HENGELO Parallelweg SS 98

Transcriptie

1 HENGELO Parallelweg SS 98

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: Soort: eengezinswoning Kamers: 5 Inhoud: 370 m³ Woonoppervlakte: 105 m² Perceeloppervlakte: 174 m² Externe bergruimte: 50 m² Verwarming: c.v.-ketel Isolatie: dubbel glas

3 Omschrijving Parallelweg SS 98, 7552 BD Hengelo (O) Wil je wél een karakteristiek huis, maar niet verbouwen/moderniseren? Kom dan gauw kijken bij Parallelweg SS 98: een ruime woning aan een rustige straat. Je kunt meteen verhuizen Deze woning is af. Je kunt aanpassen wat je wilt (geef de muren een sausje) maar het hoeft niet. Je kunt er zo in. Ook qua onderhoud kies je voor gemak. Zo is de HR cv-ketel nog maar vijf jaar oud (eigendom) en zijn alle kozijnen op de bovenverdieping van kunststof. Thuiskomen Een huis om lekker in te leven. Met een open keuken, die uitzicht geeft op de tuin. Een kelderkast voor boodschappen en voorraad. Een bijkeuken voor het wassen en drogen. En een ruime woonkamer, met comfort voor elk seizoen. Zet de tuindeuren open van mei tot augustus, en steek de sfeerkachel aan als de 'r' in de maand zit! Soms basic of strak, altijd sfeer Hou je van de combinatie industrieel en huiselijk? In de keuken vind je negen (!) ruime laden met een gemêleerd houten front, die prachtig afsteken tegen de RVSachterwand, wasemkap en koelkast. De badkamer boven en het toilet beneden zijn eigentijds, en uitgevoerd in basic kleuren. Veel wit, gecombineerd met wat donkere/houttinten. Een mooie basis om aan te kleden in jouw stijl. Buitenleven In de achtertuin geniet je van alle zomerse dagen die Nederland te bieden heeft. Met z'n ligging op het zonnige zuiden en een gezellige overkapping voor de nodige koelte. Tegen een van de schuttingen groeit een prachtige klimop en de borders staan vol kleur. Achterin de tuin biedt de schuur van 38 m2 (!) ruimte voor fietsen en scooters, gereedschappen, tuinmeubels, vakantiespullen en nog veel meer. Uit het zicht Slimme opbergplekken houden een huis lekker opgeruimd en overzichtelijk. Naast de kelderkast, schuur en bijkeuken, vind je op de overloop een vaste kastenwand. Én vaste kasten in twee van de drie slaapkamers. Je hebt echt alle ruimte. Ook belangrijk: de omgeving Wat mag je hier nog meer verwachten, behalve een fijn huis en mooie tuin? Nou, een rustige straat bijvoorbeeld, met zowel jonge gezinnen als ouderen. Een supermarkt, twee basisscholen en een kinderopvang op loopafstand. En het gloednieuwe Watertorenpark met strandje, horeca, een kabelbaan, speelvelden en speeltoestellen.

4 Indeling Begane grond: - entree - hal met garderobe, trapopgang en toilet - ruime woonkamer (circa 33 m2) met massieve parketvloer, gashaard, vaste kast en opslaande tuindeuren - open keuken met negen ruime laden en inbouwapparatuur: keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap (de koel/vries combinatie staat los) - toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting Eerste etage: - overloop met vaste kastenwand - drie ruime slaapkamers waarvan twee met vaste kasten - compacte badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet, douche, designradiator en vloerverwarming Buiten: - verzorgde en ruime achtertuin met achterom - gezellige overkapping - riante schuur (38 m2) Bijzonderheden: - de woning is gebouwd omstreeks de perceelgrootte bedraagt 174 m2 - de woonoppervlakte bedraagt 105 m2 - de inhoud bedraagt circa 370 m3 - verwarming en warm water via een HR cv-ketel (eigendom, 2013) van Intergas - het platte dak van de keuken is volledig vernieuwd in alle ramen zijn voorzien van dubbel glas - de ramen boven zijn voorzien van rolluiken - parkeergelegenheid rondom de woning - een supermarkt, twee basisscholen, kinderopvang en een speel/doe park (Watertorenpark) bevinden zich op loopafstand - de gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaat vloer - achter de woning is er een recht van overpad - bovenverdieping heeft deels draai-kiep ramen ** 10% waarborgsom maakt deel uit van de koopovereenkomst tevens zal de ouderdomsclausule worden toegevoegd.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Plattegronden

16 Kadastrale kaart

17 Locatie op de kaart

18 Wonen in Hengelo De gemeente Hengelo telt zo n inwoners op een oppervlakte van 61,78 km². Naast de stad Hengelo omvat de gemeente ook de kernen Beckum en Oele. Ook de buurtschap Woolde, die grenst aan de bebouwde kom van Hengelo, valt onder de gemeente. Hengelo is na Enschede, Zwolle en Deventer de vierde stad van Overijssel. Na Enschede is Hengelo de grootste plaats in Twente. Hengelo wordt vaak gezien als een (voormalige) industriestad. Veel technische industrie is van oudsher gevestigd in Hengelo. In de volksmond wordt Hengelo ook wel aangeduid met de naam metaalstad. Het winkelaanbod is verspreid over het centrum, Westermaat Plein en diverse wijk- en buurtcentra. Op woensdag en op zaterdag is er een warenmarkt op het Marktplein. In Hengelo zijn diverse scholen voor basismiddelbaar- en beroepsonderwijs gevestigd. Daarnaast kent Hengelo scholen voor speciaal-, jenaplan- en daltononderwijs.

19 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Buitenverlichting Tuinaanleg/bestrating/beplanting Woning Rookmelders Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Mechanische ventilatie Keukenapparatuur Combi magnetron Afzuigkap Keramisch kookplaat Koelkast Vaatwasser Losse kasten legplanken Losse kasten Planken Toilet accessoires

20 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Alle accesoires Badkamer accessoires Alle accesoires

21 Aantekeningen

22 Over ons Van Werkhoven heeft maar één doel: zo snel en zo goed mogelijk uw huis verkopen. En dat vraagt anno nu een andere manier van denken en werken. We pakken een aantal zaken daarom anders aan dan traditionele makelaars. We zetten flink in op nieuwe media en houden scherp zicht op nieuwe methoden om met kopers en verkopers in contact te komen en te blijven. En dat alles op basis van no cure no pay!

23 Interesse? Enschedesestraat EK Hengelo (Ov)