HENGELO Geraniumstraat 16

Transcriptie

1 HENGELO Geraniumstraat 16

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1939 Soort: eengezinswoning Kamers: 4 Inhoud: 370 m³ Woonoppervlakte: 123 m² Perceeloppervlakte: 134 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: 4 m² Verwarming: c.v.-ketel Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

3 Omschrijving Geraniumstraat 16 te Hengelo (O) In een in de dertiger jaren gerealiseerde karaktervolle wijk gelegen helft van een dubbele erkerwoning met uitgebouwde keuken. Indeling Begane grond: Hal met meterkast en toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken en berging. 1e Verdieping: Overloop, badkamer en twee slaapkamers. 2e Verdieping: Overloop en een slaapkamer en een zolder/berging met CV-ketel BIJZONDERHEDEN; * Het object is gebouwd in 1939; * De perceelsoppervlakte bedraagt 134 m2; * De inhoud van het woonhuis is circa 370 m3; * Centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha Avant cv- combiketel van 2015; * De woonkamer met open haard, vaste kast, erker en een eiken planken vloer, heeft een oppervlakte van circa 35 m2; * De gesloten keuken met plavuizen vloer van circa 8m2 is voorzien van een moderne inbouwkeuken met hoge bovenkasten, een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, RVS- afzuigkap, heteluchtoven en een vaatwasser; * De bijkeuken van circa 5m2 is voorzien van plavuizen vloer en de aansluiting voor de wasautomaat en de wasdroger; * Hal met eiken planken vloer en een toilet met lichte betegeling en een hangtoilet met ingebouwde spoeling; * Op de eerste verdieping twee slaapkamers van circa 12 m2 en 11 m2 en een ruime badkamer; * In een lichte en moderne kleurstelling uitgevoerde badkamer met badkamermeubel met 2 wastafels, douchehoek met glazen deur, ligbad en 2e toilet; * Op de 2e verdieping een ruime slaapkamer met dakkapel en een zolder/ berging met plaatsing CV-ketel ; * Gelegen in een rustige, sfeervolle en kindvriendelijke wijk nabij centrum en S.M.T; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. NB: aan tekst en foto's kunnen geen rechten worden ontleend.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Plattegronden

17 Plattegronden

18 Plattegronden

19 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuin overige Stenen barbeque Woning Brievenbus Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Thermostaat Keukenapparatuur Koelkast/vriezer Verlichting Verlichting boven eettafel Algemeen Schilderijophangsysteem

20 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Wastafels met accessoires

21 Kadastrale kaart

22 Locatie op de kaart

23 Wonen in Hengelo De gemeente Hengelo telt zo n inwoners op een oppervlakte van 61,78 km². Naast de stad Hengelo omvat de gemeente ook de kernen Beckum en Oele. Ook de buurtschap Woolde, die grenst aan de bebouwde kom van Hengelo, valt onder de gemeente. Hengelo is na Enschede, Zwolle en Deventer de vierde stad van Overijssel. Na Enschede is Hengelo de grootste plaats in Twente. Hengelo wordt vaak gezien als een (voormalige) industriestad. Veel technische industrie is van oudsher gevestigd in Hengelo. In de volksmond wordt Hengelo ook wel aangeduid met de naam metaalstad. Het winkelaanbod is verspreid over het centrum, Westermaat Plein en diverse wijk- en buurtcentra. Op woensdag en op zaterdag is er een warenmarkt op het Marktplein. In Hengelo zijn diverse scholen voor basismiddelbaar- en beroepsonderwijs gevestigd. Daarnaast kent Hengelo scholen voor speciaal-, jenaplan- en daltononderwijs.

24 Aantekeningen

25 Over ons Van Werkhoven heeft maar één doel: zo snel en zo goed mogelijk uw huis verkopen. En dat vraagt anno nu een andere manier van denken en werken. We pakken een aantal zaken daarom anders aan dan traditionele makelaars. We zetten flink in op nieuwe media en houden scherp zicht op nieuwe methoden om met kopers en verkopers in contact te komen en te blijven. En dat alles op basis van no cure no pay!

26 Meer informatie Mede namens de verkoper(s) van dit object of onvolkomenheden in de vermelde gegevens willen wij u hartelijk danken voor de getoonde kunnen echter géén rechten worden ontleend en belangstelling in deze woning. noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Interesse: Indien u verdere interesse heeft in deze woning, De aanbieding van deze woning dient te worden kunt u uiteraard vrijblijvend contact opnemen gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van met Van Werkhoven Makelaars & Taxateurs te een bod. Hengelo, tel of mailen naar info@vanwerkhoven.com. Heeft u zelf een Wij zijn u graag van dienst. aankopende makelaar ingeschakeld, dan wordt dit in de regel namens u gedaan. Van Werkhoven, Makelaars & Taxateurs. Voor inzage in onderstaande documentatie kunt u terecht op ons kantoor: - Eigendomsbewijs van de woning. (Waarin eventuele erfdienstbaarheden zijn opgenomen die worden opgelegd aan de volgende eigenaar) - Het door de verkoper(s) ingevulde vragenformulier. - Kadastraal uitreksel met kaart en bericht. Uitsluitend bij appartementen ook ter inzage beschikbaar de: - Akte van splitsing. - Reglement van splitsing. - Statuten van de Vereniging van Eigenaars. - Huishoudelijk reglement. - Laatste notulen van de VVE vergadering. - Laatste financiële stukken van de VVE. Na de bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper(s) een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging kenbaar maakt. Als deze woning niet past bij uw woonwensen en u besluit verder te zoeken kunnen wij u hierbij indien gewenst terzijde staan. Wij kennen de markt en de regio als geen ander. Uw eigen woning: Indien u in het bezit bent van een eigen woning, dan kunnen wij u uiteraard een indicatie geven van de verkoopmogelijkheden en de opbrengstwaarde. Hiervoor maken wij graag met u een vrijblijvende afspraak. Verantwoording: Deze objectinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij zijn echter voor de juistheid van de gegevens mede afhankelijk van derden. Aan enige onjuisten /

27 Aantekeningen

28 Interesse? Enschedesestraat EK Hengelo (Ov)