Heerlijk wonen nabij het centrum

Transcriptie

1 Heerlijk wonen nabij het centrum HENGELO Beukweg 70

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1927 Soort: eengezinswoning Kamers: 4 Inhoud: 435 m³ Woonoppervlakte: 145 m² Perceeloppervlakte: 248 m² Externe bergruimte: 12 m² Verwarming: c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk Isolatie: vloerisolatie, dubbel glas

3 Omschrijving Beukweg 70, 7556 DG Hengelo (O) Karakteristieke 2 onder 1 kap woning met royale oprit en aangelegde achtertuin v.v. vrijstaande houten berging. Begane grond: Entree, hal met garderobe en trapopgang, doorzonkamer met toegang tot provisieruimte, tuindeuren naar terras en luxe open keuken v.v. vaatwasser, kookplaat, magnetron en koelkast alsmede kookeiland, doorgang naar bijkeuken v.v. toilet, inbouwkast met apothekerskasten (met vriezer) en deur naar terras. De gehele begane grond is v.v. natuursteen met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (resp. 17 m², 8 m² en 6 m²) waarvan de ouderslaapkamer (17 m²) is uitgevoerd met vaste kasten en toegangsdeur naar luxe badkamer (14 m²) met dubbele wastafel, whirlpool, douchecabine, sauna, 2e toilet, wasmachine/wasdroger aansluiting en vloerverwarming. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling CV-combiketel en veel bergruimte. Bijzonderheden: -Bouwjaar: Perceeloppervlakte: 248 m². -Meterkast met 27 groepen en krachtstroom. -Woning is voorzien van diverse screens -Gehele woning is voorzien van thermopeen -Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit, HR, 1999). -Het woonhuis is vanaf 1999 verbouwd en gerenoveerd waarbij gebruik gemaakt is van duurzame en luxe materialen, waaronder de begane grondvloer die is uitgevoerd met natuursteen en vloerverwarming, maar ook in de prachtig uitgevoerde en complete badkamer inclusief traditionele sauna. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en uitgevoerd met sierbestrating en vrijstaande houten berging. * aan tekst, media en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Plattegronden

16 Plattegronden

17 Kadastrale kaart

18 Locatie op de kaart

19 Wonen in Hengelo De gemeente Hengelo telt zo n inwoners op een oppervlakte van 61,78 km². Naast de stad Hengelo omvat de gemeente ook de kernen Beckum en Oele. Ook de buurtschap Woolde, die grenst aan de bebouwde kom van Hengelo, valt onder de gemeente. Hengelo is na Enschede, Zwolle en Deventer de vierde stad van Overijssel. Na Enschede is Hengelo de grootste plaats in Twente. Hengelo wordt vaak gezien als een (voormalige) industriestad. Veel technische industrie is van oudsher gevestigd in Hengelo. In de volksmond wordt Hengelo ook wel aangeduid met de naam metaalstad. Het winkelaanbod is verspreid over het centrum, Westermaat Plein en diverse wijk- en buurtcentra. Op woensdag en op zaterdag is er een warenmarkt op het Marktplein. In Hengelo zijn diverse scholen voor basismiddelbaar- en beroepsonderwijs gevestigd. Daarnaast kent Hengelo scholen voor speciaal-, jenaplan- en daltononderwijs.

20 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Buitenverlichting Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Tuin overige grote tafel 1.80*1.80 Woning Brievenbus Rookmelders Rolluiken/Zonwering buiten (Voordeur)bel Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Vloerdecoratie Vloerbedekking Warmwatervoorziening CV met toebehoren Thermostaat Isolatievoorzieningen Keukenapparatuur vaatwasser magnetron koelkast boiler Verlichting spotjes, tl verlichting

21 Lijst van zaken Losse kasten legplanken Blijft achter Gaat mee Ter overname inbouwkast slaapkamer Badkamer accessoires spiegels/spotjes bubbelbad Algemeen Keukenblok met bovenkasten Spiegelwanden Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren

22 Meer informatie Mede namens de verkoper(s) van dit object of onvolkomenheden in de vermelde gegevens willen wij u hartelijk danken voor de getoonde kunnen echter géén rechten worden ontleend en belangstelling in deze woning. noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Interesse: Indien u verdere interesse heeft in deze woning, De aanbieding van deze woning dient te worden kunt u uiteraard vrijblijvend contact opnemen gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van met Van Werkhoven Makelaars & Taxateurs te een bod. Hengelo, tel of mailen naar info@vanwerkhoven.com. Heeft u zelf een Wij zijn u graag van dienst. aankopende makelaar ingeschakeld, dan wordt dit in de regel namens u gedaan. Van Werkhoven, Makelaars & Taxateurs. Voor inzage in onderstaande documentatie kunt u terecht op ons kantoor: - Eigendomsbewijs van de woning. (Waarin eventuele erfdienstbaarheden zijn opgenomen die worden opgelegd aan de volgende eigenaar) - Het door de verkoper(s) ingevulde vragenformulier. - Kadastraal uitreksel met kaart en bericht. Uitsluitend bij appartementen ook ter inzage beschikbaar de: - Akte van splitsing. - Reglement van splitsing. - Statuten van de Vereniging van Eigenaars. - Huishoudelijk reglement. - Laatste notulen van de VVE vergadering. - Laatste financiële stukken van de VVE. Na de bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper(s) een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging kenbaar maakt. Als deze woning niet past bij uw woonwensen en u besluit verder te zoeken kunnen wij u hierbij indien gewenst terzijde staan. Wij kennen de markt en de regio als geen ander. Uw eigen woning: Indien u in het bezit bent van een eigen woning, dan kunnen wij u uiteraard een indicatie geven van de verkoopmogelijkheden en de opbrengstwaarde. Hiervoor maken wij graag met u een vrijblijvende afspraak. Verantwoording: Deze objectinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij zijn echter voor de juistheid van de gegevens mede afhankelijk van derden. Aan enige onjuisten /

23 Aantekeningen

24 Interesse? Enschedesestraat EK Hengelo (Ov)