Hengelo. Louis Bouwmeesterstraat 119

Transcriptie

1 Hengelo Louis Bouwmeesterstraat 119

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: Soort: eengezinswoning Kamers: 9 Inhoud: 737 m³ Woonoppervlakte: 170 m² Perceeloppervlakte: 425 m² Overige inpandige ruimte: 40 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: 4 m² Verwarming: hete lucht verwarming, warmte terugwininstallatie

3 Omschrijving Louis Bouwmeesterstraat 119, 7558 TV Hengelo (O) BENT U OP ZOEK NAAR EEN RUIME WONING MET 7 SLAAPKAMERS? WIJ HEBBEN DEZE GEVONDEN... Op één van de beste locaties in de Hasseler Es gelegen vrijstaand volumineus woonhuis met 7 slaapkamers, royale garage, carport, oprit en zonnige tuin op het zuidoosten. Indeling: Entree, hal met ruime garderobe nis, toilet, woonkamer met aangebouwde tuinkamer voorzien van houtenvloer en gesloten haardkachel. Ruime (woon) keuken met inbouwapparatuur openslaande tuindeuren, ruime bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en stortbak, royale garage met carport met lichtkoepel, vrije tuin op het zuidoosten. 1e verdieping: royale overloop, 5 slaapkamers (6.5m2, 10.85m2, 12.5m2, 8.22m2 en 7.89m2) deels met eigen wastafel, ruime berging, ruime badkamer met bad, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: te bereiken middels een vaste trap, overloop, 2 ruime slaapkamers (8m2 en 9.6m2) met wastafel op overloop en opstelplaats CV-ketel. Deze is voor warmwatervoorziening en hetelucht verwarming. Hete luchtverwarming is gecombineerd met warmte terugwinning (Elan swb + HR Renovent swb). Bijzonderheden: * 7 slaapkamers; * tuin rondom; * bouwjaar 1988; * Kaveloppervlakte 425m2; * Inhoud 737m3; excl. garage * CV-ketel is voor warmwatervoorziening en hetelucht verwarming. Hete luchtverwarming is gecombineerd met warmte terugwinning (Elan swb + HR Renovent swb) 2014; * Oprit biedt plaats aan meerdere auto's; * volledig dubbel glas; * nabij scholen, winkels en uitvalswegen. ** aan foto's, tekst en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. ** ouderdomsclausule, 10% storting waarborgsom/bankgarantie alsmede clausule niet eigen-bewoning maken deel uit van de overeenkomst.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26 Plattegronden

27 Plattegronden

28 Plattegronden

29 Kadastrale kaart

30 Locatie op de kaart

31 Wonen in Hengelo De gemeente Hengelo telt zo n inwoners op een oppervlakte van 61,78 km². Naast de stad Hengelo omvat de gemeente ook de kernen Beckum en Oele. Ook de buurtschap Woolde, die grenst aan de bebouwde kom van Hengelo, valt onder de gemeente. Hengelo is na Enschede, Zwolle en Deventer de vierde stad van Overijssel. Na Enschede is Hengelo de grootste plaats in Twente. Hengelo wordt vaak gezien als een (voormalige) industriestad. Veel technische industrie is van oudsher gevestigd in Hengelo. In de volksmond wordt Hengelo ook wel aangeduid met de naam metaalstad. Het winkelaanbod is verspreid over het centrum, Westermaat Plein en diverse wijk- en buurtcentra. Op woensdag en op zaterdag is er een warenmarkt op het Marktplein. In Hengelo zijn diverse scholen voor basismiddelbaar- en beroepsonderwijs gevestigd. Daarnaast kent Hengelo scholen voor speciaal-, jenaplan- en daltononderwijs.

32 Lijst van zaken Woning - Interieur Blijft achter Gaat mee Ter overname (Gas)kachels X Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating X

33 Aantekeningen

34 Meer informatie Mede namens de verkoper(s) van dit object of onvolkomenheden in de vermelde gegevens willen wij u hartelijk danken voor de getoonde kunnen echter géén rechten worden ontleend en belangstelling in deze woning. noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Interesse: Indien u verdere interesse heeft in deze woning, De aanbieding van deze woning dient te worden kunt u uiteraard vrijblijvend contact opnemen gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van met Van Werkhoven Makelaars & Taxateurs te een bod. Hengelo, tel of mailen naar info@vanwerkhoven.com. Heeft u zelf een Wij zijn u graag van dienst. aankopende makelaar ingeschakeld, dan wordt dit in de regel namens u gedaan. Van Werkhoven, Makelaars & Taxateurs. Voor inzage in onderstaande documentatie kunt u terecht op ons kantoor: - Eigendomsbewijs van de woning. (Waarin eventuele erfdienstbaarheden zijn opgenomen die worden opgelegd aan de volgende eigenaar) - Het door de verkoper(s) ingevulde vragenformulier. - Kadastraal uitreksel met kaart en bericht. Uitsluitend bij appartementen ook ter inzage beschikbaar de: - Akte van splitsing. - Reglement van splitsing. - Statuten van de Vereniging van Eigenaars. - Huishoudelijk reglement. - Laatste notulen van de VVE vergadering. - Laatste financiële stukken van de VVE. Na de bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper(s) een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging kenbaar maakt. Als deze woning niet past bij uw woonwensen en u besluit verder te zoeken kunnen wij u hierbij indien gewenst terzijde staan. Wij kennen de markt en de regio als geen ander. Uw eigen woning: Indien u in het bezit bent van een eigen woning, dan kunnen wij u uiteraard een indicatie geven van de verkoopmogelijkheden en de opbrengstwaarde. Hiervoor maken wij graag met u een vrijblijvende afspraak. Verantwoording: Deze objectinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij zijn echter voor de juistheid van de gegevens mede afhankelijk van derden. Aan enige onjuisten /

35 Over ons Van Werkhoven heeft maar één doel: zo snel en zo goed mogelijk uw huis verkopen. En dat vraagt anno nu een andere manier van denken en werken. We pakken een aantal zaken daarom anders aan dan traditionele makelaars. We zetten flink in op nieuwe media en houden scherp zicht op nieuwe methoden om met kopers en verkopers in contact te komen en te blijven. En dat alles op basis van no cure no pay!

36 Interesse? Enschedesestraat EK Hengelo (Ov)