Presentatie Weiweg 10 Varik

Transcriptie

1 Presentatie Weiweg 10 Varik

2 Wie is Wildemans Makelaars? Wildemans Makelaars werkt met een klein team van deskundige, betrokken medewerkers die oog hebben voor uw wensen en persoonlijke omstandigheden. Bij ons staan deskundigheid en persoonlijke aandacht dan ook centraal. Otto Wildemans is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen) en al meer dan 25 jaar een vertrouwd gezicht in de Betuwe als makelaar, maar zeker ook als adviseur. Kiezen voor Wildemans Makelaars betekent kiezen voor inventieve bemiddeling bij de aankoop en verkoop van uw woning of bedrijfspand, voor gedegen taxaties en heldere adviezen over onroerende zaken Otto Wildemans - betrokken, betrouwbaar én met een nuchtere kijk op de zaak en over hypotheken. Betrokken, betrouwbaar en met een nuchtere kijk op de zaak. Wildemans Makelaars Overweegt u deze woning aan te kopen en wilt u advies over de verkoop van uw huidige woning of over hypotheken? Bel ons voor een vrijblijvende waardebepaling of een gedegen hypotheekadvies met scherpe tarieven. [A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0) [E] [email protected] [I] Wildemans Makelaars bestaat 10 jaar!

3 Weiweg CJ Varik Vrijstaand woonhuis met bijgebouw welke thans in gebruik als kantoorruimte en een grote loods van ca. 185 m². Ligging net buiten de kom van het dorp Varik in een agrarische omgeving met weiland, bouwland en boomgaarden. De bereikbaarheid is redelijk goed. Varik is op enige afstand van doorgangswegen gesitueerd. De autosnelwegen A2 en A15 zijn op ca. 10 autominuten gelegen. Het woonhuis dateert oorspronkelijk uit ca maar is vanaf 1996 gerenoveerd en is van alle moderne gemakken voorzien. Het achtergelegen bijgebouw is van De loods is van ca INDELING: begane grond entree/hal met toegang tot kelder en verdieping aan de voorzijde een woonkamer met opkamer aan de achterzijde een moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en vloerverwarming bijkeuken moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. 1e verdieping overloop 3 slaapkamers badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. 2e verdieping bergvliering. Het bijgebouw is thans in gebruik als moderne kantoorruimte met kantine/kitchenette, toiletgroepen en is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, systeemplafonds, kabelgoten. Voorts een vaste trap naar de verdieping met een grote bergzolder. Hoofdgebouw en bijgebouw zijn middels een tussenbouw (terras) met elkaar verbonden. De geïsoleerde loods (ca. 12 x 16 m) is voorzien van 2 elektrisch bediende overheaddeuren, en heaters. In de loods nog een zolderruimte als magazijn (ca. 5 x 12 m). INFORMATIE: bouwjaar : 1910 renovatie: vanaf 1996 (keuken/badkamer: 2014) perceelgrootte: 3528 m² inhoud woonhuis: ca. 450 m³ oppervlakte woonhuis: ca. 147 m² oppervlakte bijgebouw: ca. 53 m² oppervlakte loods: ca. 185 m².

4 Foto-impressie voorzijde met fraai aangelegde voortuin tussenbouw (terras) met weids uitzicht boomgaard achter de loods

5

6 Foto-impressie moderne keuken met Inbouwapparatuuur en vloerverwarming moderne badkamer op begane grond praktische bijkeuken grenzend aan badkamer, keuken en tussenbouw (terras)

7

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 bijgebouw - in gebruik als kantoor met keuken en toiletgroep - en loods van ca. 185 m²

11

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Kadasterkaart en locatie Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare werken. Kadastrale gemeente: Varik Sectie: E Perceelnummer: 624 badkamer 1e verdieping met ligbad, douche, toilet, wastafel en design-radiator

15 Lijst van Zaken gaat mee blijft achter ter overname TUIN tuinaanleg - bestrating - beplanting buitenverlichting bewegingsmelder tuinhuis (damwand) betonplaten gedeelte gaat mee en gedeelte coniferen rond betonplaten gedeelte gaat mee en gedeelte kastanjeboom WONING schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren gordijnrails - gordijnen - vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen CV met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling houtkachel keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)app.: fornuis (Smeg), vaatwasser (Bosch), cooker keuken (inbouw)app.: combi-oven/magnetron (Bosch), vrieskast, koelkast bovenkastjes 2x

16 [A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0) [E] [I] Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.