Kloosterakker 75. Wijchen

Transcriptie

1 Kloosterakker 75 Wijchen

2 Sfeervolle bastionwoning met inpandige garage Aan de rand van het centrum en in rustige woonwijk gelegen ruim, sfeervolle Bastionwoning met inpandige garage, royaal dakterras, achtertuin aan klein park, sfeervolle woonkamer, hoekopgestelde keuken, 4 ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Deze woning is op korte loopafstand van het gezellige centrum van Wijchen met alle gemakken en denkbare voorzieningen, het Wijchens meer en het NS station. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Aan de achterzijde is de woning gelegen aan een privé binnentuin met speelveld en speeltoestellen, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Laat u verrassen door deze ruime woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!! Bouwjaar: Inhoud: 560 m3. Woonoppervlak: 150 m2 (excl. 19 m2 inpandige garage). Perceeloppervlak: 130 m2. Bijzonderheden: * Gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Wijchen en het NS station * Ruime woning met 4 volwaardige slaapkamers; * Zonnig terras op de begane grond en 1e verdieping; * Volledig geïsoleerd; * Aanvaarding in overleg. * Het carré vormige project is voorzien van een gemeenschappelijke binnentuin (bijdrage circa 125,- per jaar).

3 Woonkamer met gaskachel en houtenvloer Bouwjaar: 2001 Woonoppervlak: 150 m² Perceeloppervlak: 130 m² Indeling: Begane grond: Entree; hal met meterkast, garderobe en deur naar de inpandige garage; toilet (wandcloset) met fonteintje; royale sfeervolle eet-/woonkamer met gaskachel, houtenvloer, trapkast en openslaande deuren naar de terras. Half open keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap en vaatwasser. 1ste Verdieping: Overloop met vaste trap naar 2de verdieping en deur naar het royale zonnige (zuidligging) dakterras. 2 ruime slaapkamers met lichte laminaatvloer; royale lichte badkamer met ligbad, douche, wastafel, 2e toilet (wandcloset). Het royale zonnige dakterras van ca. 37 m² is op het zuiden gelegen en heeft een mooi uitzicht over het achtergelegen parkje. 2de verdieping: Overloop, 2 slaapkamers met houtlook laminaatvloer. Separate berg-/wasruimte met opstelplaats cvketel, mechanische ventilatie box en wasmachine aansluiting.

4 Plattegrond Begane grond

5 Woon/eetkamer met openslaande deuren

6 Plattegrond 1e verdieping

7 In totaal 4 ruime slaapkamers

8 Plattegrond 2e verdieping

9 Kadastrale kaart Wijchen Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Kadastrale gemeente: Sectie: Perceelnummer: Pereeloppervlakte: Wijchen I m² Van toepassing: - NVM-model koopakte; - 10% bankgarantie / waarborgsom. De samenstelling van deze brochure is met zorg geschied. Desondanks kan aan de inhoud hiervan geen aansprakelijkheid worden ontleend. Locatie kaart

10 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur (Voorzet) openhaard met toebehoren Verlichting, te weten - losse (hang)lampen (Losse)kasten, legplanken, te weten - Vloerdecoratie, te weten - houten vloer(delen) - laminaat Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - (gas)fornuis - afzuigkap - koelkast - vaatwasser Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - fontein Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad - douche (cabine/scherm) - wastafel - planchet - toilet - toiletrolhouder Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Rookmelders

11 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname CV met toebehoren (Klok)thermostaat Mechanische ventilatie Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting Tuin - Bebouwing (Broei)kas Tuin - Overig Overige tuin, te weten - vlaggenmast(houder)

12 Voor meer informatie staan wij graag voor u klaar! Kasteellaan DB Wijchen Kasteellaan DB Wijchen info@driessenmakelaardij.nl T (024) info@driessenmakelaardij.nl Huis & Hypotheek Altijd dichtbij met financieel totaal advies! Keuze uit alle hypotheekverstrekkers Geen maandelijkse abonnementskosten Lagere bemiddelingskosten dan veel andere hypotheekkantoren Onafhankelijk, persoonlijk en deskundig financieel advies Afspraak ook buiten kantoortijd mogelijk Hoogste klantbeoordeling (9,2!) op vergelijkingssite Independer. Maak ook gebruik van het beste financiële advies in Wijchen. Neem vrijblijvend contact op met Huis & Hypotheek Wijchen, telefoon (024) Huis & Hypotheek Wijchen (tegenover Sterrebosch) Kasteellaan 5, Wijchen T E. wijchen@huis-hypotheek.nl I. Het ee rste gespre k is kostelo os!