Heerlijk wonen nabij het centrum

Transcriptie

1 Heerlijk wonen nabij het centrum HENGELO Meijlingplein 37

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 2011 Soort: portiekflat Kamers: 2 Inhoud: 211 m³ Woonoppervlakte: 65 m² Perceeloppervlakte: 0 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: 14 m² Externe bergruimte: 7 m² Verwarming: stadsverwarming Isolatie: volledig geisoleerd

3 Omschrijving Meijlingplein 37, 7553 RA Hengelo (O) NIEUW IN DE VERKOOP! 2 kamer appartement met LUE keuken en sfeervolle woonkamer, eigen parkeerplaats en berging in kelder. Gelegen nabij het centrum, diverse winkels en sportvoorzieningen. Even de drukte uit van de stad? In de riante binnentuin begeef je je in een park. Of op de fiets naar de universiteit of het centrum van Enschede? Maak gebruik van de F35 die loopt bijna voor de woning langs. Tevens liggen het treinstation en bushaltes op loopafstand. Indeling: hal/entree, lichte woonkamer met laminaatvloer en balkon (14 m2) met openslaande deuren gelegen op het zuiden. De ruime keuken beschikt over een kookeiland met inductie kookplaat, afzuigkap en teppanyakiplaat. De koffiemachine, combimagnetron, koelkast en vaatwasser maken de keuken compleet. De slaapkamer bevindt zich aan de binnentuin. De badkamer bestaat uit een doucheruimte en wastafelmeubel. Het toilet met fonteintje is separaat gesitueerd. Het geheel wordt compleet door een inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en een berging in de parkeerkelder. Bijzonderheden: - Bouwjaar Woonoppervlakte 65 m2 - Inhoud 211 m3 - Balkon gelegen op het zuiden - Eigen parkeerplek in parkeerkelder met een verankering in de muur t.b.v.. een motorslot. - De woning is aangesloten op warmtenet - Lift aanwezig - VvE bijdrage bedraagt 78,57 per maand - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen - Aanvaarding in overleg * aan tekst, afmetingen en media kunnen geen rechten worden ontleend.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Plattegronden

15 Plattegronden

16 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning Rookmelders (Voordeur)bel Veiligheidssloten/inbraakpreventie Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Vloerdecoratie Plavuizen Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening Thermostaat Mechanische ventilatie Losse kasten legplanken kledingkast salontafel wandmeubels woonkamer Algemeen Keukenblok met bovenkasten

17 Kadastrale kaart

18 Locatie op de kaart

19 Wonen in Hengelo De gemeente Hengelo telt zo n inwoners op een oppervlakte van 61,78 km². Naast de stad Hengelo omvat de gemeente ook de kernen Beckum en Oele. Ook de buurtschap Woolde, die grenst aan de bebouwde kom van Hengelo, valt onder de gemeente. Hengelo is na Enschede, Zwolle en Deventer de vierde stad van Overijssel. Na Enschede is Hengelo de grootste plaats in Twente. Hengelo wordt vaak gezien als een (voormalige) industriestad. Veel technische industrie is van oudsher gevestigd in Hengelo. In de volksmond wordt Hengelo ook wel aangeduid met de naam metaalstad. Het winkelaanbod is verspreid over het centrum, Westermaat Plein en diverse wijk- en buurtcentra. Op woensdag en op zaterdag is er een warenmarkt op het Marktplein. In Hengelo zijn diverse scholen voor basismiddelbaar- en beroepsonderwijs gevestigd. Daarnaast kent Hengelo scholen voor speciaal-, jenaplan- en daltononderwijs.

20 Meer informatie Mede namens de verkoper(s) van dit object of onvolkomenheden in de vermelde gegevens willen wij u hartelijk danken voor de getoonde kunnen echter géén rechten worden ontleend en belangstelling in deze woning. noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Interesse: Indien u verdere interesse heeft in deze woning, De aanbieding van deze woning dient te worden kunt u uiteraard vrijblijvend contact opnemen gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van met Van Werkhoven Makelaars & Taxateurs te een bod. Hengelo, tel of mailen naar info@vanwerkhoven.com. Heeft u zelf een Wij zijn u graag van dienst. aankopende makelaar ingeschakeld, dan wordt dit in de regel namens u gedaan. Van Werkhoven, Makelaars & Taxateurs. Voor inzage in onderstaande documentatie kunt u terecht op ons kantoor: - Eigendomsbewijs van de woning. (Waarin eventuele erfdienstbaarheden zijn opgenomen die worden opgelegd aan de volgende eigenaar) - Het door de verkoper(s) ingevulde vragenformulier. - Kadastraal uitreksel met kaart en bericht. Uitsluitend bij appartementen ook ter inzage beschikbaar de: - Akte van splitsing. - Reglement van splitsing. - Statuten van de Vereniging van Eigenaars. - Huishoudelijk reglement. - Laatste notulen van de VVE vergadering. - Laatste financiële stukken van de VVE. Na de bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper(s) een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging kenbaar maakt. Als deze woning niet past bij uw woonwensen en u besluit verder te zoeken kunnen wij u hierbij indien gewenst terzijde staan. Wij kennen de markt en de regio als geen ander. Uw eigen woning: Indien u in het bezit bent van een eigen woning, dan kunnen wij u uiteraard een indicatie geven van de verkoopmogelijkheden en de opbrengstwaarde. Hiervoor maken wij graag met u een vrijblijvende afspraak. Verantwoording: Deze objectinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij zijn echter voor de juistheid van de gegevens mede afhankelijk van derden. Aan enige onjuisten /

21 Over ons Van Werkhoven heeft maar één doel: zo snel en zo goed mogelijk uw huis verkopen. En dat vraagt anno nu een andere manier van denken en werken. We pakken een aantal zaken daarom anders aan dan traditionele makelaars. We zetten flink in op nieuwe media en houden scherp zicht op nieuwe methoden om met kopers en verkopers in contact te komen en te blijven. En dat alles op basis van no cure no pay!

22 Aantekeningen

23 Aantekeningen

24 Interesse? Enschedesestraat EK Hengelo (Ov)