ENSCHEDE Vorspoellanden 20

Transcriptie

1 ENSCHEDE Vorspoellanden 20

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1981 Soort: eengezinswoning Kamers: 6 Inhoud: 568 m³ Woonoppervlakte: 150 m² Perceeloppervlakte: 293 m² Overige inpandige ruimte: 15 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 14 m² Verwarming: c.v.-ketel Isolatie: dubbel glas

3 Omschrijving Vorspoellanden 20, 7542 MG Enschede OP ZOEK NAAR EEN RUIME WONING MET 5 SLAAPKAMERS, WIJ HEBBEN DEZE! Deze ruime woning ligt op één van de mooiste plekjes van het Stroinkslanden! Deze verkeersluwe straat heeft als voordeel dat er aan de voorzijde weinig verkeer komt. De woning ligt op een mooie en rustige en, aan achterzijde, vrije locatie. In de omgeving vindt u diverse winkelcentra, scholen, zwembad, stadscentrum op 10 minuten afstand en u staat in 5 minuten in het buitengebied van Enschede. Deze ruime eengezinswoning verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van een inbouwkeuken, sfeervolle lichte en ruime woonkamer met en-suite deuren naar keuken en openslaande deuren naar de tuin, nieuwe badkamer (2016) en beschikt over 5 ruime slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van 18 zonnepanelen! Indeling: Begane grond: Voortuin met parkeerplaats voor de deur. De hal met de garderobe is ruim, het toilet is vernieuwd in 2014 en voorzien van antraciet-witte tegels. Grote woonkamer met houtkachel (ter overname) en laminaat vloer, open keuken (2002) en voorzien van combimagnetron, koelkast, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en enkele spoelbak met groentespoel. De aangebouwde berging is gebouwd in spouw. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine, droger en extra koelkast. Naast deze berging heeft de woning nog een apart fietsenhok met doorgang naar de tuin. De zeer ruime en aangelegde tuin is gelegen op het Westen en is aan de hele achterzijde voorzien van elektrische zonwering. 1e verdieping: Royale overloop. Op deze verdieping bevinden zich 4 riante slaapkamers allen voorzien van laminaat. Een van de slaapkamers heeft een vlizozolder en een slaapkamer heeft een wastafel op de kamer. De woning is voorzien van een dakkapel over de hele breedte van de woning. De master bedroom is sfeervolle ruime kamer. De badkamer is in 2016 volledig vernieuwd en voorzien van een spanplafond met inbouwsport, bad met jet streams, aparte douchehoek, enkele wastafel in badkamermeubel, toilet, vloerverwarming en designradiator. De kleurstelling van tegels is neutraal antraciet-wit. 2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap Zolder met 5e slaapkamer voorzien van laminaat met wastafel, dakramen en een dakkapel. Op deze verdieping is er voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de Remeha Avanta CV.

4 Bijzonderheden: - Een fraaie woning die bovendien op een hele mooie plek en ook centrale gelegen is; - Centrale verwarming middels een in eigendom zijnde Remeha Avanta 2012; - Woning heeft 18 zonnepanelen op het dak; - Definitief energielabel B geldig tot en met ** aan teksten, foto's en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend; ** ouderdomsclausule alsmede 10% waarborgsom storting maken deel uit van de koopovereenkomst.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Plattegronden

21 Plattegronden

22 Plattegronden

23 Plattegronden

24 Kadastrale kaart

25 Locatie op de kaart

26 Wonen in Enschede In Enschede wonen zo n mensen, de meeste wonen in Enschede-Zuid (33.729), daarna volgt het Binnensingelgebied met inwoners en Boswinkel Stadveld met inwoners. Naast de stad Enschede omvat de gemeente ook de dorpen Lonneker, Boekelo, Usselo en Glanerbrug. Enschede is de grootste stad van Overijssel en heeft in heel Nederland een 13e plek. De trots, en ook de favoriete plek van veel Enschedeërs is de Oude Markt. Aan dit plein in het centrum van Enschede liggen veel terrasjes. In het midden van het plein staat de Grote Kerk die uit de Middeleeuwen komt. Ook zijn er vaak evenementen en is het dé plek om uit te gaan. Enschede is goed bereikbaar via de snelweg. Via de A1 en de A35 kun je met de auto naar Enschede komen. Ga je liever met de trein? Vanaf het station loop je in 5 minuten naar de Oude Markt in het centrum. Op het station van Enschede stappen dagelijks zo n mensen uit. Daarnaast kun je met de trein makkelijk naar Gronau toe. Daarnaast streeft Enschede er naar om een echte fietsstad te zijn in 2020, daarom wordt er hard gewerkt aan nieuwe fietsvoorzieningen. Met de fiets kom je namelijk overal: in de stad, op het station of op de sportclub. Ook is er een speciale fietsweg de F35 aangelegd, zodat je extra snel in Hengelo bent. En wist je dat Enschede is uitgeroepen tot de groenste stad van Nederland? Vooral de vele parken geven de stad een groen gezicht.

27 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning Brievenbus Rookmelders Rolluiken/Zonwering buiten (Voordeur)bel Zonwering binnen Raamdecoratie Gordijnrails Vloerdecoratie Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Thermostaat Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Verlichting Inbouwspots Buitenlamp Overige zaken Houtkachel Algemeen Keukenblok met bovenkasten

28 Interesse? Enschedesestraat EK Hengelo (Ov)