Kastanjepad 12 Wijchen

Transcriptie

1 Kastanjepad 12 Wijchen

2 Verzorgde tuin Bedrijfsruimte van meer dan 100 m² Wonen en werken combineren, op een prachtige locatie, waar uw onderneming de ruimte heeft om te groeien! Dit vrijstaande woonhuis met maar liefst vijf kamers en een degelijke bedrijfsruimte van meer dan 100 m², biedt u uitstekende mogelijkheden om deze wens te kunnen realiseren. Naast de bedrijfsruimte is een praktische carport/overkapping van 36 m², hier kunt u bijvoorbeeld auto s of een caravan stallen. Kenmerken: Bouwjaar: Perceel: 990 m². Inhoud woonhuis : 540 m³. Woonoppervlakte: 136 m². Bedrijfsruimte: 107 m². Carport/overkapping: 36 m². Algemeen: - ruime gebruiksmogelijkheden in combinatie met comfortabel wonen; - bedrijfsruimte en bedrijfswoning zijn kadastraal gesplitst; - 1e verdieping voorzien van rolluiken. - in bedrijfsruimte is een grondwaterpomp aanwezig voor het besproeien van de tuin; - bestemming bedrijfswoning, bedrijfsactiviteiten zijn verplicht e.e.a. in overleg met Gemeente.

3 Prachtige locatie waar u wonen en werken kunt combineren Indeling woonhuis: Begane grond: hal met meterkast, toilet, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en aansluitend de ruime dichte keuken in een hoekopstelling. Vanuit de keuken bereikt u de grote bijkeuken met wasmachine-aansluiting en de Combi-ketel. De garage/berging is van binnenuit te bereiken en beschikt over openslaande deuren naar de riante oprit. 1e verdieping: overloop, vier slaapkamers en een ruime hobbyruimte boven de bijkeuken/garage. De master bedroom beschikt over een vaste schuifkastenwand. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. De hobbykamer is tevens te gebruiken als extra slaapkamer, ook hier is er voldoende daklicht doordat er twee dakramen zijn geplaatst. Het plaatsen van een dakkapel behoort ook tot de mogelijkheden. Vliering: zolderberging met stahoogte te bereiken via een vlizotrap, deze ruimte is te gebruiken als bergruimte. Tuin: de tuin is verzorgd aangelegd, er is meer dan voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Bedrijfsruimte: de bedrijfsruimte is opgetrokken uit steen(spouw) en degelijk gebouwd. De dakbedekking is bitumineus. De vloeroppervlakte bedraagt binnenwerks 107 m² en de ruimte is volledig vrij van kolommen in de hal. De hal is toegankelijk via enerzijds een roldeur en anderzijds via een loopdeur aan de zijkant. Er is een zelfstandige elektra (meterkast) aanwezig, zodat deze kosten ook zakelijk kunnen worden verrekend, tevens is er een wateraansluiting aanwezig. Aan de zijkant is een Prachtige ruime overkapping gebouwd, van ca. 12 x 3 meter en voor meerdere doeleinden geschikt.

4 Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin

5 Ruime dichte keuken met aansluitend de grote bijkeuken

6 Plattegrond Begane grond

7 Plattegrond 1e verdieping

8 Master bedroom beschikt over een vaste schuifkastenwand

9 Ruime hobbyruimte Complete badkamer

10 Plattegrond Bedrijfsruimte

11 Lijst van zaken n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Kadastrale gemeente: Wijchen Sectie: K; nummer: 516 en 517 Perceelopp.: 990 m² NVM-model koopakte van toepassing. 10% bankgarantie/waarborgsom van toepassing. Deze brochure is met zorg samengesteld, echter aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Voet droogmolen Overige tuin Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/overgordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - zeil Warmwatervoorziening CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Kachel/allesbrander Isolatievoorzieningen Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - (gas)fornuis - afzuigkap - magnetron - oven - koel-vriescombinatie - koffiezetapparaat Verlichting, te weten: - armaturen keuken - losse (hang)lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: - inbouwkast slaapkamer - overige (losse) kasten en legplanken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: - toilet Badkameraccessoires, te weten: - ligbad - douche (cabine/scherm) Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele lease-, huurkoopof huurcontracten zijn over te nemen.

12 Voor meer informatie staan wij graag voor u klaar! Kasteellaan DB Wijchen info@driessenmakelaardij.nl Huis & Hypotheek Altijd dichtbij met financieel totaal advies! Keuze uit alle hypotheekverstrekkers Geen maandelijkse abonnementskosten Lagere bemiddelingskosten dan veel andere hypotheekkantoren Onafhankelijk, persoonlijk en deskundig financieel advies Afspraak ook buiten kantoortijd mogelijk Hoogste klantbeoordeling (9,2!) op vergelijkingssite Independer. Maak ook gebruik van het beste financiële advies in Wijchen. Neem vrijblijvend contact op met Huis & Hypotheek Wijchen, telefoon (024) Het eerste gesprek is kosteloos! Huis & Hypotheek Wijchen (tegenover Sterrebosch) Kasteellaan 5, Wijchen T E. wijchen@huis-hypotheek.nl I.