Heerlijk wonen in Hengelo. HENGELO Oldenzaalsestraat 461

Transcriptie

1 Heerlijk wonen in Hengelo HENGELO Oldenzaalsestraat 461

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 2008 Soort: portiekflat Kamers: 3 Inhoud: 295 m³ Woonoppervlakte: 102 m² Perceeloppervlakte: 0 m² Overige inpandige ruimte: - Gebouw gebonden buiten ruimte: 8 m² Externe bergruimte: 6 m² Verwarming: c.v.-ketel Isolatie: volledig geisoleerd

3 Omschrijving Oldenzaalsestraat , 7557 GN Hengelo (O) Dit instapklare appartement is gelegen op de 1e verdieping aan de Oldenzaalsestraat in Hengelo. Dit moderne en comfortabele appartement bevindt zich op een fraaie locatie, een groene en parkachtige omgeving. De vele raampartijen in het appartement maakt het geheel licht en aangenaam. De ligging is subliem; nabij de A1 en andere uitvalswegen. Station Oost ligt op zeer korte loopafstand. Het levendige stadscentrum is op meerdere manieren gemakkelijk te bereiken; op de fiets zelfs met 5 minuten of middels een voor het appartementencomplex gelegen bushalte. Eveneens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het met een slagboom afgesloten parkeerterrein, achter het complex. 2 winkelcentra, scholen, diverse sportfaciliteiten en andere voorzieningen liggen in de directe omgeving. Indeling: vanuit de entree komt u in de brede lichte woonkamer en keuken met frans balkon op het zuid oosten gelegen. De woonkamer beschikt over een deur naar het balkon en staat in open verbinding met de keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de hal bevindt zich een toilet, een berging met CV ketel en wasmachine en droger aansluiting, 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en brede wastafel. Op de begane grond bevindt zich een eigen parkeerplaats en een ruime (fietsen)berging met elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007/ Woonopp. ca. 110 m2 (inclusief balkon) - Balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en beide slaapkamers - Elk appartement beschikt over een eigen parkeerplaats - Ideale zonligging: het balkon is gericht op het noord oosten en de living op het zuid oosten - Een zeer veilig, luxe en compleet appartement, waar u zo in kunt! - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen * aan tekst, media en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Plattegronden

17 Kadastrale kaart

18 Locatie op de kaart

19 Wonen in Hengelo De gemeente Hengelo telt zo n inwoners op een oppervlakte van 61,78 km². Naast de stad Hengelo omvat de gemeente ook de kernen Beckum en Oele. Ook de buurtschap Woolde, die grenst aan de bebouwde kom van Hengelo, valt onder de gemeente. Hengelo is na Enschede, Zwolle en Deventer de vierde stad van Overijssel. Na Enschede is Hengelo de grootste plaats in Twente. Hengelo wordt vaak gezien als een (voormalige) industriestad. Veel technische industrie is van oudsher gevestigd in Hengelo. In de volksmond wordt Hengelo ook wel aangeduid met de naam metaalstad. Het winkelaanbod is verspreid over het centrum, Westermaat Plein en diverse wijk- en buurtcentra. Op woensdag en op zaterdag is er een warenmarkt op het Marktplein. In Hengelo zijn diverse scholen voor basismiddelbaar- en beroepsonderwijs gevestigd. Daarnaast kent Hengelo scholen voor speciaal-, jenaplan- en daltononderwijs.

20 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning Brievenbus Rookmelders (Voordeur)bel Veiligheidssloten/inbraakpreventie Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie Verlichting hal, badkamer en toilet keuken, slaapkamers Losse kasten legplanken garderobekast ouderslaapkamer Algemeen Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Spiegelwanden Wastafels met accessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

21 Meer informatie Mede namens de verkoper(s) van dit object of onvolkomenheden in de vermelde gegevens willen wij u hartelijk danken voor de getoonde kunnen echter géén rechten worden ontleend en belangstelling in deze woning. noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Interesse: Indien u verdere interesse heeft in deze woning, De aanbieding van deze woning dient te worden kunt u uiteraard vrijblijvend contact opnemen gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van met Van Werkhoven Makelaars & Taxateurs te een bod. Hengelo, tel of mailen naar info@vanwerkhoven.com. Heeft u zelf een Wij zijn u graag van dienst. aankopende makelaar ingeschakeld, dan wordt dit in de regel namens u gedaan. Van Werkhoven, Makelaars & Taxateurs. Voor inzage in onderstaande documentatie kunt u terecht op ons kantoor: - Eigendomsbewijs van de woning. (Waarin eventuele erfdienstbaarheden zijn opgenomen die worden opgelegd aan de volgende eigenaar) - Het door de verkoper(s) ingevulde vragenformulier. - Kadastraal uitreksel met kaart en bericht. Uitsluitend bij appartementen ook ter inzage beschikbaar de: - Akte van splitsing. - Reglement van splitsing. - Statuten van de Vereniging van Eigenaars. - Huishoudelijk reglement. - Laatste notulen van de VVE vergadering. - Laatste financiële stukken van de VVE. Na de bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper(s) een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging kenbaar maakt. Als deze woning niet past bij uw woonwensen en u besluit verder te zoeken kunnen wij u hierbij indien gewenst terzijde staan. Wij kennen de markt en de regio als geen ander. Uw eigen woning: Indien u in het bezit bent van een eigen woning, dan kunnen wij u uiteraard een indicatie geven van de verkoopmogelijkheden en de opbrengstwaarde. Hiervoor maken wij graag met u een vrijblijvende afspraak. Verantwoording: Deze objectinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij zijn echter voor de juistheid van de gegevens mede afhankelijk van derden. Aan enige onjuisten /

22 Aantekeningen

23 Aantekeningen

24 Interesse? Enschedesestraat EK Hengelo (Ov)