KORTENAERLAAN 1 VELP.

Transcriptie

1 KORTENAERLAAN 1 VELP In statige wijk Zeeheldenbuurt te Velp Noord gelegen, representatieve riet gedekte villa met garage, tuinkoepel & fraai perceel van maar liefst 803 m². Deze wijk grenst aan het beschermd dorpsgezicht villapark Overbeek. Huisnr. 1 is op de hoek van de Biesdelselaan gesitueerd: een absolute toplocatie, gelegen nabij de Beekhuizense bossen. De villa, ontworpen door architect M.J. Hols in Engelse Landhuisstijl, is goed onderhouden, heeft een gemoedelijke maatvoering en een uitstekend formaat perceel in verhouding met de villa. De verrassende zolderverdieping heeft een extra kamer (voormalig dienstbodekamer). Originele stijlelementen zijn bewaard gebleven en er is veel inpandige bergruimte door de diepe inbouwkasten. De architectuur van deze villa dankt haar charme aan het pittoresk overkragende rieten dak, de schilderachtige erkers, gevelbloembakken, dakkapellen en de statige bordestrap.

2 DE KORTENAERLAAN TE VELP De Kortenaerlaan is vernoemd naar een Nederlandse Vlootvoogd en is een korte straat van de Biesdelselaan naar de Heemkerklaan. In 1923 werd door de gemeente grond uitgegeven waarbij het landgoed van Huize Overbeek werd verkaveld om woningen te bouwen in deze woonwijk. Deze karakteristieke omgeving is ruim opgezet met overwegend klassieke villa s, brede lanen en oude bomen. Op korte afstand bevinden zich voorzieningen waaronder; het dorpscentrum, openbaar vervoer, (basis)scholen, winkelaanbod, sportaccommodaties en uitvalswegen naar autosnelwegen (A12 & A50). Het Nationale Park De Veluwezoom, kastelen & bossen zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. TUINEN Zonnige tuinen & praktische bijgebouwen. Parkeermogelijkheid voor meerdere auto s op eigen terrein; de tuin rondom behelst een onderhoudsvriendelijk grindpad en strak gazon met diverse borders. De achtertuin heeft een overzichtelijke zonneterras, diverse hoge heesters en bomen en er heerst een nostalgische ambiance. De stenen garage is aan de voorzijde verlengd en voorzien van dubbele deuren en bergzolder. De houten tuinkoepel is eveneens met riet gedekt en biedt een inspirerend zicht op de woning en tuin.

3

4

5 ONDERVERDIEPING Wijn-/provisiekelder met koekoek en stookruimte, vanuit de keuken toegankelijk. SFEERVOLLE WOONVERTREKKEN Entree met voorportaal. De vestibule met lambrisering en balkenplafond biedt toegang tot de studeerkamer, zitkamer, dinerkamer, gastentoilet (met antieke wandtegels), keuken en fraaie trappartij naar de verdiepingen. De woonkamer is voorzien van een schouw met open haardpartij, erker en antieke ledenradiatoren met koperen kranen. De studeerkamer is eveneens voorzien van een hoekschouw.

6 KEUKEN De keuken is eenvoudig uitgevoerd en grenst direct aan de praktische bijkeuken met opstelplaats wasapparatuur, bergkast en zijdeur. De eetkamer is separaat van de woonkamer en heeft prettig tuincontact middels dubbele deuren.

7

8

9 ROYALE VERDIEPING Op de 1e verdieping is de overloop verfraaid met prachtige raampartijen, vide en bordes. Een bergkast, 2 royale slaapkamers en slaapkamers 3 & 4 (waarvan 1 voorzien is van balkon). De badkamer is vanuit de 2 grootste vertrekken toegankelijk en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, 2e toilet en 2 wastafels. 2E VERDIEPING Verrassende zolderruimte met prima stahoogte, spantconstructie en schorstenen in het zicht. Hier is een extra zolderkamer gesitueerd.

10 KELDER BEGANE GROND 1E VERDIEPING 2E VERDIEPNG

11 LIJST VAN ZAKEN ELEKTRISCHE INSTALLATIES Deurbel x BEVEILIGING Rookmelders x VERWARMING EN INSTALLATIES Keukenboiler/badgeiser x Cv-ketel met toebehoren x Blijft achter Gaat mee Ter overname Open haard accessoires in overleg RAAMATTRIBUTEN Zonwering/vitrage x Gordijnrails x Gordijnen x VLOERBEDEKKING Vloerbedekking/tegels/linoleum x VERLICHTING Binnenlampen in overleg KEUKEN Keukenblok met kasten x Koelkast x Afwasmachine x Fornuis x Oven/magnetron x Afzuigkap x SANITAIR Wastafel(s) en planchet x Toiletrolhouder(s) x Spiegels x TUIN Beplanting/bestrating x Erfafscheiding/tuinhuis/berging x OBJECTEN EXTERIEUR Buitenverlichting/brievenbus/zonwering x Tuinmeubels x Vlaggenmast incl. vlag x KELDER Schappen x OVERIGE ZAKEN Schilderij-ophangsysteem x Hangkast garderobe in overleg Overige schappen x

12 KENMERKEN Kortenaerlaan 1, Velp Woonoppervlakte: 219 m² Perceeloppervlakte: 803 m² Inhoud: 654 m³ Bouwjaar: 1923 Aantal kamers: Externe bergruimte: Voorzieningen: Isolatie: 7 (5 slaapkamers) garage, tuinkoepel buitenzonwering, rookkanaal dakisolatie, isolerende beglazing en voorzetramen CV-ketel: cv ketel Intergas (2000) Hoofdtuin: Parkeren: zuidoost op eigen terrein WOZ waarde: ,- Energievoorschot: Bodem: Dichtstbijzijnde supermarkt: Dichtstbijzijnde bakker: 299,- p.m. zie bodeminformatiecheck Albert Heijn, Hoofdstraat 232 te Velp Bakkerij Bart, Hoofdstraat 208 te Velp Dichtstbijzijnde winkelcentrum: dorpscentrum Velp Alle gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, doch m.b.t. de juistheid van deze gegevens kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Diane Audrey Bell DNV-gecertificeerd register makelaar / taxateur o.z. Marc Visser Adviseur woningmakelaardij ARMT / erkend financieel adviseur Dennis van der Hoeff Adviseur woningmakelaardij Hertogstraat ML Velp telefoon [email protected]