ENSCHEDE Kolmschotlanden 113

Transcriptie

1 ENSCHEDE Kolmschotlanden 113

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1977 Soort: eengezinswoning Kamers: 2 Inhoud: 237 m³ Woonoppervlakte: 71 m² Perceeloppervlakte: 180 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: 7 m² Verwarming: c.v.-ketel Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

3 Omschrijving Kolmschotlanden 113, 7542 GG Enschede Deze goed onderhouden hoekwoning, is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een vrijstaande stenen berging en een besloten achtertuin. Kortom een ideale starterswoning! Woning leent zich ook uitermate goed voor een 55+ huishouden. Indeling: Begane grond: Hal, meterkast, toilet met fontein (2009), dichte eenvoudige keuken, ruime woonkamer v.v. laminaatvloer met provisiekast en deur naar de veel privacy-biedende tuin op het noordwesten. 1e verdieping: Overloop, 1 ruime slaapkamer, ruime badkamer (2009) met inloopdouche, design radiator en wastafel. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Voorts is er veel bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1977; C.V. ketel: Nefit HRC 2016; Inhoud: ca. 230 m³; Perceelsgrootte: 81 m². Vrijstaande stenen berging; Ideale starterswoning; Beneden verdieping is voorzien van dubbel glas; boven verdieping enkel glas; Slaapkamer is voorzien van glasvezel behang Apart was/drooghok Schilderwerk buitenkant 2017 ** aan tekst, foto's en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend; ** 10% waarborgsom storting maakt onderdeel uit van de koopakte.

4

5

6

7

8

9

10

11

12 Plattegronden

13 Plattegronden

14 Plattegronden

15 Kadastrale kaart

16 Locatie op de kaart

17 Wonen in Enschede In Enschede wonen zo n mensen, de meeste wonen in Enschede-Zuid (33.729), daarna volgt het Binnensingelgebied met inwoners en Boswinkel Stadveld met inwoners. Naast de stad Enschede omvat de gemeente ook de dorpen Lonneker, Boekelo, Usselo en Glanerbrug. Enschede is de grootste stad van Overijssel en heeft in heel Nederland een 13e plek. De trots, en ook de favoriete plek van veel Enschedeërs is de Oude Markt. Aan dit plein in het centrum van Enschede liggen veel terrasjes. In het midden van het plein staat de Grote Kerk die uit de Middeleeuwen komt. Ook zijn er vaak evenementen en is het dé plek om uit te gaan. Enschede is goed bereikbaar via de snelweg. Via de A1 en de A35 kun je met de auto naar Enschede komen. Ga je liever met de trein? Vanaf het station loop je in 5 minuten naar de Oude Markt in het centrum. Op het station van Enschede stappen dagelijks zo n mensen uit. Daarnaast kun je met de trein makkelijk naar Gronau toe. Daarnaast streeft Enschede er naar om een echte fietsstad te zijn in 2020, daarom wordt er hard gewerkt aan nieuwe fietsvoorzieningen. Met de fiets kom je namelijk overal: in de stad, op het station of op de sportclub. Ook is er een speciale fietsweg de F35 aangelegd, zodat je extra snel in Hengelo bent. En wist je dat Enschede is uitgeroepen tot de groenste stad van Nederland? Vooral de vele parken geven de stad een groen gezicht.

18 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Woning (Voordeur)bel Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Thermostaat Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Algemeen Keukenblok met bovenkasten Wastafels met accessoires Waterslot wasautomaat

19 Over ons Van Werkhoven heeft maar één doel: zo snel en zo goed mogelijk uw huis verkopen. En dat vraagt anno nu een andere manier van denken en werken. We pakken een aantal zaken daarom anders aan dan traditionele makelaars. We zetten flink in op nieuwe media en houden scherp zicht op nieuwe methoden om met kopers en verkopers in contact te komen en te blijven. En dat alles op basis van no cure no pay!

20 Interesse? Enschedesestraat EK Hengelo (Ov)