Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan AP Apeldoorn. TE KOOP VANAF k.k.

Transcriptie

1 Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan AP Apeldoorn TE KOOP VANAF k.k.

2 Kenmerken Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud villa vrijstaande woning m² 434 m² 796 m³ Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel - Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 15 Apeldoorn 2

3 Omschrijving Op een prachtige locatie in de wijk "De Parken, welke een rijksbeschermd stads- en dorpsgezicht is, staat deze markante vrijstaande villa met een zonnige op het westen gesitueerde tuin, stenen garage en een houten schuur met pannen gedekt. De villa, gebouwd circa 1915, is gelegen op een perceel van 434 m², beschikt nog over diverse originele details zoals paneeldeuren, granito vloeren, glas in lood ramen en originele stucwerk plafonds. Een en ander dient gemoderniseerd te worden. Indeling: prachtige entree met glas in lood ramen, royale hal met granito vloer, toiletruimte en toegang tot een voorraad- en wijnkelder. Sfeervolle woonkamer met originele stucwerk plafonds met ornamenten. Vanuit de woonkamer komt u via de ensuite deuren naar de serre met openslaande deuren naar de zonnige op het westen gesitueerde tuin. Dichte keuken met doorloop naar de bijkeuken met was-/cv-ruimte en douchegelegenheid. 1e Verdieping: overloop en toiletruimte. 3 Slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot het balkon en lichte geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en bidet. De derde slaapkamer beschikt over een eigen balkon. 2e Verdieping: overloop met wastafel, bergruimte en 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers). De woning is centraal gesitueerd ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het centrum, scholen en uitvalswegen en door de royale maatvoering zeker een bezichtiging waard! Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 15 Apeldoorn 3

4 Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 15 Apeldoorn 4

5 Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 15 Apeldoorn 5

6 Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 15 Apeldoorn 6

7 Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 15 Apeldoorn 7

8 Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 15 Apeldoorn 8

9 begane grond Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 15 Apeldoorn 9

10 1e verdieping Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 15 Apeldoorn 10

11 2e verdieping Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 15 Apeldoorn 11

12 kelder Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 15 Apeldoorn 12

13 garage Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 15 Apeldoorn 13

14 schuur Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 15 Apeldoorn 14

15 Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres: Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 15 Postcode / Plaats: 7316 AP Apeldoorn Gemeente: Apeldoorn Sectie / Perceel: AA / 1687 Soort: villa Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 15 Apeldoorn 15

16 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Buitenverlichting Tuinaanleg/bestrating/beplanting Woning Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Kachels Thermostaat Isolatievoorzieningen Verlichting lamp studeerkamer hanglampen woonkamer hallampen 1e etage + begane grond Losse kasten legplanken Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 15 Apeldoorn 16

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname kast met glazendeurtjes woonkamer witte kast keuken witte kast serre Overige zaken slaapkamer grote antieke kast boekenkast studeerkamer 1e etage koelkast + vrieskast kelder spiegel hal Kapstol hal Algemeen Losse horren/rolhorren serre, bijkeuken Keukenblok met bovenkasten Wastafels met accessoires Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 15 Apeldoorn 17

18 Vragenlijst Bijzonderheden 1 C. Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren.) Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? Ja Feitelijke erfafscheiding (linkerzijde) wijkt af van de juridische erfafscheiding. Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 15 Apeldoorn 18

19 Even voorstellen Allereerst danken wij u, mede namens de eigenaar van de woning, voor de door u getoonde interesse. Als verkopend makelaar zijn wij graag bereid u te informeren over deze woning. In deze brochure vindt u een reeks aan gegevens over de woning. Een aantal foto s en, indien beschikbaar, plattegronden completeren het geheel. Wanneer u nog vragen heeft naar aanleiding van deze brochure bel ons gerust voor meer informatie. Ons kantoor is geopend op werkdagen van uur tot uur. Daarnaast komen wij graag bij u thuis om u vrijblijvend een indicatie te geven van de waarde van uw woning. Graag ontvangen wij van Deskundigheid Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar u een reactie naar aanleiding van de bezichtiging of het opvragen van deze brochure. De verkopers stellen uw reactie erg op prijs. Voldoet deze woning niet aan uw woonwensen, dan kan Rodenburg Makelaars u begeleiden in de zoektocht naar de juiste woning. Het is mogelijk om Rodenburg Makelaars in te schakelen als aankopend makelaar. Zowel voor een eenmalige aankoop als de totale begeleiding helpen wij u graag verder! Graag tot ziens! Rodenburg Makelaars, dynamisch tot uw dienst Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 15 Apeldoorn 19

20 Paslaan AL Apeldoorn rodenburg.nl