een historisch boerderijlint in het polder- en weidegebied ten zuiden van de IJssel. Het complex is van belang voor het dorp Angerlo en de gemeente Zevenaar en daarom aangewezen tot Gemeentelijk monument. TUIN De tuin van m² heeft meerdere terrassen waarvan een prachtig terras aansluitend op de woonkeuken. Ook is er een gemetselde openhaard annex barbecue, houtopslag, boomhut, grondwaterpomp, volière c.q. kippenren en een vijverpartij met een waterzuivering aanwezig.

3

4

5 BEGANE GROND Provisiekelder, wijnkelder, hal, toiletruimte, royale leefkeuken met veel lichtinval. In de originele schouw bevindt zich een sfeer gashaard. De goed bemeten en lichte woonkamer (65 m2) heeft originele stalraampjes en houten gebinten, eiken vloerdelen en een houtkachel tegen een wand van oude kloostermoppen. Studie/werkkamer (opkamer), vernieuwde badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Slaapkamer met originele schouw. Opkamer 2 is in gebruik als ruime kleedkamer met in een aparte ruimte een dubbele wastafel.

6 KEUKEN Royale leefkeuken met veel lichtinval, design keuken van Arclinea v.v. kookeiland, stoomoven, combimagnetron/oven, koelkast/diepvries, ruime kastenwand en veel opbergruimte.

7

8

9 1E VERDIEPING Ruime overloop, 5 kamers waarvan 3 royale slaapkamers met Velux dakramen en verduisteringsgordijnen, 2e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet, wasruimte en diverse opbergmogelijkheden.

10 BEGANE GROND 1E VERDIEPING

11 LIJST VAN ZAKEN ELEKTRISCHE INSTALLATIES Mechanische ventilatie/ deurbel x BEVEILIGING Alarminstallatie/ rookmelders x VERWARMING EN INSTALLATIES Houtkachel x Vijver (installatie) x Cv-ketel met toebehoren/ radiatoren x RAAMATTRIBUTEN Zonwering/ gordijnrails x Blijft achter Gaat mee Ter overname Gordijnen n.o.t.k. Luxaflex/ horren x Rolgordijnen n.o.t.k. VLOERBEDEKKING Vloerbedekking/ houten vloerdelen/ tegels x VERLICHTING Binnenlampen begane grond x Binnenlampen verdieping(en) x KEUKEN Keukenblok + bovenkasten x Koelkast x Afwasmachine x Fornuis/oven x Afzuigkap x Overige keukenapparatuur x SANITAIR Wastafel(s) en planchet x Toiletrolhouder(s) x Badkameraccessoires/spiegels x TUIN Beplanting/bestrating x Erfafscheiding/ kasten in berging x Werrkbank in berging/ houthok/ dierenverblijf x OBJECTEN EXTERIEUR Buitenverlichting/ brievenbus/ zonwering/ vlaggenmast x Tuinmeubels/ droogmolen x KELDER Schappen x OVERIGE ZAKEN Overige schappen/ radiator afwerking x

12 KENMERKEN Het Klooster 12, Angerlo Woonoppervlakte: 267 m² Perceeloppervlakte: 2130 m² Inhoud: 950 m³ Bouwjaar: 1880 Aantal kamers: Externe bergruimte: 81 m² Voorzieningen: Isolatie: 7 (5 slaapkamers) mechanische ventilatie, alarminstallatie, rookkanaal & dakraam dak-/ vloerisolatie en v.v. isolerende beglazing CV-ketel: Radson ketel (2016) Hoofdtuin: Parkeren: Aanwijzingsbesluit: rondom op eigen terrein gemeentelijk monument WOZ waarde: ,- Energievoorschot: Bodem: Dichtstbijzijnde supermarkt: Dichtstbijzijnde bakker: 331,- p.m. geen negatieve informatie bekend Dekamarkt te Doesburg Ten Veen & Zn te Angerlo Dichtstbijzijnde winkelcentrum: dorpscentrum Doesburg Alle gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, doch m.b.t. de juistheid van deze gegevens kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Diane Audrey Bell DNV-gecertificeerd register makelaar / taxateur o.z. Marc Visser Adviseur woningmakelaardij ARMT / erkend financieel adviseur Hertogstraat ML Velp telefoon [email protected]