Heerlijk wonen nabij het centrum

Transcriptie

1 Heerlijk wonen nabij het centrum HENGELO Walnootstraat 61

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1993 Soort: portiekflat Kamers: 3 Inhoud: 225 m³ Woonoppervlakte: 78 m² Perceeloppervlakte: 0 m² Overige inpandige ruimte: - Gebouw gebonden buiten ruimte: 24 m² Externe bergruimte: 4 m² Verwarming: c.v.-ketel Isolatie: volledig geisoleerd

3 Omschrijving WALNOOTSTRAAT 61, 7556 DL, HENGELO OV IDEAAL GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN HENGELO IN HET GROEN GELEGEN APPARTEMENTEN! Het complex beschikt over royale entrees en twee liftinstallaties. De indeling van het appartement is als volgt; Entree, hal met meterkast, ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting en CV-opstelling. Het separate toilet is voorzien van een vloercloset en een fonteintje. Eén slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, de tweede slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De nette badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel. De woonkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde van het appartement met een mooi uitzicht over de tuinen en deze beschikt over een balkondeur die naar het balkon leidt. De half open keuken met eenvoudig keukenblok. Ieder appartement in dit complex beschikt over een eigen berging op de begane grond met verlichting, gelegen in een apart gebouw tegenover het complex. Tevens heeft iedere eigenaar een eigen parkeerplaats welke op eigen terrein zijn gelegen. Bijzonderheden: -Bouwjaar Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 78 m2 -Inhoud: ca 225 m3 -Geheel geïsoleerd -Gelegen aan de rand van het centrum -Vrij uitzicht -Liftinstallatie -Intercom installatie -Eigen parkeerplaats -Goede verbinding met openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen -Individuele cv combi ketel, deze zal worden vervangen als onderdeel vanuit plan VvE, kosten voor vervanging zijn voor koper á 980,- excl. BTW. -Eigen berging op begane grond -Mechanische ventilatie, keuken, toilet en badkamer -Projectnotaris aanwezig -In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen * aan tekst, afmetingen en foto's kunnen geen rechten worden ontleend.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Plattegronden

16 Kadastrale kaart

17 Locatie op de kaart

18 Wonen in Hengelo De gemeente Hengelo telt zo n inwoners op een oppervlakte van 61,78 km². Naast de stad Hengelo omvat de gemeente ook de kernen Beckum en Oele. Ook de buurtschap Woolde, die grenst aan de bebouwde kom van Hengelo, valt onder de gemeente. Hengelo is na Enschede, Zwolle en Deventer de vierde stad van Overijssel. Na Enschede is Hengelo de grootste plaats in Twente. Hengelo wordt vaak gezien als een (voormalige) industriestad. Veel technische industrie is van oudsher gevestigd in Hengelo. In de volksmond wordt Hengelo ook wel aangeduid met de naam metaalstad. Het winkelaanbod is verspreid over het centrum, Westermaat Plein en diverse wijk- en buurtcentra. Op woensdag en op zaterdag is er een warenmarkt op het Marktplein. In Hengelo zijn diverse scholen voor basismiddelbaar- en beroepsonderwijs gevestigd. Daarnaast kent Hengelo scholen voor speciaal-, jenaplan- en daltononderwijs.

19 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten/inbraakpreventie X X X Vloerdecoratie Parketvloer/laminaat X Warmwatervoorziening CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie X X X Algemeen Keukenblok met bovenkasten Wastafels met accessoires X X

20 Interesse? Enschedesestraat EK Hengelo (Ov)