Presentatie Paasweg 13 Varik

Transcriptie

1 Presentatie Paasweg 13 Varik

2 Wie is Wildemans Makelaars? Wildemans Makelaars werkt met een klein team van deskundige, betrokken medewerkers die oog hebben voor uw wensen en persoonlijke omstandigheden. Bij ons staan deskundigheid en persoonlijke aandacht dan ook centraal. Otto Wildemans is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen) en al meer dan 20 jaar een vertrouwd gezicht in de Betuwe als makelaar, maar zeker ook als adviseur. Kiezen voor Wildemans Makelaars betekent kiezen voor inventieve bemiddeling bij de aankoop en verkoop van uw woning of bedrijfspand, voor gedegen Otto Wildemans kent de regio en de mensen taxaties en heldere adviezen over onroerende zaken en over hypotheken. Betrokken, betrouwbaar en met een nuchtere kijk op de zaak. Wildemans Makelaars Overweegt u deze woning aan te kopen en wilt u advies over de verkoop van uw huidige woning of over hypotheken? Bel ons voor een vrijblijvende waardebepaling of een gedegen hypotheekadvies met scherpe tarieven. [A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0) [E] info@wildemansmakelaars.nl [I]

3 Paasweg RN Varik In het buitengebied gelegen rietgedekte woonboerderij met weiland, stalruimte en schuren. Totale grondoppervlakte ruim 1 ha.! Een ideaal huis voor bijv. een paardenliefhebber of hobbyboer. INDELING: Voorhuis begane grond entree/hal eenvoudige keuken wc/douche woonkamer slaapkamer. Achterhuis begane grond entree bijkeuken woonkeuken woonkamer hal badkamer wc 1e verdieping overloop 3 slaapkamers hobbyruimte. INFORMATIE: perceelgrootte: m² woonoppervlakte: 165 m² inhoud woning: 450 m³ bouwjaar: omstreeks 1950 verwarming voorhuis: gaskachels verwarming achterhuis: CV. slaapkamers: 4 (voorhuis: 1 - achterhuis: 3) aanvaarding: in overleg VERMELDENSWAARD: Aan de westzijde bevindt zich een siertuin en moestuin. Aan de achterzijde bevinden zich diverse opstallen (w. o. een kapschuur van ca. 100 m²; een stenen schuur (voormalige stallen) van ca. 100 m² en een schuur van ca. 250 m²) en een aangrenzend weiland. Totale oppervlakte ca m². De woning dateert oorspronkelijk van midden 19e eeuw en is voor dubbele bewoning gebruikt geweest.

4 Fotoimpressie zijgevel met zijtuin en... grote dakkapel boomgaard, schuur en... weids uitzicht

5 boven: schuur van ca. 250 m² onder: stenen schuur (voormalige stallen) van ca. 100 m²

6 Fotoimpressie woonkamer achterzijde in lichte tinten uitgevoerde badkamer keuken

7 Kadasterkaart en locatie Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare werken. Kadastrale gemeente: Varik Sectie: E Perceelnummer: Varik boven: onder: kapschuur locatiekaart N322

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Lijst van Zaken gaat mee blijft achter ter overname TUIN tuinaanleg - bestrating - beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar - bewegingsmelder voet droogmolen WONING brievenbus (voordeur-) bel gordijnrails - gordijnen - vitrages rolgordijnen vloerbedekking parketvloer / laminaat c.v. met toebehoren thermostaat kachels keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw-)app.: elektrische oven, magnetron keuken (inbouw-)app.: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast verlichting ouderslaapkamer overige lampen losse kasten en legplanken wastafels met accessoires wastafel met spiegel boven badkameraccessoires

11 Gemeenteinformatie Varik, een dorp in de Gemeente Neerijnen Neerijnen is op 1 januari 1978 ontstaan door de samenvoeging van de gemeenten Haaften, Waardenburg, Est & Opijnen, Varik en Ophemert en met ca inwoners. Het dorp Varik heeft ca. 950 inwoners. Ieder dorp of buurschap kent een rijke historie die soms al vele eeuwen teruggaat. De vele historische gebouwen in de gemeente zijn hier getuige van. In Varik staat een 15de-eeuwse kerktoren - Dikke Toren - een restant van een midddeleeuwse dorpskerk. In 1963 is een boerderij uit Varik overgebracht naar het Nederlands Openluchtmuseum in Arnhem. Recreatie, uitgaan, ontspanning Gemeente Neerijnen biedt een grote diversiteit aan recreatiemog. Zo zijn er wandelroutes en aansluiting op het fietsknooppuntennetwerk. Ook worden er in de Gemeente Neerijnen veel activiteiten georganiseerd. Een greep uit de evenementenkalender: Middeleeuws Festival (Neerijnen) - braderie (Haaften) - toertocht historische voertuigen (Varik) - Waard Art (alle dorpen). Onderwijs In Varik bevindt zich een basisschool en een peuterspeelzaal. Voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Geldermalsen, Tiel, Zaltbommel en Gorinchem. Sport De gemeente zet zich in voor het stimuleren van sport en beweging bij de jeugd dmv het project sportffmee. Daarnaast zijn er diverse sportzalen en sportverenigingen, schaatsbaan tijdens koude winters en diverse maneges.

12 [A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0) [E] [I] Deze uitgave is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. bijgevoegde plattegronden/ tekeningen zijn indicatief.