Een heerlijk thuis op een fantastische plek.

Transcriptie

1 Akkerweg 27 Wijchen

2 Een heerlijk thuis op een fantastische plek. Een karakteristiek (instapklaar) appartement op een unieke locatie in een natuurlijke omgeving. Op een prachtige locatie in het buitengebied van het pittoreske Alverna staat dit statige, karakteristieke en kleinschalige appartementencomplex. Dit zonnige appartement bevindt zich aan de voorzijde op 2de verdieping met volledig afgewerkte luxe keuken, recent vernieuwde badkamer en in het souterrain bevindt zich een royale eigen berging. Zonnig appartement, lage energierekening. Indeling: Via de centrale hal waarin het trappenhuis en de lift zijn gelegen komt u bij het appartement, bij binnenkomst merkt u het al; een licht appartement met fraaie raampartijen en openslaande deuren met uniek Frans balkon, luxe keuken met kookeiland en voorzien van luxe inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, oven en stoomoven). Een ruime woonkamer en slaapkamer met uniek landelijk uitzicht en gezellige nisjes. Door de zonzijde van dit appartement geniet u vanuit de slaapkamer van de zonsopkomst en vanaf de bank van de mooie zonsondergang. In de hal bevindt zich de meterkast, berging/washok en de modern afgewerkte badkamer. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een gezamenlijke tuin met picknicktafel en landelijk uitzicht waar u in de zomer heerlijk kunt bbq en. De locatie is uniek en op loopafstand gelegen van recreatie gebied en Golfbaan De Berendonck. De ligging zo dicht bij recreatie gebied De Berendock staat garant voor heerlijk fiets, wandel, hardlopen of paardrijd-plezier. In de buurt liggen diverse woonvoorzieningen zoals, supermarkt, busstation en NS station. Op steenworp afstand van winkelcentrum Dukenburg en het centrum van Wijchen. Daarnaast ligt het appartement op enkele autominuten van de A73 en op korte afstand gelegen van steden zoals Nijmegen, Arnhem en Den Bosch. De combinatie van rustig wonen in een landelijke omgeving en de praktische bereikbaarheid van alle mogelijke voorzieningen. DriessenMakelaardij een vertrouwde naam in de regio

3 Bouwjaar: Woonopp.: Inhoud: OZB: Afvalstoffenheffing: Gas/elektra: m². 240 m³. 197,28 per jaar (2017). 132,00 per jaar. 58,00 per maand. Verwarmingsinstallatie: Algemeen: c.v. combi-ketel, type Remeha Avanta uit financieel gezonde VvE, bijdrage VvE 112,- per maand; landelijke ligging; loopafstand recreatie gebied De Berendonck. Openslaande deuren met Frans balkon. DriessenMakelaardij een vertrouwde naam in de regio

4 DriessenMakelaardij een vertrouwde naam in de regio

5 DriessenMakelaardij een vertrouwde naam in de regio

6 PLATTEGROND APPARTEMENT DriessenMakelaardij een vertrouwde naam in de regio

7 ROERENDE ZAKEN kan worden overgenomen gaat mee niet van toepassing Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: MvdP 733 blijft achter Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Voet droogmolen Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - jaloeziën - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - tegels badkamer Warmwatervoorziening, te weten: - via c.v.-ketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Kachel/allesbrander Isolatievoorzieningen Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gaskookplaat; afzuigkap - stoomoven - combi oven - koelkast - diepvries - vaatwasser Verlichting, te weten: - (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires, te weten: - verwarmde spiegel - hangkast Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat A Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 5 mei 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Kadastrale gemeente: Wijchen Sectie: C; Perceelnummer: 2099 App.index: A10 6A m 10 m 50 m Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel WIJCHEN C 2080 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. NVM-model koopakte van toepassing. 10% bankgarantie/waarborgsom van toepassing Deze brochure is met zorg samengesteld, echter aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend DriessenMakelaardij een vertrouwde naam in de regio Alles in en om het huis makkelijk geregeld met HuisZaken

8 Kantoor Wijchen Kantoor Nijmegen Wijchen Kasteellaan DB Wijchen T (024) F (024) info@driessenmakelaardij.nl Nijmegen St. Annastraat GC Nijmegen T (024) F (024) Postadres v. Trieststraat CW Nijmegen nijmegen@driessenmakelaardij.nl