Flerdeweg 15. Hernen

Transcriptie

1 Flerdeweg 15 Hernen

2 Vrijstaande woning op een royaal perceel Vrijstaand woonhuis, type semi bungalow, op een kavel van maar liefst 1380 m², met daarnaast een dubbele garage met vliering, een royaal tuinhuis en een eigen tuinkas. De woning is zeer vrij gelegen en heeft een prachtig weids uitzicht over de weilanden en het buitengebied. Aan de voorzijde is een ruime oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's. De woning is gelegen aan de rand van het fraaie dorpje Hernen op ca. 7 autominuten naar het centrum van Wijchen. Hernen kenmerkt zich door een bosrijke omgeving en het historische middeleeuwse kasteel uit 1350, de ligging is zeer centraal en de binnenstad van Nijmegen is in 15 min bereikbaar. Kenmerken: Bouwjaar: 1969 Inhoud: 573 m³. Woonoppervlakte: 141m² Garage: 38 m². Tuinhuis: 27 m² Tuinkas: 28 m² Perceelopp.: m², achtertuin op het zuiden. Algemeen: - riant perceel met fraaie vrije ligging; - modernisering en renovatie is van toepassing; - slopen en naar eigen wens (her)bouwen van een nieuwe woning behoort tot de mogelijkheden; - kantoor/praktijk aan huis; - ruime bijgebouwen totale oppervlakte van maar liefst 94 m²; - Nefit HR Topline combi ketel uit 2010; - dakbeschot en in enkele wanden waarschijnlijk asbest aanwezig; - ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.

3 Woonkamer met aansluitend woonkeuken Bouwjaar: 1969 Woonoppervlak: 141 m² Perceeloppervlak: 1380 m² Indeling: Begane grond: Hal, met meterkast, drie slaapkamers, woonkamer en aansluitend de woonkeuken. Aan de keuken is een gezellige serre gebouwd waarin je heerlijk van de rust en vrijheid van de woning kunt genieten. Aan de achterzijde van bevindt zich de toilet, de badkamer alsmede de bijkeuken met vaste kast de aansluiting voor de wasmachine. 1e verdieping: Deze etage is met de vaste trap te bereiken en omvat een prima slaapkamer, bergruimte met de opstelling van de Nefit CV-installatie(2010)

4 Plattegrond Begane grond

5 Woonkeuken met toegang naar serre

6 Plattegrond 1e verdieping

7 In totaal 4 slaapkamers en een badkamer

8 Plattegrond Garage

9 Kadastrale kaart Bergharen Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Kadastrale gemeente: Sectie: Perceelnummer: Pereeloppervlakte: Bergharen E m² Van toepassing: - NVM-model koopakte; - 10% bankgarantie / waarborgsom. De samenstelling van deze brochure is met zorg geschied. Desondanks kan aan de inhoud hiervan geen aansprakelijkheid worden ontleend. Locatie kaart

10 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - gordijnen - vitrages - rolgordijnen - (losse) horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - houten vloer(delen) - plavuizen Woning - Keuken Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - afzuigkap - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vaatwasser Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet - fontein Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad - wastafel Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Brievenbus (Voordeur)bel (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken

11 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname CV met toebehoren (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging (Broei)kas

12 Voor meer informatie staan wij graag voor u klaar! Kasteellaan DB Wijchen Kasteellaan DB Wijchen info@driessenmakelaardij.nl T (024) info@driessenmakelaardij.nl Huis & Hypotheek Altijd dichtbij met financieel totaal advies! Keuze uit alle hypotheekverstrekkers Geen maandelijkse abonnementskosten Lagere bemiddelingskosten dan veel andere hypotheekkantoren Onafhankelijk, persoonlijk en deskundig financieel advies Afspraak ook buiten kantoortijd mogelijk Hoogste klantbeoordeling (9,2!) op vergelijkingssite Independer. Maak ook gebruik van het beste financiële advies in Wijchen. Neem vrijblijvend contact op met Huis & Hypotheek Wijchen, telefoon (024) Huis & Hypotheek Wijchen (tegenover Sterrebosch) Kasteellaan 5, Wijchen T E. wijchen@huis-hypotheek.nl I. Het ee rste gespre k is kostelo os!