Vredelaan 55. Wijchen

Transcriptie

1 Vredelaan 55 Wijchen

2 Luxe penthouse op unieke locatie Tot in de puntjes afgewerkt penthouse van 160 m2 met een dakterras van maar liefst 82 m²! Dit prachtige penthouse is gelegen in het complex 'De Eikenheuvel' en maakt deel uit van plan De Boskamers gelegen aan de rand van de natuurrijke omgeving rond Nijmegen. Plan De Boskamers ligt in Wijchen, een levendig dorp met ruim inwoners op 5 minuten afstand van Nijmegen. Wijchen ligt prachtig: in een groene bosrijke omgeving op korte afstand van de recreatieve waterplassen De Berendonck en de Wijchense en Hatertse vennen en is toch dichtbij alle faciliteiten van Wijchen en Nijmegen gesitueerd. Wijchen heeft veel te bieden voor haar bewoners: voorzieningen in de vorm van winkels, openbaar vervoer, theater, sport, scholen (basis en middelbaar) en dergelijke, maar bijvoorbeeld ook een prachtig kasteel en een groene omgeving. Bovendien gaat van het nabije rivierenlandschap een grote aantrekkingskracht uit. De Boskamers zelf ademt rust en natuur, liggend in bosgebied vlakbij de Overasseltse en Hatertse vennen. Skibaan de Wijchense Berg, de golfbaan en Manege St. Frans liggen comfortabel om de hoek. De historische stad Nijmegen liggend aan de Waal grenst aan Wijchen, en biedt daardoor een extra aantal voorzieningen, waaronder grote winkelcentra, theaters en musea, maar bijvoorbeeld ook uitstekende ziekenhuizen en de Radboud Universiteit. Wijchen is bovendien uitstekend bereikbaar, gelegen tussen de autosnelwegen A50, A326 en A73. Historisch gezien werd deze locatie het MOB-complex (Mobilisatiecomplex) - gebruikt tijdens de Koude Oorlog voor opslag van tanks, munitie en andere militaire zaken. Na de val van de Berlijnse muur werd de locatie net als vele andere soortgelijke complexen afgestoten door Defensie. Door het verwijderen van een 30-tal loodsen en een groot aantal vierkante meters aan verhardingen blijft een gebied van circa 20 ha. over waar de natuur weer de overhand heeft gekregen.

3 Gelegen op de 4de en bovenste etage Bouwjaar: 2017 Woonoppervlak: 160 m² Perceeloppervlak: 0 m² Het penthouse. Indeling: De centrale toegangsdeur van het complex is afgesloten waardoor het complex alleen toegankelijk is voor haar bewoners. Vanuit de centrale entree heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift. Met een speciale sleutel kan de lift bediend worden zodat u, enkel als bewoner van het penthouse, direct in de privé hal van het penthouse uitkomt. Wij nemen u graag mee naar dit fraaie penthouse dat is gelegen op de vierde en bovenste woonverdieping. Vanuit de lift komt u binnen in de hal met dubbele glazendeuren naar de woonkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de inpandige berging, een slaapkamer en de woonkamer. De inpandige berging biedt ruimte voor de technische installatie en de opstelplaats voor uw wasmachine en droger. De slaapkamers zijn erg licht en royaal van omvang. Iedere slaapkamer heeft toegang tot een privé terras van 15 m2. De master bedroom is zeer ruim bemeten, heeft een kastenwand en een schuifpui die toegang geeft tot het terras. De luxe badkamer is voorzien van dubbele wastafel met meubel, toilet en een inloopdouche met regendouche en Sun shower.

4 Vervolg indeling De woonkamer met open keuken is een lust voor het oog! Het geheel vormt een riant vertrek en is door de vele raampartijen, de speelse hoge plafonds en vrije ligging sfeervol en licht. Vanuit elke invalshoek ervaart u de kwaliteit van afwerking en de vrijheid van het penthouse. De luxe keuken met kookeiland, bar en Miele apparatuur is van alle gemakken voorzien. Zo heeft u de beschikking over een vaatwasser, oven en combimagnetron, koel- en vrieskast, inductiekookplaat en een afzuigkap die fraai is geïntegreerd in designlampen. Via de schuifpui bereikt u het dakterras. Met maar liefst 50 m² buitenruimte heeft u natuurlijk de hele dag door zon. Door de goede ligging kunt u al vroeg in het jaar buiten zitten. Natuurlijk ontbreekt het niet aan een schitterend uitzicht en privacy. In de afgesloten kelder zijn de 2 privé parkeerplaatsen en de berging gesitueerd.

5 Plattegrond Appartement

6 Sfeervolle woonkamer met veel raampartijen

7 Luxe keuken met kookeiland

8 Master bedroom met toegang tot het terras

9 Ruime badkamer met inloopdouche en Sun shower

10 Royale 2de slaapkamer

11 Dakterras met hele dag zon

12 Unieke locatie in prachtige omgeving

13 Kadastrale kaart Wijchen Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Kadastrale gemeente: Sectie: Perceelnummer: Wijchen Q 565, 555 Van toepassing: - NVM-model koopakte; - 10% bankgarantie / waarborgsom. De samenstelling van deze brochure is met zorg geschied. Desondanks kan aan de inhoud hiervan geen aansprakelijkheid worden ontleend. Locatie kaart

14 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur Verlichting, te weten - losse (hang)lampen Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - vitrages - rolgordijnen - jaloezieën - (losse) horren/rolhorren - plissé gordijnen slaapkamer Vloerdecoratie, te weten - harde vloerbedekking Woning - Keuken Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - afzuigkap - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vriezer - vaatwasser - keuken wandkastjes 3 stuks Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein Badkamer met de volgende toebehoren - douche (cabine/scherm) - wastafelmeubel - toilet - toiletrolhouder

15 Lijst van zaken - toiletborstel(houder) Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Brievenbus (Voordeur)bel Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Mechanische ventilatie Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting Tuin - Overig Overige tuin, te weten - verlichting berging

16 Voor meer informatie staan wij graag voor u klaar! Kasteellaan DB Wijchen Kasteellaan DB Wijchen [email protected] T (024) [email protected] Huis & Hypotheek Altijd dichtbij met financieel totaal advies! Keuze uit alle hypotheekverstrekkers Geen maandelijkse abonnementskosten Lagere bemiddelingskosten dan veel andere hypotheekkantoren Onafhankelijk, persoonlijk en deskundig financieel advies Afspraak ook buiten kantoortijd mogelijk Hoogste klantbeoordeling (9,2!) op vergelijkingssite Independer. Maak ook gebruik van het beste financiële advies in Wijchen. Neem vrijblijvend contact op met Huis & Hypotheek Wijchen, telefoon (024) Huis & Hypotheek Wijchen (tegenover Sterrebosch) Kasteellaan 5, Wijchen T E. [email protected] I. Het ee rste gespre k is kostelo os!