Presentatie Pr. Beatrixstraat 18 Eck en Wiel

Transcriptie

1 Presentatie Pr. Beatrixstraat 18 Eck en Wiel

2 Wie is Wildemans Makelaars? Wildemans Makelaars werkt met een klein team van deskundige, betrokken medewerkers die oog hebben voor uw wensen en persoonlijke omstandigheden. Bij ons staan deskundigheid en persoonlijke aandacht dan ook centraal. Otto Wildemans is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen) en al meer dan 20 jaar een vertrouwd gezicht in de Betuwe als makelaar, maar zeker ook als adviseur. Kiezen voor Wildemans Makelaars betekent kiezen voor inventieve bemiddeling bij de aankoop en verkoop van uw woning of bedrijfspand, voor gedegen Otto Wildemans kent de regio en de mensen taxaties en heldere adviezen over onroerende zaken en over hypotheken. Betrokken, betrouwbaar en met een nuchtere kijk op de zaak. Wildemans Makelaars Overweegt u deze woning aan te kopen en wilt u advies over de verkoop van uw huidige woning of over hypotheken? Bel ons voor een vrijblijvende waardebepaling of een gedegen hypotheekadvies met scherpe tarieven. [A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0) [E] [email protected] [I]

3 Pr. Beatrixstraat HM Eck en Wiel ,-- k.k. Strak afgewerkte en verrassend ruime halfvrijstaande woning met grote garage van ca. 67 m2 en een kantoortje. Oorspronkelijke bouwjaar ca. 1900, gerenoveerd in Een ideaal pand voor wonen in combinatie met een aan huis gebonden beroep, een ambachtelijk bedrijf of voor een hobbyist. Het vigerende bestemmingsplan geeft bovendien als bestemming: detailhandel. INDELING: begane grond ruime entree/hal met trapopgang modern toilet badkamer met douchecabine en wasmeubel half open keuken van massief essenhout, voorzien van alle inbouwapparatuur grote woonkamer met veel lichtinval en een ruim uitzicht kantoor/werkkamer bijkeuken met CV-opstelling en witgoedaansluitingen garage 1e verdieping overloop met grenenhouten vloer terraskamer met toegang tot het dakterras 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast. INFORMATIE: inhoud ca. 528 m3 woonopp. ca. 148 m2 perceelopp. 290 m2. bouwjaar ca. 1900, renovatie in 2002 isolatie dak-, muur- en vloerisolatie gedeeltelijk dubbel glas verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming bg slaapkamers 3 kantoor 1 VERMELDENSWAARD: De parterre is voorzien van fraaie plavuizen met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Vrijwel de gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-kiepramen (isolatieglas). De badkamer bevindt zich op de parterre en is voorzien van modern sanitair en betegeling. Het kantoor op de parterre is evt. als slaapkamer te gebruiken. Via de bijkeuken bereikt u inpandig de aangebouwde grote garage van ca. 67 m2, voorzien van een heater en krachtstroom, en voor meerdere auto s geschikt. Centrale ligging in het dorp met voorzieningen als supermarkt op korte afstand. Aanvaarding: in overleg. Een ideale woning voor de liefhebber van veel ruimte en weinig tuin!

4 Fotoimpressie half open keuken van massief essenhout en voorzien van diverse inbouwapparatuur ruime entree eethoek in woonkamer sluit aan op half open keuken

5 Fotoimpressie grote woonkamer met veel lichtinval badkamer met douchecabine en wasmeubel kantoor/werkruimte, kan evt. ook als slaapkamer ingericht worden

6 boven: terras kamer onder: dakterras

7 Kadasterkaart en locatie Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare werken. Kadastrale gemeente: Eck en Wiel Sectie: D Perceelnummer: 1263 boven: onder: 1 van de 3 slaapkamers 1e verd. locatiekaart

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Gemeenteinformatie Gemeente Buren Algemeen Eck en Wiel is een dorp in de gemeente Buren. De gemeente Buren bestaat uit 14 woonkernen: Asch, Beusichem, Eck en Wiel, Erichem, Ingen, Kerk-Avezaath, Lienden, Maurik, Ommeren, Ravenswaaij, Rijswijk, Zoelen en Zoelmond. Het decor van weilanden en boomgaarden, dijken en uiterwaarden is uitnodigend voor wandel- en fietstoerisme in deze gemeente. Voorzieningen Eck en Wiel heeft diverse winkels tbv eerste levensbehoeften, een eigen openbare basisschool, een eigen zwem- en fitnesscentrum en een eigen voetbalvereniging. In de directe omgeving kunt u terecht voor diverse andere sportverenigingen en biedt het eiland van Maurik in de zomermaanden volop mogelijkheden voor waterrecreatie. In het dorp bevindt zich de St Anna Kerk, een kleine hervomde gemeente. Ligging Eck en Wiel is een klein dorp en ligt aan de Nederrijn, die tevens de grens is met de provincie Utrecht. De rivier kan worden overgestoken met een veerpont. Aan de overzijde van de rivier ligt Amerongen en is Utrecht binnendoor te bereiken. Aan de zuidzijde van het dorp ligt de stad Tiel op 11 km met alle voorzieningen die u van een stad mag verwachten.

11 Lijst van Zaken blijft achter ter overname gaat mee tuinaanleg buitenverlichting brievenbus (voordeur-) bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum c.v. met toebehoren (klok-) thermostaat keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw-) apparatuur: koelkast, vaatwasser, kookplaat inbouwverlichting / dimmers opbouwverlichting: huiskamer, 1e verd. gang 2x, inloopkast losse kasten, boeken-, legplanken toiletaccessoires (toiletbril, toiletrolhouder, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) (huis-) telefoon

12 [A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0) [E] [I] Deze uitgave is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. bijgevoegde plattegronden/ tekeningen zijn indicatief.