Saltshof Wijchen

Transcriptie

1 Saltshof 1247 Wijchen

2 Vrijstaande woning met garage, nu als werkruimte Uitgebouwde vrijstaande woning op een ruim perceel van 498 m2 met garage en zonnige tuin op het westen met tuinhuis en overkapping. De binnendoor bereikbare garage is verbouwd tot werkruimte en zou ook uitstekend te gebruiken zijn als bijvoorbeeld speel- of slaapkamer. De woning is gelegen aan een autoluw straatje in de geliefde en (kind)vriendelijke wijk 'De Saltshof'. Vanuit de Saltshof zijn de uitvalswegen (A50, A73, A326) snel en gemakkelijk bereikbaar. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer liggen op loop- /fietsafstand. In de royale achtertuin, gelegen op het westen zijn zon- en schaduwplekken. Er bevindt zich een groot houten tuinhuis met een gezellige overkapping voorzien van TV-aansluiting en geluidsinstallatie. Aan de zijkant van de woning is een houten overkapping voor fietsen en/of tuinmeubels. De woning heeft een achterom. Bouwjaar: Inhoud: 517 m3. Woonopp.: 158 m2. Perceelopp.: 498 m2. Algemeen: - geheel voorzien van dubbele beglazing; - airco in woonkamer, slaapkamer en garage; - elektrisch zonnescherm aan tuinzijde woonkamer; - de vraagprijs is met ,- verlaagd in verband met achterstallig onderhoud.

3 Zonnige tuin op het westen met houten tuinhuis Bouwjaar: 1994 Woonoppervlak: 158 m² Perceeloppervlak: 498 m² Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Zeer ruime, uitgebouwde living met houten vloer en aan de achterzijde op drie plaatsen openslaande tuindeuren zodat de tuinzijde van de woonkamer nagenoeg geheel te openen is. De woonkamer is voorzien van airco. Half open keuken, gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, koffie apparaat, combi magnetron en vaatwasser. Binnendoor bereikbare garage met aan de voorzijde een glazen pui met openslaande deuren en aan de achterzijde een deur naar de tuin. Deze ruimte is multifunctioneel, te denken valt aan werk-/speel- of bijvoorbeeld slaapkamer. De garage is voorzien van elektra, water, verwarming en airco; tevens is hier de opstelling van de wasmachine, droger en cv-ketel. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en een duo wastafelmeubel. Op de 1e verdieping is airco aanwezig. 2e verdieping: vliering met veel bergruimte, bereikbaar met vlizotrap.

4 Plattegrond Begane grond

5 Uitgebouwde woonkamer met houten vloer

6 Half open keuken aan de voorzijde

7 Plattegrond 1e verdieping

8 3 slaapkamers en een ruime badkamer

9 Kadastrale kaart Wijchen Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Kadastrale gemeente: Sectie: Perceelnummer: Pereeloppervlakte: Wijchen L m2 Van toepassing: - NVM-model koopakte; - 10% bankgarantie / waarborgsom. De samenstelling van deze brochure is met zorg geschied. Desondanks kan aan de inhoud hiervan geen aansprakelijkheid worden ontleend. Locatie kaart

10 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Buitenverlichting Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Tuin overige vijver met vissen jacuzzi Woning Brievenbus Rookmelders Schotel/antenne Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Veiligheidssloten/inbraakpreventie Zonwering binnen Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Thermostaat Airconditioning Mechanische ventilatie

11 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Keukenapparatuur Koffiezetapparaat Vaatwasser Combimagnetron Koelkast Losse kasten legplanken kasten in het kantoor/garage Algemeen Keukenblok met bovenkasten Spiegelwanden Wastafels met accessoires

12 Voor meer informatie staan wij graag voor u klaar! Kasteellaan DB Wijchen [email protected] Huis & Hypotheek Altijd dichtbij met financieel totaal advies! Keuze uit alle hypotheekverstrekkers Geen maandelijkse abonnementskosten Lagere bemiddelingskosten dan veel andere hypotheekkantoren Onafhankelijk, persoonlijk en deskundig financieel advies Afspraak ook buiten kantoortijd mogelijk Hoogste klantbeoordeling (9,2!) op vergelijkingssite Independer. Maak ook gebruik van het beste financiële advies in Wijchen. Neem vrijblijvend contact op met Huis & Hypotheek Wijchen, telefoon (024) Huis & Hypotheek Wijchen (tegenover Sterrebosch) Kasteellaan 5, Wijchen T E. [email protected] I. Het ee rste gespre k is kostelo os!