OMSCHRIJVING: Boulevard 16 ZEIST

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "OMSCHRIJVING: Boulevard 16 ZEIST"

Rudolf de Kooker
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Boulevard 16 ZEIST

2 OMSCHRIJVING: Aan de rand van het Lyceumkwartier in Zeist mogen wij dit prachtige monumentale landhuis met een schitterend rietgedekt kantoor/atelier op een perceel van ruim m2 aanbieden. Het landhuis oorspronkelijk bekend als Villa Berkenhof, thans Wingerdhof genaamd, is gebouwd in 1910 door architect J. Stuivinga als eigen woonhuis. In het ontwerp zijn invloeden van de Engelse landhuisstijl en cottage-stijl te herkennen. Het landhuis straalt met recht allure uit! Van binnen dient het landhuis echter nog wel te worden gemoderniseerd. Achter de villa is in 1918 een bijzonder mooi rietgedekt kantoor/atelier gebouwd (170 m2), welke eveneens is ontworpen door Stuivinga. Dit gebouw valt buiten de monumentale bescherming en is als volwaardige woning te beschouwen! Door de unieke combinatie van het monumentale landhuis met daarachter als het ware een tweede woning is dit object ideaal voor werk/praktijk aan huis of voor een zogenoemde kangoeroewoning constructie. Het geheel is gelegen op fietsafstand van alle voorzieningen, sportvelden en de Zeister bossen. De uitvalswegen zijn op slechts 2 autominuten afstand. Indeling "Wingerdhof" Begane grond De hoofdentree van de woning bevindt zich in de linkerzijgevel. Deze is gelegen in een prachtige getoogde portiek. Via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot een mooie werkkamer en keuken. De royale keuken is voorzien van dubbele wasbak, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Aansluitend is er toegang tot de bijkeuken. Toilet met fonteintje. Via de keuken bereikt u de zeer ruime hal met een imposant trappenhuis en toegang tot de kelder. Er bevindt zich nog een originele scheidingswand tussen de hal en de woonkamer met glas-in-lood vensters. Prachtige woonkamer met een in 1915 geplaatste bijzondere zeszijdige erker met schilddakje. De woonkamer bevat voorts fraaie uitgestoken paneeldeuren, een houten schouw en originele betimmeringen. Zeer royale eetkamer met driezijdige erker. Via de erker is er toegang tot heerlijk overdekt buitenterras omringd door stenen muurdammen en fraaie houten pilaren. Eerste verdieping Ruime overloop. Toilet. Separate douche. Op deze verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers welke alle zijn voorzien van inbouwkasten. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Royale overloop met toegang tot een riant balkon aan de achterzijde van de woning met schitterend uitzicht over het fraaie perceel. Verder bevinden zich op deze verdieping nog eens drie zolderkamers.

3 OMSCHRIJVING: Indeling kantoor/atelier in gebruik als woning Begane grond Entree. Indrukwekkende woonkamer met prachtig lichtinval, houtkachel, hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin. Sfeervolle keuken met mooi lang aanrechtblad voorzien van een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een heerlijk buitenterras. Toilet met fonteintje. Zeer grote slaapkamer met toegang tot een badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Royale kamer thans in gebruik als werkkamer. Eerste verdieping Mooie lichte overloop met veel opbergruimte en twee Velux dakramen. Twee zeer sfeervolle slaapkamers beide voorzien van dakkapellen. Tussen de begane grond en eerste verdieping is via een bordestrap een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel te bereiken. Tuin Het geheel is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst m2! Bijzonderheden: Totale woonoppervlakte van landhuis en kantoor/atelier samen ca. 408 m², inhoud m³, perceeloppervlakte m²; De villa is van architectuurhistorisch belang als gaaf voorbeeld van een begin 20ste eeuws woonhuis in Engelse cottage-stijl en vanwege de decoratieve elementen; Uitstekend geschikt voor werk/praktijk aan huis of zogenoemde kangoeroewoning constructies; Op fietsafstand van alle voorzieningen, sportvelden en de Zeister bossen; De uitvalswegen zijn op slechts 2 autominuten afstand.

4 KENMERKEN: Bijzonderheden: Type woning Soort woning Aantal kamers Aantal slaapkamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Soort verwarming Isolatie Onderhoud binnen Onderhoud buiten Koop/Huur Vraagprijs Aanvaarding Vrijstaande villa landhuis m² 3455 m² 1648 m³ 1910 Verzorgd, zuidoost, 44 x 50 c.v.-ketel;open haard gedeeltelijk dubbel glas redelijk tot goed goed Koop k.k. in overleg

5 FOTO'S:

6 FOTO'S:

7 FOTO'S:

8 FOTO'S:

9 FOTO'S:

10 FOTO'S:

11 EXTRA:

12 EXTRA:

13 EXTRA:

14 EXTRA:

15 EXTRA:

16 EXTRA:

17 EXTRA:

18 EXTRA:

19 EXTRA:

20 EXTRA:

21 Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! Zoals u wellicht heeft gemerkt, kan het zoeken van een geschikte woning gecompliceerd en tijdrovend zijn. Om u tijd, teleurstellingen en uiteindelijk geld te besparen, wijzen wij u op de mogelijkheid van het inschakelen van uw "eigen" makelaar middels een aankoopopdracht. U heeft een aantal criteria en wensen waaraan een woning en de omgeving moeten voldoen. Maar hoe vindt u in het grote aanbod de voor u geschikte woning? Denkt u de juiste woning te hebben gevonden, dan heeft u mogelijk twijfels over de omgeving. Heeft u bij de aankoop van de woning voldoende inzicht in het achterstallige onderhoud? Heeft u inzicht in de kosten en de consequenties van een verbouwing? Hoe zit het met scholen, winkels, openbaar vervoer, etc.? Hoe zit het met de waarde van de woning? Hoe kunt u de onderhandelingen openen en waarmee dient u rekening te houden? Allemaal vragen waarmee u plotseling geconfronteerd wordt. Vragen die allemaal door uw "eigen" makelaar zullen worden beantwoord. Zo komt u achteraf niet voor onaangename verrassingen te staan! Maak vrijblijvend een afspraak met ons zodat wij u volledig kunnen inlichten over onze service, werkwijze en de kosten van onze dienstverlening.

22 Peter van Ingen beëdigd makelaar/taxateur o.g. Shirani van der Wouden binnendienst medewerker Visser & Van Ingen Makelaardij Oude Arnhemseweg BE Zeist Tel

Vergelijkbare documenten

Oude Arnhemseweg 212 ZEIST

Oude Arnhemseweg 212 ZEIST OMSCHRIJVING: In de gewilde "Dichtersbuurt" ligt deze hoekwoning. De woning is op doordachte wijze verbouwd en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. De woning heeft