Loolaan 20 e AB Apeldoorn. TE KOOP VANAF k.k.

Transcriptie

1 Loolaan 20 e 7315 AB Apeldoorn TE KOOP VANAF k.k.

2 Kenmerken Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud portiekflat appartement m² 0 m² 350 m³ Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie 1987 tuin rondom parkeerkelder, parkeerplaats c.v.-ketel volledig geisoleerd Loolaan 20 e Apeldoorn 2

3 Omschrijving Zelden komt er op zo'n markante locatie in Apeldoorn een luxe 3 kamer appartement vrij! Aan de statige Loolaan, dicht bij het centrum, ligt een kleinschalig luxueus appartementencomplex gebouwd in 1987, met in totaal 14 appartementen, verdeeld over 2 gebouwen en omgeven door een prachtig aangelegde en goed onderhouden parktuin met ondermeer voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers. Het heeft een bijzonder koperen dak en zowel de centrale entree als de verdiepingshallen hebben travertin vloeren. Het complex ligt naast de Grote Kerk en schuin tegenover schouwburg Orpheus. Het centrum met gezellige horecagelegenheden en een ruim winkelbestand is op loopafstand, evenals de CODA voor moderne kunst. Op korte afstand zijn vele wandel- en fietsmogelijkheden bij Paleis Het Loo, het Paleispark, de Kroondomeinen en Park Berg en Bos. Winkels voor dagelijkse levensbehoeften liggen min of meer 'om de hoek 'aan de Koninginnelaan. In het linker gebouw is op de 3e woonlaag een royaal 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van ca. 115 m2 en daarnaast nog een zeer privaat halfrond natuursteen terras/ balkon van ca. 15 m2. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig zicht op zowel de Grote Kerk als over de Loolaan. In het souterrain bevindt zich, eveneens per lift bereikbaar, de eigen parkeerplaats en een eigen afgesloten berging. Via een beveiligde, afgesloten entree met videofooninstallatie bereikt u de hal met lift (en eventueel toegang tot het afgesloten trappenhuis) die u naar de 3e verdieping brengt. U komt binnen in het appartement in een ruime hal met aan de linkerkant een (gasten)toilet met fontein en een inpandige berging met wasmachine- en wasdrogeraansluiting en cvketel. Aan de rechterkant toegang tot de master bedroom van ca. 20 m2 met een moderne inbouwkast met schuifdeuren van 4 meter breed en directe toegang tot de badkamer met inloopdouche, 2 wastafels en hangend toilet. De badkamer is ook via de gang te bereiken. De andere kamer is momenteel in gebruik als gecombineerde studeer/logeerkamer (ca. 14 m2) en heeft als extra een afgesloten berging. De hal wordt besloten met een deur naar een lichte L-vormige living van ca. 40 m2 met grote ramen en met toegang tot een prachtig halfrond betegeld terras/balkon en de moderne hoogglans witte keuken met alle wenselijke apparatuur. De brede en hoge ramen zijn voorzien van suskasten (ventilatievoorziening die wel verse lucht doorlaat maar geen geluid) en elektrisch bedienbare zonnescreens. Het balkon heeft een groot, elektrisch bedienbaar zonnescherm. De keuze voor zon of schaduw heeft u dus in eigen hand! Bovendien kijkt u uit op een prachtige tuin die u niet zelf hoeft te onderhouden! Koopsom vanaf: ,- k.k. Aanvaarding: in overleg Loolaan 20 e Apeldoorn 3

4 Loolaan 20 e Apeldoorn 4

5 Loolaan 20 e Apeldoorn 5

6 Loolaan 20 e Apeldoorn 6

7 Loolaan 20 e Apeldoorn 7

8 Plattegrond Loolaan 20 e Apeldoorn 8

9 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Warmwatervoorziening CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie Keukenapparatuur Koel-/diepvriescombinatie Inductiekookplaat met afzuigkap Combi Magnetron Aanrechtboiler Afwasmachine Losse kasten legplanken Inbouwkast met schuifdeuren slaapkamer Computerhoekkast Kasten 2e slaapkamer Overige zaken Bergrekken in berging souterrain Loolaan 20 e Apeldoorn 9

10 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Bergrekken berging 2 Bergrekken berging 1 Algemeen Keukenblok met bovenkasten Loolaan 20 e Apeldoorn 10

11 Even voorstellen Allereerst danken wij u, mede namens de eigenaar van de woning, voor de door u getoonde interesse. Als verkopend makelaar zijn wij graag bereid u te informeren over deze woning. In deze brochure vindt u een reeks aan gegevens over de woning. Een aantal foto s en, indien beschikbaar, plattegronden completeren het geheel. Wanneer u nog vragen heeft naar aanleiding van deze brochure bel ons gerust voor meer informatie. Ons kantoor is geopend op werkdagen van uur tot uur. Daarnaast komen wij graag bij u thuis om u vrijblijvend een indicatie te geven van de waarde van uw woning. Graag ontvangen wij van Deskundigheid Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar u een reactie naar aanleiding van de bezichtiging of het opvragen van deze brochure. De verkopers stellen uw reactie erg op prijs. Voldoet deze woning niet aan uw woonwensen, dan kan Rodenburg Makelaars u begeleiden in de zoektocht naar de juiste woning. Het is mogelijk om Rodenburg Makelaars in te schakelen als aankopend makelaar. Zowel voor een eenmalige aankoop als de totale begeleiding helpen wij u graag verder! Graag tot ziens! Rodenburg Makelaars, dynamisch tot uw dienst Loolaan 20 e Apeldoorn 11

12 Paslaan AL Apeldoorn rodenburg.nl